Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.... Дата обезличена» мая 2010 года.
Судья ... городского суда ХМАО-Югры Романова И.Е.,
с участием представителя ответчика ФИО3 - адвоката Алимбаева Р.К.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ОУФМС России по ХМАО-Югре в ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском и просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу: ..., ..., ... квартира ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что она с дочерью Дианой Дата обезличена года рождения имеет на праве долевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., .... Вместе с ней в спорной квартире зарегистрирован ее бывший муж - ответчик ФИО3, с которым Дата обезличена года брак был прекращен и который с 2008 года в спорной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время она с ответчиком никаких отношений не поддерживает и место его жительства ей не известно. Регистрация ответчика на спорной жилой площади существенно нарушает ее жилищные права и препятствует ей распорядиться жильем.
В судебном заседании истица ФИО4 на своих исковых требованиях настаивала и просит удовлетворить их в полном объеме, при этом дополнила, что Дата обезличена года в ... она действительно зарегистрировала брак с ответчиком ФИО6. От брака у них имеется общий ребенок - дочь Диана, Дата обезличена года рождения. В апреле 2006 года они всей семьей приехали в ..., а в июне 2006 года она вместе с ответчиком оформили ипотечный кредит в ОАО ФИО9 банк на приобретение жилья, после чего приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., где каждому из членов ее семьи принадлежало по 1/3 доли, в том числе и ответчику, и где они стали все вместе проживать, и где были все, в том числе и ответчик, зарегистрированы, при этом ответчик проработал в ... всего два месяца, в связи с чем ей приходилось самой вносить суммы в счет погашения кредита в банк, содержать семью и оплачивать коммунальные услуги, что было материально очень сложно для нее и обременительно. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками и постоянно устраивал скандалы, после чего, Дата обезличена года брак между ними был расторгнут и в январе 2008 года ответчик добровольно, забрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры за пределы ..., при этом с регистрационного учета не снялся, при этом, между ними состоялся разговор, в ходе которого, ответчик сам, добровольно, предложил ей передать, а именно подарить, свою 1/3 долю собственности на спорную квартиру, мотивировав тем, что он никогда не производил оплату по кредиту за данную квартиру и никогда не оплачивал по ней коммунальные услуги, и что все расходы по приобретению и содержанию жилья всегда лежали на ней, т.е. на истице, при этом ответчик с данным заявлением обратился в ОАО ФИО9 банк, который дал свое согласие на дарение, после чего, Дата обезличена года кредитный договор был изменен и собственниками спорной квартиры в настоящее время является она и ее дочь, поскольку ответчик в добровольном порядке отказался от своей доли и подарил ее ей. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно, однако регистрация ответчика по месту жительства является для нее обременительной, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. После выезда ответчика из спорной квартиры, он никогда не претендовал на проживание в ней и никогда не пытался в нее вселится. В настоящее время ответчик находится в розыске, в связи с тем, что в отношении него возбуждено уголовное дело за причинение телесных повреждений ее матери – ФИО5 и ее оскорблении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, из актов проверки паспортного режима от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, а также из отметок, сделанных в судебных повестках от Дата обезличена года и от Дата обезличена года видно, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире 40 ... по ... ..., но там не проживает и место его нахождения не известно, поэтому в силу ст.50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Алимбаев Р.К..
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Алимбаев Р.К. пояснил в зале суда, что исковые требования ему понятны, считает, что собранных по делу доказательств достаточно для рассмотрения дела по существу и считает требования истца не противоречащими закону, но вместе с тем находит их поспешными, поскольку считает, что хоть ответчик и не является собственником спорной квартиры и откуда он выехал добровольно, однако думает, что ответчику необходимо оставить регистрацию для того, чтобы он мог трудоустроиться и работать.
Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по ХМАО-Югре в ... в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте слушания дела, однако предоставил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по данному делу просит принять на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу ФИО4, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Алимбаева Р.К., свидетелей ФИО7, ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.»
Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, количество и стоимость имущества, находящегося в собственности не ограничивается.»
В соответствии со ст.288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи. »
Согласно ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.»
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 является бывшим мужем истицы ФИО4, брак с которым был прекращен Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен-ПН Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года истица ФИО4, ответчик ФИО3 и их дочь - ФИО8, Дата обезличена года рождения, заключили кредитный договор Номер обезличен, согласно которому им был предоставлен кредит в сумме 2 000 000 рублей, для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., квартира ....
Дата обезличена года ответчик ФИО3 обратился на имя руководителя дополнительного офиса в ... - заместителю директора филиала ОАО ФИО9 Банк Сургут с письменным заявлением о разрешении на дарение его доли 1/3 в спорной квартире истце ФИО4, так как он ипотечный кредит не оплачивает и в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем согласно договору дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру от Дата обезличена года, ответчик ФИО3 безвозмездно передал в собственность истице ФИО4 долю в праве общей долевой собственности, размер доли 1/3, в связи с чем общая долевая собственность в праве спорной квартиры истицы ФИО4 составляет 2/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, а 1/3 доля в праве собственности спорной квартиры, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года принадлежит дочери истицы – ФИО8
Согласно выписки из финансово-лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года, основным квартиросъемщиком квартиры 40 ... по ... ... является истица ФИО4
Дата обезличена года, согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» Номер обезличен от Дата обезличена года, в квартире 40 ... по ... ... была зарегистрирована истица ФИО4, несовершеннолетняя - ФИО8 и где также Дата обезличена года был зарегистрирован ответчик ФИО3, который с момента регистрации, проживал в спорном жилом помещении и который в январе 2008 года добровольно, забрав свои личные вещи, выехал из данного жилого помещения, при этом с регистрационного учета не снялся, оплату коммунальных платежей не производит и где не проживает в настоящее время, а значится только там зарегистрированным, что подтверждается актами проверок паспортного режима от Дата обезличена года, Дата обезличена года и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО5, допрошенных в ходе судебного заседания.
Так, свидетель ФИО7 пояснил суду, что он является соседом истицы ФИО4, так как проживает с ней на одной лестничной площадке. В квартиру, в которой он в настоящее время проживает, он вселился в марте 2007 года и практически сразу же познакомился с семьей истицы. Ему также известно, что истица, ответчик ФИО8 и их несовершеннолетняя дочь въехали в спорную квартиру в мае 2007 года, где ответчик жил до января 2008 года, после чего выехал из квартиры и больше он его никогда там не видел, и где ответчик находится в настоящее время ему не известно, при этом также никогда не видел, чтобы ответчик пытался вселиться обратно в спорную квартиру, а истица препятствовала ему в этом вселении.
Свидетель ФИО5 пояснила суду, что она является матерью истицы ФИО4 и в ... она приехала вместе со своей дочерью и ее семьей, при этом ей пришлось продать свою квартиру в ... и на вырученные деньги она помогала дочери обустроить ее квартиру в ... и давала средства на проживание семьи дочери, так как зять – ответчик ФИО8 не работал, бездельничал, если устраивался на работу, то через два-три месяца его увольняли из-за пагубного пристрастия к спиртному. Дочь была вынуждена работать одна, оплачивала ипотечный кредит, который она взяла вместе со своим бывшим супругом, но за который платила только она, ответчик же, напротив, денег не вкладывал ни в покупку квартиры, ни в ее обустройство, при этом она, т.е. ФИО4, также была вынуждена, не смотря на свой пенсионный возраст, выйти на работу, так как нужны были средства для проживания и содержания семьи дочери. В декабре 2007 года брак между дочерью и ответчиком был расторгнут, после чего ответчик в январе 2008 года уехал в ..., трудоустроился и стал там проживать, но через некоторое время его вновь уволили и где он сейчас находится ей не известно, при этом бывший зять с регистрационного учета спорной квартиры не снялся, оплату коммунальных услуг за нее не производит, в связи с чем ставит ее дочь в сложное материальное положение. В ноябре 2009 года ответчик приезжал в ... и при встрече сказал, что не хочет платить за квартиру и подарит свою долю в квартире ее дочери. В это же время, от того, что он злоупотребляет спиртным, он устроил скандал, в результате которого нанес ей, т.е. ФИО5 побои, в связи с чем она обратилась в милицию, в результате чего ответчик был привлечен к уголовной ответственности и в настоящее время он находится в розыске.
Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка Номер обезличен города окружного значения Когалым ХМАО-Югры от Дата обезличена года ответчик ФИО3, в связи с неявкой в зал судебного заседания, был объявлен в розыск.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истицы ФИО4, которая вместе с несовершеннолетней дочерью является собственницей спорного жилого помещения, каких-либо соглашений между истицей и ответчиком по пользованию спорной квартирой заключено не было, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно абз.3 ст.5 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд, органом регистрационного учета не является и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, как неподведомственное суду.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.03 года № 3 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой ... ... по ул.... ....
В остальной части иска отказать.
Признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ФИО9 окружной суд через ... городской суд.
Судья ...
городского суда Романова И.Е.