Дело № 2-1521/2011 мотивированное решение составлено <дата>

Р Е Ш Е Н И Е

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Байкова С.А.,

при секретаре Чакилевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к "А." о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Т. обратилась в суд с иском к "А." о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж). В обоснование своих требований указала, что в <дата> по договору купли-продажи приобрела у В. кирпичный гараж № в автогородке гаражного кооператива № по <адрес>. Сделка оформлена "А.", истица утверждена в списках членов кооператива, ей выдан ордер на строение №, что подтверждается постановлением "А." от <дата>. Гаражный кооператив № организован Исполкомом Света народных депутатов <адрес> еще в <дата>, существует фактически, однако до настоящего времени не оформил государственную регистрацию в качестве юридического лица. При обращении истицы с заявлением о регистрации права собственности на гараж в Управление Росреестр ей предложили представить учредительные документы кооператива, сведения о его регистрации в качестве юридического лица. Однако такие документы истицей не могли быть представлены за их отсутствием. Она приобрела гараж и оформила право на него в соответствии с действовавшими в то время нормами законодательства, пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию.

Истица просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в автогородке гаражно-строительного кооператива № на <адрес>.

Истица Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила ведение дела своему представителю.

Представитель истицы Долгопятов В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика "А." в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по заявленному иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, не приобретает право собственности лицо, осуществившее самовольную постройку, каковой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением "А." № от <дата>, по результатам рассмотрения заявлений В. и истицы Т. о переоформлении земельного участка в связи с продажей кирпичного гаража в кооперативе № по <адрес>, принадлежавшего В., постановлено предоставить в пользование гаражному кооперативу № по <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гараж Т.; утвердить в списках членов гаражного кооператива № Т., исключив из списков членов гаражного кооператива В.

В соответствии с данным решением "А." выдан ордер на строение (указанный гараж) на имя Т., за № от <дата>.

С момента приобретения гаража истица владела и пользовалась им, несла бремя расходов по его содержанию, в том числе оплатила государственную пошлину за оформление земельного участка и куплю-продажу гаража, вносила арендную плату за используемый земельный участок.

<дата> ГУПТИ МО по заказу Т. изготовлен кадастровый паспорт на гараж. Согласно данным инвентаризации, год постройки гаража – <дата>, материал стен – кирпич, этажность – 1, подвал, площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из книги № регистрации объектов капитального строительства ГУПТИ МО гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК №, зарегистрирован для государственного технического учета <дата>, регистрационный номер №.

Установленные в судебном заседании обстоятельства и принадлежность спорного объекта недвижимости Т. не оспариваются ответчиком, и подтверждаются исследованными письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Т. приобрела в собственность недвижимое имущество, (кирпичный гараж), возведенный с соблюдением законов и иных правовых актов на выделенном для этих целей земельном участке, т.е. не являющееся самовольной постройкой, владеет и пользуется этим имуществом, неся бремя расходов по его содержанию.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таком положении суд находит исковые требования Т. о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т. удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на недвижимое имущество – гараж №, этажность 1, подвал, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись С.А. Байков.

.

Судья: _____________________________ С.А. Байков.

.

. ..