Дело № 11-37/2011 Судья Сокорева А.А. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении решения мирового судьи без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения г. Когалым 5 октября 2011 года. Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Данилова А.В., с участием: представителя истца – ООО «ЕРИЦ» Кузнецовой О.Л., действующей на основании доверенности № 11 от 27.07.2011 г., ответчика Ибрагимова Г.М., при секретаре Ляпцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков Ибрагимова Г.М., Ибрагимовой Р.С. на решение мирового судьи судебного участка № 3 города окружного значения Когалым Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20июля 2011 года по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено: Исковые требования ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес> Дагестанской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, Дагестанской АССР солидарно в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность за жилищно-коммунальные у слуги в сумме 26543 рубля 54 копейки, пени в сумме 882 рубля 36 копеек, а также судебные расходы в размере 1020 рублей 98 копеек, а всего по иску 28386 рублей 88 копеек, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» (далее ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с иском к Ибрагимову Г.М., Ибрагимовой Р.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 26 543 руб. 54 коп., пени в сумме 822 руб. 36 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 020 руб. 98 коп.. Требования мотивировало тем, что ответчик Ибрагимов Г.М зарегистрирован по адресу : <адрес>, проживает с марта 2010 года в жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> на его имя открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Вместе с ним по данному адресу проживает жена – ФИО2. Данное жилое помещение было предоставлено ему и его семье для проживания в связи с тем, что <адрес> сгорел, что подтверждается актом о пожаре от 19.02.2010 года и актом о сносе данного дома от 26.07.2010 года. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась с 19.03.2010 года. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчики не желают. Рассмотрев дело по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мировой судья постановил вышеуказанное решение. Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики обратились в Когалымский городской суд с апелляционной жалобой, просят решение мирового судьи отменить. Указали, что исходя из представленной справки с места жительства ООО «ЕРИЦ» местом жительства его семьи признан <адрес>.35. Акт о фактическом проживании по <адрес> составлен и основан на ст. 671 ГК РФ, относящийся к договорным отношениям, но у них отсутствует договор найма или соц. найма. ООО «ЕРИЦ» строение по <адрес> - 10 не признает местом жительства и местом пребывания его семьи Ибрагимовых, согласно справки с места жительства. В суд представлена справка о месте жительства — <адрес>35. Составленный акт не может быть признан, как документ, имеющий законную силу, так как отсутствует закон-основание для составления акта и акт не содержит фактическое положение дела, не имеет значимые подписи компетентных органов, составлен без присутствия собственника строения по <адрес> (без собственника акт недействителен). ООО (ЕРИЦ» доказал, что местом жительства его семьи является <адрес> — 35. Справку с места жительства для предоставления в необходимые органы и организации в ООО «ЕРИЦ» предоставлялась им в 2011 году с указанием адреса: Олимпийская 5-35. Утверждение ООО «ЕРИЦ», что его семья зарегистрирована по <адрес> неверны. Они не входят не в одну из перечисленных в ч. 1ст. 153 ЖК РФ категорий и не являются нанимателями комнаты 10 непригодного, опасного строения по <адрес>. ООО «ЕРИЦ» не доказал, что они являются нанимателями строения <адрес>. Их семья не имеет договора и других документов. Проживают в данном строении из-за нарушения законов РФ Администрацией, а вынуждены, находится или бывать, но не на законных основаниях. Собственник не обязал их выполнять какие-то действия, в том числе производить оплату коммунальных услуг. Они не знали кто собственник в момент заселения. Они узнали, 02 июля 2011 года, что данное строение признанное еще до 2006 года непригодным для проживания и не подлежащим к заселению в связи с опасностью и нарушением жесткости каркаса и не может относиться к жилому. По ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, а они не являются собственниками непригодного строения <адрес>. Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ.89* пункт 5 приложения 2 на 100 человек они Администрация города только лишь 21 апреля 2010 года присваивает данному строению, построенному и введенному в эксплуатацию в 1990 году, почтовый адрес <адрес>, постановлением главы № 873 от 21.04.2010 года. 14 сентября 2010 года регистрирует непригодное строение в рег.