Дело № 2-2160/2011 мотивированное решение составлено <дата>

Р Е Ш Е Н И Е

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Байкова С.А.,

при секретаре Чакилевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягалова А.А. к "А." о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дрягалов А.А. обратился в суд с иском к "А." о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж). В обоснование своих требований указал, что в <дата> по договору купли-продажи приобрел у Г. кирпичный гараж в автогородке гаражного кооператива № по <адрес>. Сделка оформлена "А.", истец утвержден в списках членов кооператива, ему выдан ордер на строение №, что подтверждается решением исполкома Кольского городского Совета народных депутатов № от <дата>. Гаражный кооператив № организован Исполкомом Совета народных депутатов <адрес> еще в <дата> годах, существует фактически, однако до настоящего времени не оформил государственную регистрацию в качестве юридического лица. При обращении истца с заявлением о регистрации права собственности на гараж в Управление Росреестр ему предложили представить учредительные документы кооператива, сведения о его регистрации в качестве юридического лица. Однако такие документы истцом не могли быть представлены за их отсутствием. Он приобрел гараж и оформил право на него в соответствии с действовавшими в то время нормами законодательства, пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию.

Истец просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., регистрационный номер №, расположенный в автогородке гаражно-строительного кооператива № на <адрес>.

Истец Дрягалов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика "А." в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по заявленному иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, не приобретает право собственности лицо, осуществившее самовольную постройку, каковой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Кольского городского Совета народных депутатов № от <дата>, по результатам рассмотрения заявлений Г. и истца Дрягалова А.А. о переоформлении земельного участка в связи с продажей кирпичного гаража в кооперативе № по <адрес>, принадлежавшего Г., решено: предоставить в пользование гаражному кооперативу № по <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гараж Дрягалову А.А.; утвердить в списках членов гаражного кооператива № Дрягалова А.А., исключив из списков членов гаражного кооператива Г.

В соответствии с данным решением "А." выдан ордер на строение (указанный гараж) на имя Дрягалова А.А., за № от <дата>.

С момента приобретения гаража истец владел и пользовался им, нес бремя расходов по его содержанию, в том числе вносил арендную плату за используемый земельный участок.

<дата> Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по заказу Дрягалова А.А. изготовлен кадастровый паспорт на гараж. Согласно данным инвентаризации, год постройки гаража – <дата>, материал стен – кирпич, этажность – 1, подвал, площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из книги № регистрации объектов капитального строительства ГУПТИ МО гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован для государственного технического учета <дата>, регистрационный номер №.

Установленные в судебном заседании обстоятельства и принадлежность спорного объекта недвижимости Дрягалову А.А. не оспариваются ответчиком, и подтверждаются исследованными письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Дрягалов А.А. приобрел в собственность недвижимое имущество (кирпичный гараж), возведенный с соблюдением законов и иных правовых актов на выделенном для этих целей земельном участке, т.е. не являющееся самовольной постройкой, владеет и пользуется этим имуществом, неся бремя расходов по его содержанию.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При таком положении суд находит исковые требования Дрягалова А.А. о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрягалова А.А. удовлетворить.

Признать за Дрягаловым А.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №, этажность 1, подвал, общей площадью <данные изъяты> квадратный метр, расположенный по <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

.

Судья: С.А. Байков

.

.а