Дело №
РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Когалым 24 августа 2010 года.
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Данилова А.В.,
с участием:
представителя ответчика адвоката ФИО5,
действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года,
при секретаре Руденко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указал, что он на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, отец бывшего мужа его сестры. На основании договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. После регистрации в квартире ответчик уехал в неизвестном направлении, фактически в квартире не проживал, расходов по уплате коммунальных платежей не нес и его местонахождение неизвестно.
Представитель истца <данные изъяты>, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии, на исковых требованиях настаивала в полном объёме (л.д. 32).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвокат ФИО5, представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), который в судебном заседании иск не признал, в связи с тем, что позицию ответчика, относительно иска, он не знает.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по г. Когалыму, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины уважительности отсутствия не представил.
Заслушав пояснения представителя ответчика адвоката ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО6, ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 7-10); из договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что ФИО1 предоставил ФИО2 в пользование квартиру сроком на один год, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.13). В соответствии со свидетельством о расторжении брака I - ПН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут (л.д. 14). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО1 (л.д. 15). Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире ФИО2 не проживает со дня регистрации (л.д. 16). В по квартирной карточке указано, что ФИО2 прописан по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Как указано в выписке из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире составляет 23 676 рублей 79 копеек ( л.д. 18). Из справки № от 06.05. 2010 года следует, что в квартире зарегистрированы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.п. 2.2.4. договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязался освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в договоре срока аренды (л.д. 13), однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, что в силу ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда, в течение 10 дней, с момента вынесения мотивированного решения, через канцелярию Когалымского городского суда.
Председательствующий А.В.Данилов