О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Мотивированное решение составлено Дело № 2-1952/2011

<дата>

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,

при секретаре Богомоловой О.Н.,

с участием помощника прокурора Кольского района Благова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Лисенкову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

М. обратилась в суд с иском к Лисенкову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что <дата> между ней и гр.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который <дата> был зарегистрирован в "У.". До заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик Лисенков С.Д., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения истицей спорного жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательных между ними не существует. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица М. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Ананьев В.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Лисенков С.Д. в судебном заседании подтвердил, что действительно зарегистрирован по месту жительства в спорном доме, с момента его продажи в нем не проживает, личных вещей его там нет, однако с исковыми требованиями не согласен, так как не имеет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В судебном заседании установлено, что истица М. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Также по указанному адресу с <дата> зарегистрирован ответчик Лисенков С.Д., который согласно п.9 договора купли-продажи указанного жилого дома, добровольно принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако принятые на себя обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. С момента регистрации до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, личных вещей и иного имущества в доме не имеется. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг осуществляет собственник дома М.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства достаточно свидетельствуют о том, что ответчик Лисенков С.Д., зарегистрированный <дата> в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, при заключении договора купли-продажи указанного жилого помещения, добровольно принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако принятые на себя обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлению правомочий собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд не находит оснований для внесения в резолютивную часть судебного решения указания на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия ответчика Лисиенкова С.Д. с регистрационного учета будет являться судебное решение о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Лисенкова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в 10-дневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Кольский районный суд.

Председательствующий - подпись

.

Судья Ковтунович М.Л.

.

.