Дело № 2-298/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Когалым 23 марта 2011 года Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Данилова А.В., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката ФИО3, действующего на основании удостоверения № 457 и ордера № 121 от 23 марта 2011 года, при секретаре Копсергеновой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Радже Валех оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указал, что он является сособственником двухкомнатной <адрес>балтийская, <адрес>. Ему принадлежит ? доля в праве общей собственности, и он занимает отдельную комнату. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомого он зарегистрировал на своей жилплощади ФИО2 Раджа Валех оглы. С его слов, прописка ему нужна была для трудоустройства в <адрес>. Регистрация носила исключительно формальный характер: он не собирался, да и не мог реально предоставить ответчику своё жильё, а ФИО2 не претендовал на вселение. Ни одного дня ФИО2 в квартире не проживал, свои вещи и имущество не перевозил, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал. Вскоре после прописки ФИО2 прекратил с ним всякое общение. Впоследствии ФИО4 пытался через его отца решить вопрос с выпиской Наджафова Р.В., и выяснил, что ответчик сейчас находится где-то в <адрес>, но конкретный его адрес ФИО1, Т.В. неизвестен. В связи с тем, что ФИО2 не снялся с регистрационного учёта в вышеуказанной квартире, он не может ни продать свою долю, ни обменять, ни распорядиться ею по своему усмотрению. Кроме того, ему приходится оплачивать квартплату и коммунальные услуги не только за себя, но и за ФИО2, что для него является достаточно обременительным. Своим бездействием ответчик нарушает его права собственника, поскольку до сих пор остаётся прописанным в квартире и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учёта. Факт не проживания ответчика в <адрес>, В судебном заседании истец ФИО1, на заявленных требованиях настаивал и дал суду пояснения, согласно предъявленного иска. Ответчик ФИО2о. в судебное заседание не явился, согласно актов проверки фактического проживания граждан, место проживания его не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвокат ФИО3, действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, исковые требования не признал, так как ему не известно мнение самого ответчика по данному иску. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО1 купили квартиру, состоящую из двух комнат, принадлежащую на праве собственности, и находящуюся по <адрес> (л.д.10-12). Из выписки финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартиросъемщиком является ФИО1, на данной жилой площади в настоящее время числится и ФИО2о. (л.д.8), что также подтверждается и справкой выданной ООО «ЕРИЦ» ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО2о. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проверки в квартире по данному адресу ФИО2о. не проживает со дня регистрации. Факт не проживания подтверждают соседи (л.д.7). В соответствии со ст. 288 п. 1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что истец является собственником квартиры в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2010 года, истец дал согласие на регистрацию по месту жительства ответчика, с его слов, прописка ему нужна была для трудоустройства в <адрес>. Обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета и справкой выданной ООО «ЕРИЦ» (л.д.8-9). После регистрации по месту жительства в квартире ответчик не проживал, на вселении не настаивал, одной семьей с истцом не проживал, общего хозяйства не вел, единого бюджета не было, в том числе не нес расходы по содержанию жилья, за весь период с октября 2010 года по настоящее время, не платил коммунальные платежи. Суд считает установленным, что регистрация в спорной квартире ответчику нужна была только для устройства на работу в <адрес>, следовательно, не вселяясь в установленном законом порядке право проживания ответчик не приобрел на данное жилье, собственником не является. Факт регистрации ответчика по указанному адресу не влечет признание права пользования жилым помещением. Установленные обстоятельства не опровергнуты доказательствами ответчика, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой. Решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Радже Валех оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2 Радже Валех оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ханты–Мансийского окружного суда, в течение 10 дней, с момента вынесения мотивированного решения, через канцелярию Когалымского городского суда. Председательствующий А.В. Данилов
<адрес> могут подтвердить многие свидетели. Знают об этом и работники паспортной службы ООО «ЕРИЦ», которые проводили проверку паспортного режима в их квартире. Полагает, что ФИО2 не приобрёл права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он лишь зарегистрировался в этой квартире, но не вселялся, не проживал, не нёс обязанностей по содержанию помещения. Таким образом, ответчик не совершил действий, однозначно свидетельствующих о приобретении им права пользования его квартирой, что является основанием для признания его не приобретшим право на жильё и снятия с регистрационного учёта. В связи с чем, просит признать ФИО2 Раджа Валех оглы не приобретшим право пользования квартирой 67, <адрес>.