Мотивированное решение изготовлено <дата> Дело № 2-926/2011 Р Е Ш Е Н И Е <дата> город Кола Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., с участием помощника прокурора Кольского района Решетовой А.Ю. при секретаре Коноваловой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к С. о возложении запрета на проживание в жилом помещении, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к С. о возложении запрета на проживание в жилом помещении, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена, создает пожарную и инфекционную угрозу, входная дверь сломана, сантехника в нерабочем состоянии. В целях предотвращения аварийных ситуаций представителями ОАО "М." произведено отключение газа в квартире. Ответчица не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В администрацию <адрес>, к участковым уполномоченным милиции неоднократно обращались соседи С. с жалобами и заявлениями на систематическое распитие спиртных напитков в дневное и ночное время и как следствие шум, чем нарушает права и законные интересы других граждан. Кроме того, по состоянию на <дата> у ответчицы имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Предупреждения и требования администрации о приведении жилища в нормальное состояние, ответчица игнорирует. Истец просит суд ограничить С. право пользования жилым помещением, запретив проживание в жилом помещении, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Амахина В.В. поддержала исковые требования, просила ограничить С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> путем запрета на проживание в указанном жилом помещении, выселить и снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчица, разрушая свое жилое помещение, разрушает муниципальную собственность. Ответчица С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по указанному в иске адресу. Третье лицо Мичурина Н.В. в судебном заседании поддержала требования администрации <адрес>. В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства – администрации <адрес>, третьи лица В., С., Л. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Третьи лица К., П. и Е. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке по указанному в иске адресу. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что ответчица С. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена, входная дверь сломана, сантехника в нерабочем состоянии. Представителями ОАО "М." произведено отключение газа в квартире. За период с <дата> по <дата> у ответчицы имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. <дата> в квартире произошел пожар в результате неосторожного обращения с огнем. Ответчица не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Неоднократно за нарушение порядка, тишины и спокойствия граждан С. привлекалась к административной ответственности. В администрацию <адрес>, к участковым уполномоченным милиции неоднократно обращались соседи С. с жалобами и заявлениями на систематическое распитие спиртных напитков в дневное и ночное время. Своими действиями ответчица нарушает права и законные интересы других граждан. Предупреждения и требования администрации о приведении жилища в нормальное состояние, ответчица игнорирует. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела: актами обследования жилого помещения от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, копиями фотографий жилого помещения ответчицы, копией заявления соседей ответчицы в адрес администрации <адрес>, копией предупреждения администрации <адрес> в адрес ответчицы, копией справки ОВД по Кольскому району, оборотно-сальдовой ведомостью, справкой о регистрационном учете, справкой ОНД от <дата>, копией акта о пожаре, а также материалами гражданского дела №. При указанных обстоятельствах отказывая администрации <адрес> в удовлетворении требований, суд исходит из того, что порядок пользования и владения жилым помещением регулируется нормами гражданского и жилищного законодательства. При этом, в качестве крайней меры к собственнику за бесхозяйственное обращение с принадлежащим ему жилым помещением, допускающему его разрушение, согласно ст. 293 ГК РФ может быть применена санкция о прекращении права собственности, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Однако требований о продаже с публичных торгов жилого помещения, принадлежащего ответчице на праве собственности истцом не заявлялось. Поскольку в действующем жилищном законодательстве Российской Федерации нет правовых норм, предусматривающих порядок выселения собственников жилого помещения в случае систематического нарушения прав соседей, суд не находит оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Администрации <адрес> в иске к С. о возложении запрета на проживание в жилом помещении, выселении и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий подпись . Судья Ковтунович М.Л. . .