Дело № 2-412/2011

06 апреля 2011 года. г.Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Давлетовой Т.В.,

при секретаре Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крук Н.Н. к Бойко М.Г. о взыскании задолженности по договорам найма жилого помещения,

Установил

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам найма жилого помещения. Требования мотивировала тем, что 17.01.2009 между ней и ответчиком был заключен договор коммерческого найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.2. договора, ответчик взял на себя обязательство 15 числа каждого месяца перечислять сумму в размере 20 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО Банка «Петрокоммерц» на имя Усольцева Н.М. по адресу: <адрес>.

Первый платеж за период проживания с 17.01.2009 по 17.02.2009 поступил от ответчика 30.01.2009 в размере 20 000 рублей, о чем свидетельствует выписка по счету за период с 21.01.2009г. по 05.10.2010г.; второй платеж за период проживания с 17.02.2009 по 17.03.2009 поступил 24.02.2009 в размере 20 000 рублей; третий платеж за период проживания с 17.03.2009 по 17.04.2009 поступил 16.03.2009 в размере 20 000 рублей; четвертый платеж за период проживания с 17.04.2009 по 17.05.2009 поступил от ответчика 17.04.2009 в размере 20 000 рублей; пятый платеж за период проживания с 17.05.2009 по 17.06.2009 поступил 04.06.2009 в размере 20 000 рублей; шестой платеж за период проживания с 17.06.2009 по 17.07.2009 поступил 25.06.2009 в размере 20 000 рублей; седьмой платеж за период проживания с 17.07.2009 по 17.08.2009 поступил 30.07.2009г. в размере 20 000 рублей.

Сумма в размере 20 000 рублей за период проживания с 17.08.2009 по 17.09.2009 на расчетный счет согласно п. 3.2. договора не поступила, а также не поступила сумма в размере 8 671 руб. за период проживания ответчика с 18.09.2009 по 30.09.2009. Ответчик при очередной встрече пообещал, что до 15.10.2009 он погасит имеющую задолженность в размере 38671 руб. за период проживания с 17.07.2009 по 30.09.2009.

Платеж в размере 20 000 рублей за период проживания с 17.08.2009 по 17.09.2009 на расчетный счет поступил только 23.11.2009, о чем свидетельствует выписка по счету за период с 21.01.2009 по 05.10.2010.

Сумма в размере 8 671 руб. за период проживания ответчика с 18.09.2009 по 30.09.2009 так и не была перечислена, итого: сумма по договору от 17.01.2009 за период проживания ответчика с 17.01.2009 по 31.09.2009 составляет 168 671 рубль. Оплаченная ответчиком сумма составляет 160 000 рублей. Остаток по оплате составляет сумма в размере 8 671 рубль. В связи с изменением условий по договору с 01 октября 2009 года между Крук Н.Н. и Бойко М.Г. был заключен договор коммерческого найма от 01.10.2009 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.2. договора, ответчик взял на себя обязательство 15 числа каждого месяца перечислять сумму в размере 20 000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет ОАО Банка «Петрокоммерц» на имя Усольцева Н.М. по адресу: <адрес>.

Первый платеж за период проживания с 01.10.2009 по 01.11.2009 поступил от ответчика 17.12.2009 в размере 20 000 рублей; второй платеж за период проживания с 01.11.2009 по 15.01.2010 поступил 18.03.2010 в размере 50 000 рублей; третий платеж за период проживания с 15.01.2010 по 01.03.2010 поступил 08.06.2010 в размере 30 000. Итого: сумма по договору от 01.10.2009 за период проживания ответчика с 01.10.2009 по 31.07.2010 составляет 200 000 рублей. Оплачена ответчиком сумма в размере 100 000 рублей, остаток по оплате составляет сумма в размере 100 000 рублей. Согласно п. 3.3. договора ответчик взял на себя договорное обязательство по которому он в течение всего срока найма жилого помещения в установленные сроки самостоятельно и за свой счет по мимо основной суммы указанной в п. 3.1. оплачивает потребленные услуги местных коммунальных служб города за потребленные услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, домофон и др., по утвержденным органами местного самоуправления тарифам.

За период проживания с 01.10.2009 по 31.07.2010 ответчик произвел всего два платежа за коммунальные услуги, о чем свидетельствует история начислений и платежей выданной ООО «ЕРИЦ».

Первый платеж поступил от ответчика 13.10.2009 в размере 5900 руб.; второй платеж поступил 18.03.2010 в размере 5 000 руб. Сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги составляет 34362 руб. 88 коп., пеня в размере 1 382 рубля. Сумма за электрическую энергию составляет 3 500 рублей, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплаты абонента по месяцам от 22.10.2010 за период с 01.01.2010 по 31.10.2010. и от 16.11.2010 на 2009 год. В начале июля ответчик согласился встретиться для проведения переговоров, в тот же день они подписали дополнительное соглашение № 1 от 09.07.2010 к договору 01.10.2009. Согласно п. 3.2. наниматель до 31 июля 2010 обязан оплатить задолженность в размере 80 000 рублей. Сумма была прописана ошибочно, так как на момент подписания дополнительного соглашения долг ответчика перед истцом составлял в размере 100 000 рублей. Также согласно п. 3.3. договора ответчик в срок до 31.07.2010 помимо основного долга указанного в п. 3.2. договора обязан погасить имеющую задолженность по оплате за коммунальные услуги, включая долг за потребленную электрическую энергию.

Сумма задолженности ответчика перед истцом по договорам найма жилого помещения от 17.01.2009, от 01.10.2009 по состоянию на 31.07.2010 составляет 108 671 рубль.

Сумма задолженности ответчика перед истцом по коммунальным услугам по договору найма жилого помещения от 01.10.2009 по состоянию на 31.07.2010 составляет 39244 руб. 88 коп. Общая сумма задолженности ответчика составляет 147915 руб. 88 коп.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 495,97 рублей.

До настоящего времени задолженность по договорам найма жилого помещения ответчиком не погашена. Общая сумма задолженности составляет: 147 915,88 + 6 495,97 = 154 411,85 рублей.

Просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору от 17.01.2009 за период проживания ответчика в размере 8671 рубль, задолженность по договору от 01.10.2009 за период проживания ответчика в размере 100 000 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 34362 руб. 88 коп., в том числе пени в размере 1 382 рубля, а также суммы за электрическую энергию в размере 3 500 рублей, итого: 39 244,88 рублей. Взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 495,97 рублей 97, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 288,24 рублей.

При рассмотрении дела истец отказался от иска в части взыскания с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 6495 руб. 97 коп., о чем вынесено определение.

Ответчик Бойко М.Г. иск признал, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ООО «Ериц»- Вострецова Е.И. и представитель ОАО «ЮТЭК»- Анапочкина К.В. поддержали исковые требования в части взыскания задолженности по договору от 17.01.2009 года за период проживания ответчика в размере 8671 рубль, задолженность по договору от 01.10.2009 за период проживания ответчика в размере 100 000 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 34362 руб. 88 коп., в том числе, пени в размере 1 382 рубля, а также суммы за электрическую энергию в размере 3 500 рублей, итого: 39 244,88 рублей. Во взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 495,97 рублей 97 коп. просят отказать, поскольку взыскание указанной суммы действующим законодательством по данному спору не предусмотрено.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и считает необходимым его принять.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ судом разъяснены сторонам по делу последствия признания иска.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Взыскать с Бойко М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Крук Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8671 рубль, задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 34362 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 288 руб. 24 коп, всего по иску 147322 (сто сорок семь тысяч триста двадцать два) руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда ХМАО-Югры в течение 10 дней через Когалымский городской суд.