палате. Построенное в 1990 году строение « Общежитие Лена-80» в выписке комитета по управлению имуществом регистрируется 29 сентября 2010 года, при наличии уже в апреле 2010 года акта государственной жилищной инспекции с заключением, что строение <адрес> не соответствует в части работоспособности и безопасности конструкций, инженерных систем и объемно-планировочных решений разд.2 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года). А коммунальные платежи предъявляет с 19 марта 2010 года. 01 декабря 2010 года заведено уголовное дело по статье293 УК РФ на должных лиц Администрации по факту нецелевого использования выделенных бюджетных средств на ремонт строения <адрес>, в связи с тем, что ремонт не произведен. ООО ЕРИЦ без основания открывает лицевые счета, как на нанимателей. В нарушение ЖК РФ, ГК РФ предъявляет квитанции на содержание 30 руб. 04 коп с кв. метра - по закону плата за содержание с непригодного жилья не должна взиматься. Расчет потребления воды производит по нормам при наличии прибора учета горячей и холодной воды в нарушение Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307. Счетчики холодной и горячей воды опломбированы и имелись на момент заселения. Постановлением администрации города №2703 от 28.12.2010г. «О внесении изменения в постановление главы города Когалым от 30.05.2007г. №1181 указана плата за жилые дома с приборами учета и без приборов учета воды. Отсутствует взимание платы за содержание со строений не входящих в жилфонд и с непригодного жилья, признанного в установленном порядке. А строение <адрес> признано непригодным еще до 2006 года. Строение имеет приборы учета воды. Действия ООО «ЕРИЦ: взимание платы за воду по нормам и взимание за содержание незаконны. Нарушена, ст.19 Конституции РФ «Все равны перед законом и судом» При принятии решения судом нарушена ст. 195 ГПК РФ «Решение суда должно быть законным и обоснованным». Судья определил закон ст. 153,154,155 ЖК РФ при этом не учел, что они не являются нанимателями непригодного строения <адрес>. Их Администрация города заселила в данное строение не входящие в жилфонд и не являющиеся муниципальной собственностью только на 3 дня, т.е. до 23.02.2010г. А квитанции ООО «ЕРИЦ» завышены и незаконны. При рассмотрении дела представитель истца Кузнецова О.Л. апелляционную жалобу не признала. Ответчик Ибрагимов Г.М. на жалобе настаивал, дал пояснения в соответствии с предъявленной жалобой. Ответчик Ибрагимова Р.С. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения мирового судьи не находит. Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1-3, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как выяснилось при рассмотрении дела, в <адрес> зарегистрированы: ответчики Ибрагимов Г.М., Ибрагимова Р.С., однако указанный дом сгорел, что подтверждается актом о пожаре от 19.02.2010 года (л.д.16). Ибрагимовым и другим жильцам было предоставлено жилое помещение в семейном общежитии. Как следует из истории начислений и платежей ООО «ЕРИЦ» по комнате 10 <адрес> за период с 19 марта 2010 года по 1 февраля 2011 года начислено к оплате за жилищно-коммунальные услуги 26 543 руб.54коп., пеня в размере 822руб.36коп. (л.д.4). Из выписки из финансово-лицевого счета № 77100 от 24.02.2011 года следует, что лицевой счет открыт имя Ибрагимова Г.М. по комнате 10 <адрес> (л.д.5). Согласно ответа администрации г. Когалыма № 383 от 27.05.2011 года, правоустанавливающие документы на заселение в жилое помещение Ибрагимова Г.М., Ибрагимовой Р.С. по адресу: <адрес> администрации города отсутствуют (л.д.57). Утверждения ответчиков, что они незаконно проживают и не являются нанимателями жилого помещения являются не состоятельными, согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Таким образом, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела мировым судьей не допущено. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся по делу доказательств, которым дана верная правовая оценка. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Ибрагимова Г.М., Ибрагимовой Р.С., а также для отмены или изменения решения мирового судьи от 20.07.2011 г. не имеется. Руководствуясь ст. ст. 327- 329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 3 города окружного значения Когалыма Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20 июля 2011 года по делу по иску ООО «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ибрагимова Г.М., Ибрагимовой Р.С., без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня принятия.
должны иметь не менее 4 кухни, не менее 12 душевых кабин, не менее 33
умывальника, не менее 16 унитазов. Они имеют на 100 человек 2 кухни, 1
душ, 5 умывальников, 4 туалета. Как рассчитывает ООО «ЕРИЦ»
потребление воды, из каких норм? Имея 1 душ в день - это 12 часов или
720 минут, получается каждый может принять душ 1 раз в течении 7 минут.
Может ли 100 человек принять душ при таких условиях? Почему при
наличии учета прибора воды расчет произведен по нормам? Имеется ли акт
снятия показаний счетчика на 19 марта 2010 года или на 01.10.2010г.?
Сколько кубов воды потреблено? Что такое содержание по платежному
документу и что оно включает, отопление: - при каком нагреве отопительных
батарей возможна оплата? Кто собственник? Вода из кранов текла не для
наших нужд, а для циркуляции отопления или для прочистки труб более
трех месяцев - кто должен платить за это? Основание для взыскания
содержания с непригодного и опасного жилья отсутствует. Вода течет в
подвал, образовалась сырость и гниль. По утверждению истца
установленная плата не должна обсуждаться и гражданин РФ при
пользовании услугами не должен нечего знать и незаконно установленный и
завышенный счет обязан оплатить. Собственник согласно ст. 682 ГК РФ не
определил размер платы и сроки внесения платы семье ФИО1.
Собственник не обязал их оплачивать коммунальные услуги.