Дело № 2-859\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> г. Кола. Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Коноваловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к "А." о признании квартиры жилым домом, установил: Б. обратился в суд с настоящим иском указав на то, что в <дата> им был заключен договор с ТОО РК "У." о передаче в собственность квартиры из <данные изъяты> комнат расположенной в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Данное жилое помещение фактически является отдельным <данные изъяты> жилым домом. В связи с тем, что по учетным документам приобретенное жилое помещение значится квартирой, "К." ему было отказано в регистрации права собственности на это жилое помещение. В судебном заседании истец иск поддержал указав на то, что спорное жилое помещение с момента его постройки является отдельно стоящим жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи. "А." просила дело рассмотреть без участия ее представителя, в письменно отзыве в удовлетворении иска не возражала, указав на то, что названный дом в реестре муниципальной собственности не числится и в полномочия администрации не входит право определения типа жилых помещений. "У." просило дело рассмотреть без участия его представителя, возражений по существу иска не представило. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ). Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено, что <дата> Б. купил у ТОО РК "У." жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты>. Право собственности истца на данное жилое помещение было зарегистрировано "О." технической инвентаризации за № <дата>. <дата> "Г." на данное жилое помещение был составлен паспорт жилого помещения. Удовлетворяя исковые требования и признавая спорное жилое помещение жилым домом, суд исходит из того, что данное помещение является обособленным, отдельно стоящим строением, состоящим из 4 комнат и помещений вспомогательного характера, предназначенных для проживания в нем граждан. Суд также отмечает, что в случае наличия у занимаемого истцом жилого помещения статуса квартиры, дом №, в котором данная квартира находится, должен являться многоквартирным. Признаков, указывающих на то, что дом № в <адрес> является многоквартирным, судом не установлено. Так, жилищное законодательство указывает на то, что понятие "жилой дом" не тождественно понятию "многоквартирный дом". Жилой дом или его жилая часть в целом являются жилым помещением. В качестве особой разновидности домов (индивидуально-определенных зданий) ЖК РФ называет многоквартирный дом. При этом ЖК РФ не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Его понятие дается в п. 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (с изменениями от 2 августа 2007 г.), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Как видно из технического паспорта дома № <адрес>, это жилое помещение имеет только один самостоятельный выход на земельный участок прилегающий к нему, одну кухню, прихожую, туалет и коридор. Собственником всего дома, его оборудования и его конструкций является Б. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск и признает жилым домом, принадлежащее Б., жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящее из четырех жилых комнат, расположенное в доме № <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Б. удовлетворить. Признать жилым домом, принадлежащее на праве собственности Б., жилое помещение <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течении 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: подпись . Судья Ковтунович М.Л.