О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

мотивированное решение составлено дело № 2-1558/2010

Дата обезличена

Дата обезличена город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой И.А.

при секретаре Борисовой Ю.В.

с участием пом. прокурора Егошина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Счастье М.А., действующая в интересах А., обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен. В указанное жилое помещение Дата обезличена был вселен и зарегистрирован по месту жительства брат жены - С. Жена истца Р. умерла Дата обезличена. С Дата обезличена ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. На неоднократные просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире препятствует собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между ним и собственником не заключалось. Кроме того, А. вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен за ответчиком С. и обязать Межрайонным отдел УФМС по Мурманской области в гор. Кола снять С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Счастье М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и уточнила их. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что истец на основании договора купли - продажи является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик приходится братом жены истца - Р., которая умерла Дата обезличена. В связи с этим ответчику в Дата обезличена было предоставлено спорное жилое помещение. Также ответчику была необходима регистрация для устройства на работу. С Дата обезличена ответчик в жилом помещении не проживает. Обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет. Ранее плату за жилищно-коммунальные услуги также не вносил. Общего хозяйства с ответчиком истец не вел, личных вещей ответчика в квартире в настоящее время нет. Ответчик ведет ассоциальный образ жизни.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеется расписка, о причине неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Кольскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли- продажи от Дата обезличена является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Дата обезличена.

В указанном жилом помещении с Дата обезличена в качестве брата жены истца Р. был зарегистрирован С. Жена истца Р. умерла Дата обезличена.

В настоящее время ответчик в жилом помещение по месту регистрации фактически не проживает. Его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Ранее ответчик совместно с истцом не проживал, общего хозяйства с ним не вел, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, также не исполнял.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора купли - продажи жилого помещения от Дата обезличена, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, справкой о регистрации по месту жительства (формы 9), копией свидетельства о смерти Р., копией свидетельства о заключении брака между А. и Р., сообщением УФМС России по Мурманской области в Кольском районе, копией заявления А. о регистрации по месту жительства С.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, так как в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, общего хозяйства с истцом не ведет. Кроме того, утверждение собственника о том, что какое-либо соглашение с ответчиком о пользовании данной квартирой не заключалось, материалами дела не опровергнуто. Ответчик не относится к числу лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений с собственником.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, и требование истца о прекращении данного права ответчика подлежат удовлетворению.

В силу вышеизложенного, суд считает исковые требования А. о признании ответчика С. утратившим право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

.

.

Судья Фёдорова И.А.

.

Секретарь суда А.Н.Рындина