Дело № 2-1572/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Булыгиной Е.В.,

при секретаре Богомоловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ "С." к М. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л :

МБУ "С." обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 104498 рублей 24 копейки. Также за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 20419 рублей 94 копейки. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности и пени.

В судебном заседании представитель истца Бойко Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, доказательств, подтверждающих уважительные причины неявки, не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст.69, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До вступления в силу ЖК РФ (01.03.2005г.) обязанность нанимателей по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги была установлена статьями 55-57 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983г.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что М. является нанимателем жилого помещения, принадлежащего муниципальному образованию <адрес> и расположенного по адресу: <адрес>.

До <дата> функции управляющей организации по обслуживанию данного жилого фонда и предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняло МБУ "С.".

В период с <дата> по <дата> ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 104498 рублей 24 копейки, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, суд считает, что образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, истцом неправомерно производится начисление пени, начиная с <дата>, поскольку ч.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающая уплату пени, введена в действие с <дата>. Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками письменного соглашения об уплате неустойки до <дата> в соответствии со ст.331 ГК РФ, ст.56 ГПК РФ истец суду не представил. Кроме того, на основании ст.333 ГК РФ, учитывая, что ответчик является одиноко проживающим пенсионером, его материальное положение, отсутствие тяжких последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, суд считает возможным уменьшить размер пени до 1000 рублей.

Кроме того, с учетом указанных обстоятельств и в соответствии со ст.333.20 НК РФ суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход государства в силу ст.ст.98, 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с М. в пользу МБУ "С." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 104498 рублей 24 копейки и пени в размере 1000 рублей, а всего 105498 (сто пять тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 24 копейки.

Взыскать с М. государственную пошлину в доход государства в размере 100 (сто) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий –