Мотивированное решение составлено Дело № 2-598/2011

<дата>

Р Е Ш Е Н И Е

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием помощника прокурора

Кольского района Егошина А.В.,

при секретаре Березиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

Чайковой Л.В. к администрации МО г.Кола и Муниципальному учреждению «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения,

и Муниципального учреждения «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» к Чайковой Л.В., Гавриковой Т.В., Гаврикову Д.Д. и Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Чайкова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Кола и МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании ордера № от <дата>, выданного её отцу В., была в установленном порядке вселена и проживала в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. В последующем она обратилась в администрацию МО г.Кола с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако в этом было отказано со ссылкой на то, что она не указана в договоре социального найма данного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Отказ в приватизации истица полагает неправомерным, поскольку в указанное жилое помещение она была вселена на законных основаниях и до настоящего времени не утратила права пользования этим жилым помещением. При подаче заявления она представила все документы, подтверждающие её право на приватизацию.

Истица просит суд признать отказ в приеме её заявления на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Муниципальное учреждение «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» также обратилось с иском к Чайковой Л.В., Гавриковой Т.В., Гаврикову Д.Д. и Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования г.Кола. В данное жилое помещение ответчики вселились самовольно без каких-либо правоустанавливающих документов, в добровольном порядке выселяться из него отказываются, чем нарушают права собственника муниципального имущества. Кроме того, ответчики зарегистрированы и имеют право пользования иным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец просит суд истребовать из владения ответчиков жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от <дата> указанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании Чайкова Л.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, иск МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» не признала. Суду дополнительно пояснила, что в спорную квартиру она была вселена вместе с родителями, а также братьями и проживала в данном жилом помещении до выписки из него на учебу. С <дата> по <дата> она зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира приватизирована на имя её супруга, с которым в настоящее время она находится в разводе. Бывший муж настаивает на выписке её и дочери из указанной квартиры в <адрес>, иного жилья они не имеют.

Ответчица Гаврикова Т.В. в судебном заседании заявленные к ней и её несовершеннолетнему сыну Д., <дата> рождения, требования о выселении не признала. Указала, что её сын зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по месту жительства её бывшего супруга в <адрес>. Проживать в данном жилом помещении возможности не имеет, бывший супруг требует выписки ребенка и дал согласие на усыновление ребенка. Она сама зарегистрирована в квартире в <адрес>, однако также не имеет возможности там проживать в связи с неприязненными отношениями с отцом. В спорной квартире она проживала с рождения, постоянно была там в гостях у бабушки с дедушкой, в связи с чем полагает, что в настоящее время проживает в данном жилом помещении на законных основаниях.

Ответчик Гавриков Д.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о выселении по доводам и основаниям, указанным Чайковой Л.В. и Гавриковой Т.В.

Представители администрации МО г.Кола и МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» - Пестов А.С. и Гуров Ю.В. в судебном заседании требования, заявленные Чайковой Л.В. не признали, иск о выселении поддержали в полном объеме. Указали, что у Чайковой Л.В. отсутствует право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку на момент обращения с заявлением о приватизации она не имела права пользования и проживания в данном муниципальном жилом помещении. Ответчики Гаврикова Т.В., Гавриков Д.Д. и Д. также вселились в спорную квартиру без законных оснований, в связи с чем они подлежат выселению из указанного жилого помещения. Кроме того, просили взыскать с Чайковой Л.В. компенсацию за потерю времени в размере <данные изъяты> в связи с предъявлением последней неосновательного иска.

Представитель третьего лица – "О." в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что несовершеннолетний Д. зарегистрирован по месту жительства своего отца по адресу: <адрес>. Мать несовершеннолетнего Гаврикова Т.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. В соответствии с нормами гражданского законодательства местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей. Таким образом, несовершеннолетний Д. имеет право проживать по месту жительства и регистрации своих родителей, в связи с чем его жилищные права при выселении из спорного жилого помещения не будут ущемлены.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении правомерными, находит иск Чайковой Л.В. не подлежащим удовлетворению, исковые требования МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.52, ч.1 ст.60 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена В. на основании ордера, выданного <дата> исполнительным комитетом Кольского городского Совета народных депутатов на состав семьи из 7 человек, в том числе на его дочь М. (в настоящее время в связи с изменением фамилии Чайкова Л.В.).

Как следует из справки ф.2 и поквартирной карточки Чайкова Л.В. проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата> по <дата>. В последующем в связи со смертью и переездом проживающих в данной квартире членов семьи Чайковой Л.В. в спорном жилом помещении с <дата> проживал и был зарегистрирован только один брат Чайковой Л.В. – М. <дата> между М., выступающим в качестве нанимателя данного жилого помещения, и наймодателем - МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, из которого следует, что совместно проживающих с М. в квартире членов его семьи не имеется. Согласно копии свидетельства о смерти № М. умер <дата>.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования г.Кола, что подтверждается представленной выпиской из реестра муниципальной собственности МО г.Кола от <дата>.

