Дело №2-1715/2011 Мотивированное решение составлено <дата>

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Тарасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Ж." к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Ж." обратилась в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме не вносит оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составляет 66318 рублей 58 копеек. Мер добровольного погашения задолженности ответчик не предпринимает, в связи с чем, истец просит взыскать с него указанную задолженность и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6583 рубля 1 копейка.

В судебное заседание представитель ООО "Ж." не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Л. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещался судом надлежаще по последнему известному месту жительства, указанному истцом в исковом заявлении и самим ответчиком в заявлении об отмене заочного решения Кольского районного суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирной доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и зарегистрирован по указанному адресу с <дата>. Техническое обслуживание, содержание и ремонт данного жилищного фонда осуществляет истец, который также предоставляет ответчику соответствующие коммунальные услуги. Ответчик плату за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносит, в результате чего, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 66318 рублей 58 копеек. На сумму задолженности за период с <дата> по <дата> истцом начислены пени в размере 6583 рубля 1 копейка.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность в сумме 66318 рублей 58 копеек, согласно представленного расчета, который ответчиком не опровергнут. Кроме того, с ответчика в пользу истца на основании ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 6583 рубля 1 копейка.

Ссылки ответчика на пропуск истцом срока исковой давности на предъявление настоящего иска, суд находит несостоятельными, поскольку согласно п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 3.6.2 Договора управления многоквартирным домом <адрес> от <дата> определен как ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исполнения ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за <дата> истек <дата>, началом течения срока исковой давности является дата <дата>. Согласно штемпелю входящей корреспонденции исковое заявление поступило в Кольский районный суд <дата>, то есть в установленный ст.196 ГК РФ срок.

Кроме того, в силу ст.203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исковые требования к Л. предъявлены начиная с <дата>.

Согласно расчета задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком были внесены платежи за жилье и коммунальные услуги в <дата> и <дата> в сумме 4000 рублей и 10000 рублей соответственно. Указанные платежи существенно превышают ежемесячное начисление квартирной платы ответчику в тот период.

Такие действия ответчика, судом на основании ст.203 ГК РФ расцениваются как признание Л. долга за оплату жилья и коммунальных услуг, влекущего перерыв течения срока исковой давности и возобновление его течения начиная с <дата>.

Таким образом, исковые требования к ответчику заявлены в пределах срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что им произведен ряд платежей по оплате коммунальных услуг, которые не учтены в представленном истцом расчете, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств указанным доводам ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено.

Кроме того, судом не принимаются во внимание доводы ответчика на несоразмерность взыскиваемых пеней последствиям нарушения обязательства со ссылками на крайне тяжелое материальное положение, а также служба в «горячих точках», поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств указанным доводам.

Как следует из материалов дела размер начисленных истцом пеней значительно меньше размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика. Размер пеней определен в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, длительность неисполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не превышает общего срока исковой давности.

Таким образом, с Л. в пользу истца ООО "Ж." подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 66318 рублей 58 копеек и пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 6583 рубля 1 копейка.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 2387 рублей 5 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Л. в пользу ООО "Ж." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66318 рублей 58 копеек, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 6583 рубля 1 копейку, а всего взыскать 72901 рубль 59 копеек (семьдесят две тысячи девятьсот один рубль пятьдесят девять копеек).

Взыскать с Л. государственную пошлину в доход государства в сумме 2387 рублей 5 копеек (две тысячи триста восемьдесят семь рублей пять копеек).

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий - подпись

.

Судья Марущак С.А.