Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» января 2011 года г. Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Мутовкиной М.В.,
при секретаре Шарафеевой А.А.,
с участием
истцов: ФИО1, ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском и просят признать ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности - на основании решения Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли права собственности и свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, а так же на основании договора купли-продажи 3/5 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 2-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 5-этажного дома по адресу: <адрес>, ХМАО - Югры.
ДД.ММ.ГГГГ она, с согласия второго и третьего участников общей долевой собственности - ФИО3 и ФИО2, по личной просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащей им квартире по адресу: <адрес>, ХМАО - Югры по договоренности сроком не более одного года.
В настоящее время место нахождения и место проживания ответчика ей неизвестно. С момента регистрации по адресу: <адрес>, ХМАО - Югры ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет. В результате не выполнения ответчиком обязательств по снятии с регистрационного учета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.
Истцы : ФИО1, ФИО3 в судебном заседании на иске настаивали по вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по указанному адресу в исковом заявлении не проживает, поэтому дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката ФИО6
Представитель ответчика ФИО6 возражений по иску не представил.
Третье лицо- представитель ОУФМС России по <адрес> ХМАО –Югре ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Истец ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав мнение истцов и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил в собственность 2-х комнатную квартиру по <адрес>.
Из договора купли-продажи 3/5 долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 продал указанные 3/5 доли в праве собственности, ФИО3 по <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доля в общей долевой собственности в <адрес>, принадлежит ФИО1, на основании решения Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки паспортной службы ФИО10» № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от № знакомый ФИО4 значатся зарегистрированным по адресу : <адрес>.
Из актов проверок паспортного режима ФИО9» от 30.10.2010 г. и 28.12.2010 г., видно, что на момент проверки паспортного режима по вышеуказанному адресу ФИО4 с.И. не проживает со дня регистрации. Факт не проживания подтверждают соседи.
Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст.288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом»
На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 года «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации и его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона РФ «Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее трех дней со дня прибытия на новое место жительства должен обратиться должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением в установленной форме.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию», на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713 «Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в силу решения суда».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ « каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал там и не проживает в настоящее время, каких-либо доказательств о том, что ответчик пытался вселиться в спорный дом, а истцы чинили ему препятствия для вселения, либо о том, что ответчик каким-либо образом участвовал в содержании спорного жилого помещения и заключали с истцом соглашения по пользованию спорным домом, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить полностью.
Признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой 41 <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ханты-Мансийский окружной суд через Когалымский городской суд.
Судья: М.В. Мутовкина