Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки



дело № 2-382/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой И.А.,

при секретаре Локтевой Н.Б.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Беленко С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратилась в суд с иском к Беленко С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>. В <дата> было обнаружено, что часть принадлежащего ей земельного участка используется смежным землепользователем – ответчиком Беленко С.Л. По факту нарушения земельного законодательства ответчик Беленко С.Л. был привлечен к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Переговоры с ответчиком о добровольном устранении препятствий в пользовании участком и возможных вариантах решения вопроса к результату не привели. В связи с этим истица просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Беленко С.Л. снести деревянный забор и деревянный дом, находящиеся на данном земельном участке, восстановив границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Истец и ответчик в срок до <дата> обязуются заключить договор купли - продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, образуемого из принадлежащего Д. на праве собственности земельного участка с кадастровым №, на котором расположены строения (жилой дом и забор) ответчика в границах фактически существующего забора ответчика. Цена договора составит <данные изъяты> за вычетом расходов истца на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей, оформление документов, необходимых для заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности.

2. Для выполнения условий п.1 настоящего мирового соглашения, истец обязуется в срок до <дата> произвести межевание (раздел) принадлежащего ему земельного участка с учетом границ фактически существующего забора ответчика, заключить с ответчиком договор купли- продажи вновь образованной части земельного участка общей площадью <данные изъяты>, зарегистрировать сделку в установленном законом порядке, для чего выполнить все необходимые действия и подготовить все необходимые документы со стороны продавца по сделке.

3. Ответчик обязуется в срок до <дата> включительно в счет исполнения истцом пункта 1 и 2 настоящего мирового соглашения, оплатить ответчику наличными денежными средствами сумму <данные изъяты> и <данные изъяты> при заключении договора купли - продажи. При этом указанная сумма включает расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей, оформление документов, необходимых для заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности.

4. Ответчик обязуется в срок до <дата> выполнить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи земельного участка и подготовить все необходимые документы со стороны покупателя по сделке.

5. Истец отказывается от заявленных исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных строений.

Указанное мировое соглашение подписано представителем истца Масловой С.А., действующей на основании нотариальной доверенности с правом заключения мирового соглашения, и ответчиком Беленко С.Л.

Стороны в предварительном судебном заседании просят суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Суд, изучив представленное мировое соглашение, считает его подлежащим утверждению, поскольку достигнутое сторонами мировое соглашение заключено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Сторонам разъяснена возможность принудительного исполнения условий мирового соглашения в случае уклонения истца или ответчика от его добровольного исполнения.

Таким образом, дальнейшее производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом в соответствии с абзацем 5 ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст.39, 152, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Д. к Беленко С.Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки на следующих условиях:

1. Истец и ответчик в срок до <дата> обязуются заключить договор купли - продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, образуемого из принадлежащего Д. на праве собственности земельного участка с кадастровым №, на котором расположены строения (жилой дом и забор) ответчика в границах фактически существующего забора ответчика. Цена договора составит <данные изъяты> за вычетом расходов истца на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей, оформление документов, необходимых для заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности.

2. Для выполнения условий п.1 настоящего мирового соглашения, истец обязуется в срок до <дата> произвести межевание (раздел) принадлежащего ему земельного участка с учетом границ фактически существующего забора ответчика, заключить с ответчиком договор купли- продажи вновь образованной части земельного участка общей площадью <данные изъяты>, зарегистрировать сделку в установленном законом порядке, для чего выполнить все необходимые действия и подготовить все необходимые документы со стороны продавца по сделке.

3. Ответчик обязуется в срок до <дата> включительно в счет исполнения истцом пункта 1 и 2 настоящего мирового соглашения, оплатить ответчику наличными денежными средствами сумму <данные изъяты> и <данные изъяты> при заключении договора купли - продажи. При этом указанная сумма включает расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей, оформление документов, необходимых для заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности.

4. Ответчик обязуется в срок до <дата> выполнить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи земельного участка и подготовить все необходимые документы со стороны покупателя по сделке.

5. Истец отказывается от заявленных исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных строений.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в 10-дневный срок может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Кольский районный суд.

Председательствующий – подпись -

.

Судья Фёдорова И.А.

.

.