Решением жилищной комиссии при администрации МО г.Кола от <дата> данная квартира предоставлена семье Т. на состав семьи четыре человека, в связи с переселением из аварийного жилья.

С <дата> по настоящее время Чайкова Л.В. и её дочь Гаврикова Т.В. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. На основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенного между "П." и Ч., данная квартира была в порядке приватизации передана в собственность супруга Чайковой Л.В. - Ч.

Как следует из представленных документов супруг Гавриковой Т.В. – Гавриков Д.Д. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, несовершеннолетний сын Гавриковой Т.В. – Д. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении своего отца А. по адресу: <адрес>.

В <дата> Чайкова Л.В. обратилась в администрацию МО г.Кола с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на отсутствие у неё права пользования данной квартирой.

В настоящее время Чайкова Л.В., Гаврикова Т.В., Гавриков Д.Д. и Д. фактически проживают в спорном жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также материалами гражданского дела №.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает исковые требования Чайковой Л.В. о признании незаконным отказа в приватизации спорного жилого помещения не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения, государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемые гражданами на условиях социального найма. Вместе с тем, на момент подачи заявления о приватизации и в настоящее время Чайкова Л.В. нанимателем данного жилого помещения не является, предыдущим нанимателем – М. в это жилое помещение в качестве члена своей семьи применительно к ч.1 ст.69 ЖК РФ не вселялась и совместно с ним не проживала. Первоначальное вселение и проживание Чайковой Л.В. в период с <дата> по <дата> в указанной квартире не могут являться основанием для признания наличия у неё права на приватизацию, поскольку в последующем Чайкова Л.В. в добровольном порядке выехала из данного жилого помещения в связи с фактическим изменением места жительства и с момента выезда утратила право пользования спорным жилым помещением. В последующем Чайкова Л.В. в установленном порядке на условиях социального найма в указанную квартиру не вселялась и в ней не проживала. С <дата> по настоящее время истица, а также члены её семьи зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования иным жилым помещением по адресу: <адрес>. Таким образом, правоустанавливающих документов, свидетельствующих о том, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и, соответственно, имеет право на получение его в собственность в порядке приватизации, не имеется. Иные указанные в иске доводы Чайковой Л.В. основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут являться правовым основанием для удовлетворения её требований. При таких обстоятельствах суд считает, что в приватизации спорного жилого помещения Чайковой Л.В. было отказано правомерно, в связи с чем в удовлетворении её иска следует отказать.

Исковые требования МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» о выселении Чайковой Л.В., Гавриковой Т.В., Гаврикова Д.Д. и Д. из спорного жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как из материалов дела следует, что после смерти нанимателя М. и прекращения соответствующего договора социального найма, ответчики в отсутствие необходимых правовых оснований фактически вселились в спорную квартиру и в настоящее время проживают в данном муниципальном жилом помещении. На учете в качестве нуждающих в жилых помещениях в администрации МО г.Кола ответчики не состоят, распорядительных документов на занятие спорной жилой площади ответчикам органом местного самоуправления не выдавалось, договор социального найма с ними не заключался, нанимателями данной квартиры они не являются, в связи с чем данную жилую площадь занимают самовольно. При этом, все ответчики имеют регистрацию по месту жительства и право пользования иными жилыми помещениями. Доводы ответчиков о невозможности проживания по месту регистрации какими-либо доказательствами не подтверждены и не могут свидетельствовать о наличии у них законных оснований для вселения и проживания в спорной квартире.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчики фактически проживают в указанном жилом помещении без каких-либо на то правовых оснований, зарегистрированы по месту жительства по иным жилым помещениям, постольку требование МУ «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола», как уполномоченного органа, осуществляющего функции по управлению муниципальным жилищным фондом, об истребовании его из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков из этого жилого помещения правомерно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о взыскании с Чайковой Л.В. компенсации за потерю времени на основании ст.99 ГПК РФ суд находит необходимым отказать, поскольку факт недобросовестности истицы при подаче данного иска не доказан, также отсутствуют доказательства несения противоположной стороной каких-либо убытков в связи с рассмотрением дела. Кроме того, уплаченная администрацией МО г.Кола при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату плательщику, так как на основании подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины при обращении с иском в суд.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Чайковой Л.В. в иске к администрации МО г.Кола и Муниципальному учреждению «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения отказать.

Истребовать из владения Чайковой Л.В., Гавриковой Т.В., Гаврикова Д.Д. и Д. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В требовании Муниципального учреждения «Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола» к Чайковой Л.В. о взыскании компенсации за потерю времени отказать.

Возвратить администрации МО г.Кола госпошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную по платежному поручению от <дата> №.

Решение в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий – Пелепец Е.Л.

.

.