Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «18» марта 2011 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе :
председательствующего судьи Мутовкиной М.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием:
истца ФИО1;
представителя ответчика адвоката ФИО5, действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,кв. <адрес> мотивируя тем, что она является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Свидетельство о регистрации права собственности выдано ей регистрационной палатой <адрес> в марте 2004 г.
Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее дети, а также брат -ФИО3.
К ее квартире он не имеет никакого отношения. Она зарегистрировала его на своей жилплощади ДД.ММ.ГГГГ, надеялась, что он трудоустроится, и будет вести нормальный образ жизни.
ФИО3 не являлся и не является членом ее семьи. Общий
бюджет они никогда не вели и, по сути, брат являлся временным жильцом.
Прожив несколько месяцев в ее квартире, он женился и стал снимать вместе
с сожительницей отдельное жильё. После с ней разошёлся, стал вести себя аморально и, насколько она знает, выехал из города. Где он сейчас проживает
ей неизвестно, никакой связи ни с ней, ни с ее родными он не
поддерживает.
В настоящее время регистрация ФИО2 по ее адресу носит исключительно формальный характер, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, ее квартира не является постоянным местом жительства ФИО2, а его отсутствие в ней не является временным.
Считает, что оставаясь прописанным в принадлежащей ей квартире, и фактически проживая в другом месте, ФИО3 нарушает ее права собственника. Она не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.
В настоящий момент она намерена продать свою квартиру, однако пока брат зарегистрирован в ней, потенциальные покупатели отказываются от оформления сделки.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился в силу своего процессуального положения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельного требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ФИО6 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Суд, выслушав мнение участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован по данному адресу на основании заявления истицы, что подтверждается заявлением из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ФЛС № от ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком является ФИО1
Из актов проверки паспортного режима ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 по <адрес> значится зарегистрированным, но не проживает с сентября 2008 года.
Факты : не проживания ответчика в спорном жилом помещении истца с сентября 2008 года; добровольного выезда ответчика из квартиры истицы, в связи с созданием семьи; отсутствия в спорном жилом помещении вещей ответчика; не уплаты ответчиком за указанный период расходов за ЖКУ помимо письменных материалов дела подтверждаются также показаниями свидетелей: ФИО8, ФИО9
Согласно договору поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 предоставила жилое помещение ответчику ФИО2 жилое помещение без указания срока пользования.
Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст.288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.»
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 года «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации и его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона РФ «Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее трех дней со дня прибытия на новое место жительства должен обратиться должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением в установленной форме.
Учитывая, что истец ФИО1 являясь собственником жилого помещения, который вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несет, не является членом семьи собственника, суд считает исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ / утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., №713/ при признании ответчика прекратившим /утратившим/ право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учёта в этой квартире.
Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течении 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Когалымский городской суд.
Судья: М.В. Мутовкина