Мотивированное решение изготовлено Дело № 2-1491/2010
Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДата обезличена город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,
с участием помощника прокурора Кольского района Егошина А.В.,
при секретаре Коноваловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Крюковской Н.Н. к К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Крюковская Н.Н. обратилась в суд с иском к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что между ней и ответчиком Дата обезличена был заключен договор купли-продажи, на основании которого она приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен. Её право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в УФРС по МО Дата обезличена. Согласно пункту 9 указанного договора купли-продажи спорной квартиры было определено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до Дата обезличена, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении, чем препятствует истцу осуществлять права собственника.
Истец просит суд признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен и снять его с регистрационного учета.
Истец Крюковская Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежаще по указанному в иске адресу, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель 3-го лица УФМС по Кольскому району Мурманской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Крюковской Н.Н. и К. был заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел в собственность жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, Сведения обезличены.
Согласно пункту 9 указанного договора купли-продажи квартиры ответчик гарантирует сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до Дата обезличена. Право собственности Крюковской Н.Н. на спорное жилое помещение было зарегистрировано УФРС по МО Дата обезличена. До настоящего времени К. с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снялся.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи от Дата обезличена, справкой администрации МО сп Териберка от Дата обезличена.
С учетом указанного, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, поскольку после продажи истцу спорного жилого помещения, бывший собственник Гладилин Е.В. в силу закона и договора с покупателем утратил право пользования данной квартирой.
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему в полном объеме осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
.
.
Судья Ковтунович М.Л.
.
.
.