Дело № 2-2006/2011 мотивированное решение составлено <дата>. <дата> город Кола Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Байкова С.А., при секретаре Чакилевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова А.Т. к Администрации муниципального образования городское поселение Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, У С Т А Н О В И Л: Сулейманов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО г.п. Кильдинстрой Кольского района Мурманской области о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указал, что в <дата> Администрацией Кольского района по договору социального найма ему предоставлено жилое по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации Кольского района № от <дата> указанный дом выведен на капитальный ремонт с полным расселением жильцов. В доме отсутствует тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение, в занимаемой квартире отсутствуют окна, двери, потолок, электропроводка, трубы отопления. Квартира непригодна для проживания, другого жилья он не имеет. Муниципальное образование г.п. Кильдинстрой стало собственником данного дома с <дата>. В <дата> он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении другого жилья в п. Шонгуй вне очереди, в чем ему отказано, а предложение предоставить комнату в общежитии в <адрес> его не удовлетворяет. Полагая свои жилищные права нарушенными, истец просит обязать ответчика в срок до <дата> предоставить ему по договору социального найма однокомнатную квартиру, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Сулейманов А.Т. поддержал заявленные требования, уточнив, что в части срока предоставления жилья не возражает против предложенного ответчиком срока до <дата>. Дополнительно пояснил, что в <адрес> он занимал <данные изъяты>, но фактически проживал там лишь один день в <дата>, поскольку уже тогда дом был непригоден для проживания. С этого времени снимает другое жилье. Неоднократно обращался по вопросу предоставления жилья в Администрацию, ему только обещали и просили подождать. На переезд в <адрес> не согласен, так как работает в п. Шонгуй и намерен там проживать. Также настаивает на том, чтобы ему была предоставлена именно <данные изъяты> квартира, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., на предоставлении комнаты с подселением не согласен. Представитель ответчика Администрации МО г.п. Кильдинстрой Щербакова Н.В. в судебном заседании и в письменном отзыве в целом исковые требования Сулейманова А.Т. и свою обязанность предоставить истцу вне очереди жилое помещение в п. Шонгуй не оспаривала. Пояснила, что дом с момента его выведения на капитальный ремонт фактически не ремонтировался, продолжал разрушаться, проживание в нем невозможно. Жилье маневренного фонда для временного проживания у Администрации отсутствует, таковое истцу не предоставлялось. В то же время считает, что другое жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено истцу по установленной в муниципальном образовании норме предоставления – не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения из расчета на одного члена семьи. Также Сулейманову А.Г. может быть предоставлена комната, поскольку он ранее занимал <данные изъяты> в коммунальной квартире. Просила суд отсрочить исполнение решения о предоставлении жилья на полгода, т.е. до <дата>. Выслушав стороны, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Как установлено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании установлено, что истец Сулейманов А.Т. с <дата> зарегистрирован по месту жительства на условиях договора социального найма жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, занимая в данной квартире одну из комнат, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>. Постановлением Администрации муниципального образования Кольский район № 94 от 27 февраля 2004 года по результатам рассмотрения акта обследования технического состояния конструктивных элементов и мест общего пользования указанный жилой дом внесен в план капитального ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Кольский район на <дата>. Управлению Кильдинским территориальным округом и МУ "Д." предписано в срок до <дата> создать в п. Шонгуй фонд жилых помещений, отвечающих санитарным и техническим требованиям, предназначенных для временного проживания нанимателей жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту. Постановлено предоставить жильцам, выселяемым в связи с капитальным ремонтом дома <адрес>, на период проведения капитального ремонта жилые помещения в образованном фонде. Вместе с тем, капитальный ремонт жилого дома до настоящего времени не проводился. Согласно представленному ответчиком акту обследования жилого помещения от <дата> в <адрес> отсутствует теплоснабжение, водоснабжение, электроосвещение, канализация, входные двери и оконные рамы; полы и внутриквартирные перегородки деформированы и частично разрушены; наружные ограждающие конструкции жилого помещения не имеют теплоизоляции; помещение не обеспечено инженерными системами; квартира не пригодна для проживания. <дата> истец обращался к Главе Администрации МО г.п. Кильдинстрой с заявлением о предоставлении ему вне очереди жилого помещения по договору социального найма. Письмом от <дата> ответчик сообщил истцу о невозможности предоставить в данный момент жилое помещение в п. Шонгуй в связи с отсутствием свободного жилья, предложив для проживания комнату в доме <адрес>. Установленные судом обстоятельства подтверждаются вышеприведенными письменными доказательствами и по существу сторонами процесса не оспариваются. Давая оценку установленным обстоятельствам, суд считает исковые требования Сулейманова А.Т. в целом обоснованными, поскольку занимаемое им жилое помещение непригодно для проживания, нуждается в капитальном ремонте, который в течение длительного времени не проводится. До настоящего времени наймодателем не исполнена предусмотренная положениями ст. 88 ЖК РФ обязанность по предоставлению истцу жилого помещения маневренного фонда на время проведения капитального ремонта без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме, а также не предоставлено в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Решая вопрос о площади и других характеристиках жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу, суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что другое жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено истцу по установленной в муниципальном образовании норме предоставления жилых помещений. При этом суд руководствуется положениями ст. 89 ЖК РФ, которыми установлены определенные критерии жилого помещения, предоставляемого на время капитального ремонта – оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из материалов дела видно, что общая площадь ранее занимаемого истцом жилого помещения составляла <данные изъяты> кв. м. на семью из одного человека, тогда как утвержденная решением Совета депутатов МО г.п. Кильдинстрой норма предоставления жилых помещений по договору социального найма составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. При таких обстоятельствах, в случае применения в данном споре нормы предоставления жилого помещения, на чем настаивает ответчик, жилищные права истца, гарантированные ст.ст. 88, 89 ЖК РФ, будут ущемлены. Вместе с тем, требование истца о предоставлении ему по изложенным основаниям однокомнатной квартиры, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., также не основано на законе, по смыслу которого, если жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с необходимостью капитального ремонта дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. При таком положении суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, обязав ответчика предоставить Сулейманову А.Т. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м., в черте населенного пункта п. Шонгуй Кольского района. Определяя срок, в течение которого истцу должно быть предоставлено указанное жилое помещение, суд принимает во внимание доводы ответчика в этой части, с которыми согласился истец, и полагает необходимым установить данный срок до <дата>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сулейманова А.Т. удовлетворить частично. Возложить на администрацию муниципального образования городское поселение Кильдинстрой Кольского района Мурманской области обязанность в срок до <дата> предоставить Сулейманову А.Т. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метра, в черте <адрес>. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий - подпись С.А. Байков. . Судья:________________________________С.А. Байков. . .