Дело Номер обезличен/2010
РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Когалым Дата обезличена года.
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Данилова А.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката ФИО2,
действующая на основании удостоверения Номер обезличен и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: г. Когалым, ..., ..., .... В соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года ФИО4 обязался сняться с регистрационного учёта, и освободить квартиру с Дата обезличена года. Однако, до настоящего времени, ФИО4 не выполнил свои обязательства по снятию с регистрационного учёта. С момента государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ФИО4 в данной квартире не проживает, она оплачивала коммунальные платежи за ответчика. Просит признать прекратившим право пользования ФИО4, жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с предъявленным иском.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства его не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого не известно, адвокат ФИО6, представившая ордер Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 35).
Представитель третьего лица – ОУФМС России по г. Когалыму ФИО7, действующая на основании доверенности л.д. 20), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии л.д. 19).
Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО5 купила у ФИО8 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Когалым, ..., ..., ... л.д. 15-17). Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... было зарегистрировано на ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 12). На основании пункта Номер обезличен договора купли – продажи от Дата обезличена года, ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру с Дата обезличена года л.д. 16). В соответствии со справкой ...» ФИО4 с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 11). Согласно актов проверки жилищных условий от Дата обезличена апреля и Дата обезличена года ФИО4 более двух лет не проживает по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 7,8).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункта 9 договора купли-продажи доли в квартире от Дата обезличена года, ФИО4 обязался перед собственником квартиры ФИО1 сняться с регистрационного учёта с Дата обезличена года л.д. 16), однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
(с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Когалым, ..., ..., ..., что в силу ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
является основанием для его снятия с регистрационного учёта по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО4, Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Когалым, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ханты–Мансийского окружного суда, в течение 10 дней, с момента вынесения мотивированного решения, через канцелярию Когалымского городского суда.
Председательствующий А.В. Данилов