Дело № 2-768/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Булыгиной Е.В.,

при секретаре Колесниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "У." по иску к Ж., С., Беляевой Е.М., Ильиной А.М., Ильину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП "У." обратилось в суд с иском к Ж., С., Беляевой Е.М., Ильиной А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени. В обоснование иска указано, что ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В течении длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают. Просит суд взыскать с ответчиков Ж. и С. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. С вышеуказанных ответчиков и соответчика Беляевой Е.М. (с момента совершеннолетия последней) солидарно задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. С Ж., С., Б. и Ильиной А.М. (с момента совершеннолетия) солидарно задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

В период нахождения дела в производстве суда по ходатайству сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ильин М.В., зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении в период с <дата> по <дата>. В связи с этим истцом изменены исковые требования в части взыскания задолженности за периоды с <дата> по <дата>, просит взыскать задолженность за указанные периоды с учетом солидарной ответственности Ильина М.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. До судебного заседания представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки в судебное заседание, однако доказательств, подтверждающих уважительные причины неявки, не представил.

Соответчики Ильина А.М. и Беляева Е.М. в судебном заседании исковые требования признали частично, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата>. Согласны оплатить задолженность, образовавшуюся в пределах трехлетнего срока до обращения истца в суд с данным иском. Дополнительно суду пояснили, что их отец Ильин М.В., будучи зарегистрирован в жилом помещении до <дата>, фактически в нем длительное время не проживал. Однако с заявлением о перерасчете квартплаты за время его отсутствия в жилищные органы не обращался, документов для осуществления такого перерасчета, равно как и денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг, членам семьи не передавал. Полагают, что в связи с этим Ильин М.В. должен нести солидарную с ними ответственность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Также просили снизить размер пени и государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением семьи, ссылаясь на то, что наниматель Ж. является инвалидом, соответчик Ильин М.В. – пенсионером, сами они имеют на иждивении малолетних детей. Также имеется задолженность по квартплате перед другой управляющей организацией. Доходы семьи не позволяют своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Соответчик Ильин М.В., будучи опрошен в качестве соответчика Плюсским районным судом Псковской области в порядке ст.62 ГПК РФ, исковые требования не признал. При этом ссылался на то, что на момент его снятия с регистрационного учета <дата> задолженности по квартплате не имелось. В квартире фактически не проживал с <дата>-<дата>, снимал жилье в <адрес> без регистрации. С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период его временного отсутствия не обращался. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчики Ж. и С. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав соответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67, ч.2 ст. 69, ст.ст. 153-155 ЖК РФ ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что Ж. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства с <дата>. Также в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: с <дата> по <дата> – супруг нанимателя Ильин М.В., с <дата> по настоящее время - сын С., <дата>, дочь Беляева Е.М., <дата>, дочь Ильина А.М., <дата>, и двое несовершеннолетних внуков. Техническое обслуживание, содержание и ремонт данного жилищного фонда до <дата> (за исключением периода с <дата> по <дата>) осуществлял истец, который также предоставлял ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Также нанимателю и членам его семьи были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает, что ответчики, не внося своевременно плату за жилье и коммунальные услуги, допустили нарушение прав и законных интересов истца – управляющей организации.

Вместе с тем, в соответствии со ст.195 ГК РФ для защиты нарушенного права устанавливается срок исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, поскольку срок исполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг определен законом, течение срока исковой давности по требованиям об их взыскании начинается по окончании срока внесения платы за соответствующий месяц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги за период до марта 2008 года, поскольку в суд с данным иском истец обратился <дата>, то есть за пределами трех лет после истечения срока для внесения квартплаты за более ранние периоды.

Обстоятельств, являющихся основанием для приостановления или перерыва срока исковой давности (ст.ст.202-203 ГК РФ), по данному делу не имеется. Статьей 205 ГК РФ возможности восстановления данного срока по заявлению юридических лиц не предусмотрено.

Поскольку ответчиками по делу заявлено о применении срока исковой давности, требования истца могут быть удовлетворены лишь за период с <дата> по <дата>.

Согласно выписке из лицевого счета начисления за указанный период (за вычетом перерасчетов) составили: за <дата>-<дата> – <данные изъяты>, за <дата>-<дата> – <данные изъяты>. Начисления за период с <дата> по <дата> в лицевом счете отсутствуют, поскольку управление многоквартирным жилым домом в данный период осуществляла иная организация. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками в добровольном порядке не производилась, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца. При этом, поскольку соответчик Ильин М.В. был зарегистрирован в данном жилом помещении лишь до <дата>, он несет солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг лишь за период, предшествовавший снятию с регистрационного учета.

Доводы соответчика Ильина М.В. о фактическом непроживании в указанном жилом помещении в спорные периоды не могут быть признаны обоснованными. В силу ст.71 и п.11 ст.155 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя или членов его семьи в жилом помещении не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за время фактического непроживания в жилом помещении Ильин М.В. в управляющую организацию не обращался, в связи с чем не может быть освобожден от солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора найма жилым помещением.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, возникшей за период с <дата> по <дата>, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жильё и коммунальные услуги, также являются обоснованными лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности. Кроме того, в соответствии со ст.333 ГК РФ, учитывая несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, отсутствие для истца тяжких последствий по причине ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, а также материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени за оба периода задолженности до <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Кроме того, взысканию с ответчиков подлежит госпошлина в доход государства. Согласно ст.333.20 НК РФ, учитывая материальное и семейное положение ответчиков, в том числе инвалидность Ж., наличие у Ильиной А.М. и Беляевой Е.М. на иждивении малолетних детей, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ж., С., Беляевой Е.М., Ильиной А.М., Ильина М.В. солидарно в пользу МУП "У." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Ж., С., Беляевой Е.М., Ильиной А.М. солидарно в пользу МУП "У." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Ж., С., Беляевой Е.М., Ильиной А.М., Ильина М.В. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований МУП "У." в части взыскания задолженности за период с <дата> по <дата> отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –