о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Дело №

г. Когалым 20 января 2011 года.

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего, судьи Дроздова В.Ю.,

секретаря Голубь Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Когалыма к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Квартира <адрес> является собственностью муниципального образования г. Когалым и учитывается в реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение на основании ордера КУТТ-1 п/о «Когалымнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 на состав семьи 4 человека, в том числе жене ФИО3 и дочерям ФИО4 и ФИО5. Семья ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрировалась в нем.

На основании списка на заселение и прописку от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО6 - муж ФИО4.

Брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО1.

Администрация г. Когалыма обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования данной квартирой. Требование мотивировала тем, что согласно актам проверки жилищных условий ФИО1 не проживает в спорной квартире более 10 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют, его настоящее место жительства неизвестно. Длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением. В спорное жилое помещение ответчик не пытался вселиться с момента выезда.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленное требование поддержала, пояснила, что семья ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в спорную квартиру на основании ордера. После заключения брака с ФИО4 ответчик был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> год брак между ними был расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры, и не проживает в ней до настоящего времени. Вселиться в квартиру он не пытался. Дом, где расположена спорная квартира, качестве общежития не регистрировался.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания не извещался, поскольку его место жительства неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в деле имеются. Из актов проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), составленных в присутствии жильцов квартир 5, 7, 8 <адрес> следует, что ответчик по адресу <адрес> не проживает более 10 лет.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката ФИО10, которая иск не признала, но оснований для отказа в иске не привела.

Третье лицо ФИО4 иск поддержала, пояснила, что после заключения брака с ответчиком он вселился в указанную квартиру, они прожили около года, после чего брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нём более 10 лет. Его место жительства ей неизвестно. Ранее основным квартиросъемщиком квартиры являлся её отец, позже ордер на квартиру был переоформлен на неё, и она стала основным квартиросъемщиком.

Свидетель ФИО11 показал, что знает ФИО4 с детства. Раньше они проживали по соседству на <адрес>. В 1991 г. они вселились в <адрес>. Его семье была предоставлена <адрес>, а семье ФИО2 <адрес>. В спорное жилое помещения изначально заселялись ФИО4 её родители и сестра. ФИО4 вышла замуж за ответчика, через непродолжительное время брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры и не проживает в ней более 10 лет. В спорной квартире вещей ответчика он не видел.

Свидетель ФИО12 показала, что является соседкой ФИО4 с 1994 года. Ответчика она знает как бывшего супруга ФИО4, который прожил с ней около года, после чего брак между ними был расторгнут. После расторжения брака она ответчика больше не видела. Вселиться в квартиру ответчик не пытался. Его вещей в квартире она не видела. На протяжении 9 лет с ФИО4 в квартире проживает её гражданский муж и их общая дочь 9 лет.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании контрольного талона к ордеру №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека, в том числе жене ФИО3 и дочерям ФИО4, ФИО5 (л.д.25).

Как видно из списка на заселение и прописку от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был прописан по адресу <адрес> жене, как вновь прибывший из <адрес> (л.д.5).

Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между ФИО3 и ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО1 (л.д.6).

Согласно ордера на занятие жилой площади в общежитии без номера и даты спорная квартира предоставлена ТПП «Когалымнефтегаз» ФИО4, её матери ФИО3 сестре ФИО5 и дочери ФИО14 2002 года рождения (л.д.26).

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» ФИО1 значится зарегистрированным в спорной квартире (л.д.10).

Факт выезда и непроживания ответчика в спорной квартире более 10 лет подтверждается объяснениями истца и третьего лица, показаниями свидетелей, актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО7.

В соответствии с п.п. 3, 4 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.

В ходе судебного рассмотрения представитель истца пояснила, что дом, где расположена спорная квартира, исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> в качестве общежития не регистрировался.

Следовательно, данная квартира общежитием не является, а является квартирой, предназначенной для постоянного проживания граждан, и ФИО4 с членами семьи проживают в ней на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования спорной квартирой суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более 10 лет назад, после чего вселиться в квартиру не пытался. Доказательства того, что выезд ответчика носил вынужденный характер, суду не представлены.

По смыслу закона по искам о признании суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой <адрес> – <адрес>.

Признание ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Верно. Судья В.Ю. Дроздов.