Дело № 2-1985/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> город Кола Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Пелепца Е.Л., при секретаре Березиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "С." к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: МУ "С." обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в течение длительного времени оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 131025 рублей 52 копейки, а также начислены пени в размере 25168 рублей 28 копеек. Мер к добровольному погашению задолженности ответчик не предпринимает, в связи с чем истец просит суд взыскать её с ответчика в судебном порядке. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, доверил участие в деле своему представителю. Представитель ответчика Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что в период с <дата> по <дата> ответчик постоянно проживает за пределами Российской Федерации, однако в <дата> и <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг им частично погашалась, что подтверждается представленными чеками. Кроме того, просил применить исковую давность, поскольку истцом пропущен срок, предусмотренный ст.196 ГК РФ, а также снизить размер пени и госпошлины в связи с тяжелым материальным положением ответчика. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании ст.30, 153-155, 158 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено, что ответчик А. с <дата> был зарегистрирован по месту жительства на условиях социального найма, а с <дата> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В течение длительного времени ответчик плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги не производил, в связи с чем согласно расчёту истца за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 131025 рублей 52 копейки, а также начислены пени в размере 25168 рублей 28 копеек. Содержание и техническое обслуживание данного жилищного фонда в указанный период осуществлял истец, который также предоставлял ответчику коммунальные услуги. <дата>, <дата> и <дата> ответчиком в счёт погашения образовавшейся задолженности произведены платежи в суммах 10466 рублей 01 копейка, 13954 рубля 68 копеек и 10466 рублей 01 копейка соответственно. В последующем ответчик мер к погашению задолженности не предпринимал. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности оплате жилья и коммунальных услуг законными и обоснованными, поскольку ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Вместе с тем, как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по квартплате за период с <дата> по <дата>, при этом оплата за жилищно-коммунальные услуги с начала указанного периода и до <дата> ответчиком не производилась, в связи с чем, о нарушении своего права истец должен был узнать непосредственно после возникновения первой просрочки платежа. В соответствии со ст.ст.195-200, 203 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Как следует из расчёта задолженности, представленного истцом, в <дата> ответчиком произведен платеж в счёт погашения образовавшейся задолженности в суме 7774 рубля 01 копейка, что свидетельствует о фактическом признании им образовавшейся задолженности применительно к требованиям ст.203 ГК РФ о перерыве срока исковой давности. При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком А. заявлено ходатайство о применении исковой давности в связи с пропуском истцом срока, установленного ст.196 ГК РФ, исковые требования за период с <дата> по <дата> в соответствии со ст.ст.195-200, 203 ГК РФ удовлетворению не подлежат. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, размер которой в соответствии с расчётом истца, а также с учётом платежей, произведённых ответчиком в счёт погашения задолженности <дата>, <дата> и <дата>, составляет 19467 рублей 30 копеек. Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за жильё и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая длительность неисполнения обязательства ответчиком, явную несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, а также трудное материальное положение ответчика, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5000 рублей. Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворённым исковым требованиям подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ. Вместе с тем, учитывая материальное положение ответчика, суд на основании п.2 ст.333.20 НК РФ считает возможным снизить размер госпошлины до 100 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с А. в пользу МУ "С." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 19467 рублей 30 копеек, пени в сумме 5000 рублей, а всего 24467 (двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 30 копеек. В остальной части требований МУ "С." отказать. Взыскать с А. госпошлину в доход государства в сумме 100 (сто) рублей. Решение в течение 10 дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный Мурманской области. Председательствующий - Е.Л. Пелепец . .