О сносе самовольных построек

дело № 2-902/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре Локтевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, по иску А. к Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки и по иску СНТ "Р." к Д. о сносе самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратилась в суд с иском к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> является собственником земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В <дата> ответчик возвел на ее участке забор и баню, заняв около <данные изъяты> кв.м площади. Истица просит суд возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем ей на праве собственности, обязать ответчика снести забор и баню, восстановив границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

А. обратился со встречным иском к Д., в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности А. и обязать Д. снести забор и жилой дом, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № (входящий номер №), представляющим собой земли общего пользования СНТ "Р.", восстановив тем самым границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

СНТ "Р." обратилось в суд с иском к Д. о сносе самовольных строений. В обоснование заявленных требований указано, что СНТ "Р." объединяет собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества. При этом часть земель относится к землям общего пользования СНТ "Р.". Ответчик в нарушение действующего законодательства в области землепользования и землеустройства незаконно возвел жилой дом и забор на земельном участке с кадастровым номером №, представляющим собой земли общего пользования СНТ "Р.". Истец просит суд обязать ответчика снести забор и жилой дом, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером № (входящий №) представляющим собой земли общего пользования СНТ "Р.", восстановив границы земельного участка № в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Стороны соглашаются установить границы земельных участков, Д. (кадастровый номер №), А. (кадастровый номер №) и земель общего пользования СНТ "Р." (кадастровый номер №), с учетом фактически сложившегося землепользования, согласно согласованной сторонами <дата> схеме, на плане границ «индивидуальный дачный дом Д.» выполненном ООО "Г." <дата> (далее схема), а именно:

1.1. Д. расширяет границы своего земельного участка за счет земель общего пользования СНТ "Р." от <данные изъяты> до <данные изъяты>; от <данные изъяты> до <данные изъяты> (отступная на 2,20 м от угла фактически существующего забора Д.); от <данные изъяты> до <данные изъяты> (отступная на 1,6 метра от угла фактически существующего забора Д.).

1.2. А. расширяет границы своего земельного участка за счет участка Д. от <данные изъяты> до т. пересечения фактически существующего забора К. от <данные изъяты> до т. пересечения фактически существующего забора А. с границей, участка Д., далее от указанной точки до угла бани, далее по стене бани до границы участка Д. и далее до <данные изъяты>.

1.3 А. расширяет границы своего земельного участка за счет земель общего пользования СНТ "Р.", занимая территорию между границей участка А. (на схеме – пунктирная линия участка №) и границей участка Д., а также линией фактически существующего забора А. до т. пересечения его с границей Д.

1.4 Д. передает СНТ "Р." в состав земель общего пользования часть своего земельного участка для прохода к ручью, образовавшегося между выше согласованными границами участков Д. и А.

1.5 Для реализации условий настоящего соглашения (пункты 1.1.-1.4), в соответствии с действующим законодательством, СНТ "Р." обязуется в месячный срок со дня утверждения настоящего соглашения провести общее собрание членов товарищества по вопросам:

- предоставление части земель общего пользования Д. в соответствии с пунктом 1.1. мирового соглашения,

- принятия в состав земель общего пользования части земельного участка Д. в соответствии с пунктом 1.4 мирового соглашения,

- предоставления части земель общего пользования А. в соответствии с пунктом 1.3. настоящего соглашения,

- приобретения арендуемых по договору № от <дата> земель общего пользования с кадастровый номер №, в собственность СНТ "Р.".

В недельный срок после проведения общего собрания членов товарищества СНТ "Р." обязуется обратиться в администрацию муниципального образования Кольский район Мурманской области с заявлением о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность СНТ "Р." и непосредственно после получения соответствующих документов о предоставлении, обратиться в Росреестр по <адрес> (Кольский отдел) для государственной регистрации права собственности.

После проведения государственной регистрации права собственности, СНТ "Р." обязуется подписать все необходимые документы для перераспределения земель в соответствии с настоящим соглашением, включая межевой план и соглашения о предоставлении части земель общего пользования Д. и А. в собственность.

В случае если общее собрание членов СНТ "Р." не примет положительного решения по вопросам, изложенным в пункте 1.5 настоящего соглашения, стороны вправе решить вопросы перераспределения земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Д. и А. обязуются совместно нести расходы на оформление дела по образованию (перераспределению) земельных участков в соответствии с настоящим мировым соглашением в равных частях.

Стороны соглашения не имеют друг к другу территориальных претензий и требований, кроме предусмотренных настоящим мировым соглашением, а также не имеют друг к другу имущественных требований, в том числе в части оплаты расходов на представителей.

Стороны соглашения обязуются обеспечить оформление всех необходимых документов для исполнения настоящего соглашения не позднее <дата>.

Схема, согласованная сторонами <дата> на плане границ «Индивидуальный дачный дом Д.» выполненном ООО "Г." <дата> является приложением к настоящему соглашению.

Указанное мировое соглашение подписано представителем истца-ответчика Масловой С.А., действующей на основании нотариальной доверенности с правом заключения мирового соглашения, ответчиком-истцом-третьим лицом Каминским А.М. и представителем третьего лица - истцом председателем правления СНТ "Р." У.

Стороны в судебном заседании просят суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Суд, изучив представленное мировое соглашение, считает его подлежащим утверждению, поскольку достигнутое сторонами мировое соглашение заключено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Сторонам разъяснена возможность принудительного исполнения условий мирового соглашения в случае уклонения истца или ответчика от его добровольного исполнения.

Таким образом, дальнейшее производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом в соответствии с абзацем 5 ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст.39, 152, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Д. к А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, по иску А. к Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки и по иску СНТ "Р." к Д. о сносе самовольных построек на следующих условиях:

- предоставление части земель общего пользования Д. в соответствии с пунктом 1.1. мирового соглашения,

- предоставления части земель общего пользования А. в соответствии с пунктом 1.3. настоящего соглашения,

В недельный срок после проведения общего собрания членов товарищества СНТ "Р." обязуется обратиться в Администрацию муниципального образования Кольский район Мурманской области с заявлением о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность СНТ "Р." и непосредственно после получения соответствующих документов о предоставлении, обратиться в Росреестр по Мурманской области (Кольский отдел) для государственной регистрации права собственности.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение в 10-дневный срок может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Кольский районный суд.

Председательствующий – подпись -

Судья Федорова И.А.