о снятии с регистрационного учета по месту жительства, взысканию доли по оплате жилищно-коммунальных услуг

Дело № 2-83/2011 мотивированное решение изготовлено <дата>

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Байкова С.А.,

при секретаре Чакилевой М.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Кольского района Егошина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, взысканию доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Л. обратилась в суд с иском к В. о снятии с регистрационного учета и взыскании доли по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения от <дата> В. передал ей в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. По <данные изъяты> доле в праве собственности на данную квартиру принадлежат их сыновьям А. и А.. Брак между ней и ответчиком расторгнут <дата>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства она, взрослые сыновья и ответчик В. Согласно договору дарения ответчик был обязан сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до <дата>, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил и с учета не снялся. С <дата> и до настоящего времени ответчик в квартире не проживает. В связи с регистрацией В. в жилом помещении она несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истица просит суд признать В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, сняв его с регистрационного учета, взыскать с ответчика долю по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> согласно прилагаемому расчету, а также расходы по уплате государственной пошлина в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Л. полностью поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что фактически семейные отношения с В. были прекращены в <дата>, когда он выехал из квартиры, и с этого времени отношения не поддерживают. Она пыталась его разыскать через знакомых, но безуспешно. Где он находится – не знает. Квартира когда-то предоставлялась на всю семью с учетом сыновей, затем была приватизирована на ответчика и на сыновей, а затем ответчик подарил ей свою долю. Плата за жилье и коммунальные услуги начисляется с учетом регистрации ответчика, фактически расходы по оплате несет она. Размер доли в данной плате, падающей на ответчика, рассчитан ей исходя из <данные изъяты>, части с учетом всех проживающих, и без учета платы за услуги горячего и холодного водоснабжения, т.к. этими услугами В. в связи с не проживанием не пользовался.

Ответчик В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Клюев В.В. в судебном заседании решение вопроса о признании В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставил на усмотрение суда. В части взыскания с ответчика доли жилищно-коммунальных платежей полагал необходимым в иске отказать. Считает, что истица должна была вносить указанные платежи пропорционально своей доле в праве собственности, могла обратиться в жилищные органы и разделить лицевые счета на себя и ответчика.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц А. и А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. Представили в суд заявления, в которых исковые требования Л. полностью поддержали и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу подпункта "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчик, состоявшие в браке, а также их сыновья А., <дата>, и А., <дата>, с <дата> проживали и зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. На основании договора о бесплатной передаче квартир в собственность граждан от <дата> указанная квартира передана в совместную собственность В., А. и А. В соответствии с соглашением об определении долей между данными сособственниками от <дата> определены их доли в праве общей собственности на квартиру, по <данные изъяты> доле каждому. По договору дарения от <дата> ответчик В. передал в собственность истице Л. принадлежавшую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. Право собственности истицы на указанную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. Брак между истицей и ответчиком расторгнут <дата>. В спорном жилом помещении В. не проживает с <дата>, личных вещей в нем не имеет, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с п. 10 договора дарения от <дата> В. обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до <дата>, однако до настоящего времени этого не сделал.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными письменными доказательствами: договором дарения и актом приема-передачи жилого помещения от <дата>, соглашением об определении долей в праве собственности на квартиру от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права собственности Л., А. и А., справкой формы 9 о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении; актами от <дата> и от <дата> о не проживании ответчика в жилом помещении в период с <дата>.

Установленные по делу обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик с <дата> собственником либо сособственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является. Членом семьи истицы, собственника доли жилого помещения, также не является, брак между ними расторгнут и семейные отношения прекращены. Доказательств сохранения семейных отношений с другими сособственниками жилого помещения А. и А. не представлено. При отчуждении принадлежавшей ему доли в праве собственности на жилое помещение по договору дарения от <дата> В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, т.е. сохранять за собой право пользования жилым помещением не намеревался. Фактически жилым помещением в течение длительного времени не пользуется, с <дата> не проживает в нем, не имеет там личного имущества. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком после отчуждения им своей доли и истицей Л., а также с А. и А. не заключалось.

При таком положении суд считает, что ответчик в настоящее время утратил право пользования указанным жилым помещением. Оснований для сохранения за В. права пользования спорным жилым помещением на определенный промежуток времени не усматривается.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует последней в осуществлении правомочий собственника и влечет для нее необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, суд удовлетворяет исковые требования в данной части в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению заявленные требования в части взыскания с ответчика приходящейся на него доли по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, с <дата> по <дата> ответчик, фактически не проживая в жилом помещении, но оставаясь в нем зарегистрированным, не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги. Все платежи оплачивались истицей в полном объеме, при этом плата за жилье и услуги начислялась с учетом всех лиц, зарегистрированных постоянно по месту жительства в указанном жилом помещении, в том числе и ответчика.

Расчет доли ответчика произведен истицей на основании квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанном исковом периоде, подтверждается ими, в судебном заседании данный расчет не оспорен, в связи с чем исковые требования о взыскании с В. денежных средств в сумме <данные изъяты>, составляющей <данные изъяты> часть от общей суммы понесенных истицей расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, признаются судом правомерными.

Доводы представителя ответчика о том, что основания для взыскания с ответчика доли по внесенным жилищно-коммунальным услугам отсутствуют, судом не принимаются, поскольку несение этих расходов истицей в полном объеме, в том числе и в связи с регистрацией в жилом помещении ответчика, не опровергнуто, доказательств участия В. во внесении соответствующих платежей не представлено.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Л. удовлетворить.

Признать В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав регистрационные органы снять В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с В. в пользу Л. долю по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись С.А. Байков.

.

Судья__________________________________________С.А. Байков.

.

.