Дело № 2-1070\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> г. Кола. Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., с участием прокурора Киселевой А.А., при секретаре Богомоловой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой М.А. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Установил: Позднякова М.А. обратилась в суд с настоящим иском указав на то, что по договору купли-продажи от <дата> она приобрела у В. <дата> долю квартиры <адрес>. Согласно условий договора В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета с проданной квартиры в срок до <дата>. После заключения договора он из жилого помещения выселился, вместе с тем с регистрационного учета не снялся. В связи с указанным истица просит признать В. утратившим право пользования проданной квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. В судебном заседании Позднякова М.А. иск поддержала. В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известному месту регистрации. Назначенный судом на стороне ответчика адвокат Клевлин Г.И. просил вынести законное и обоснованное решение. Выслушав объяснения истицы, адвоката Клевлина Г.Н., заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. По обстоятельствам дела судом установлено: <дата> В. продал по договору купли-продажи Поздняковой М.А., принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю в квартире <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи В. значился зарегистрированным по месту жительства в продаваемой квартире. В соответствии с пунктом 9 Договора В. взял на себя обязательство в срок до <дата> сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, проведена <дата> УФРС по Мурманской области. До настоящего времени В. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил. Установленные обстоятельства подтверждаются: ксерокопией свидетельства о регистрации права, ксерокопией договора купли-продажи, справкой формы №0. свидетельством о расторжении брака. Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд признает В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в силу того, что право собственности на данную квартиру в полном объеме с <дата>, в установленном законом порядке, перешло к новому собственнику Поздняковой М.А. Переход права собственности на имущество к другому лицу, предполагает утрату прежним собственником права пользования, владения и распоряжения данным имуществом. Правомочность договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее к Поздняковой М.А., не оспаривается участниками процесса. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Председательствующий: подпись . Судья Ковтунович М.Л.