Дело № 2-436/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 06 мая 2011 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Данилова А.В.,

с участием:

истцов ФИО1,

ФИО2,

действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

ответчиков ФИО4,

ФИО5,

при секретаре Копсергеновой З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указали, что в долевой собственности имеют жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ответчица ФИО4 по согласию одного сособственника, а именно ФИО6 Согласия основного квартиросъемщика ФИО1 на регистрацию не было. Регистрация ответчицы произведена в период отсутствия ФИО1, так как он находился на работе по вахте (подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО5 При этом ни от одного совершеннолетнего собственника жилья согласия на регистрацию не было. Зарегистрированные ответчики в квартире не проживали ни одного дня. Регистрация им была необходима на кратковременный срок. Отсутствие ответчиков в квартире подтверждается актами проверки паспортного режима от 18, ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг. На требование добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. В связи с этим нарушаются их жилищные права. В связи с обращением в суд они вынуждены нести судебные расходы, которые должны быть возмещены ответчиками. Просят признать ФИО4 и ФИО5 Шахина Васиф оглы не приобретшими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ФИО4 и ФИО5 Шахина Васифа в их пользу оплату юридических услуг в сумме 4 500 рублей, госпошлину в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что он с трудом справляюсь с тем, чтобы вносить оплату за квартиру за себя и свою семью, ответчики за себя не платят. Он прописал ответчика ФИО5, так как он является братом его жены и думал, что это не надолго. Он не знал, что ответчица ФИО4 прописана в квартире, об этом знала только его супруга. В квартире ответчики не проживают, вещей их в квартире так же нет. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, на заявленных требованиях настаивала и дала пояснения, согласно предъявленного иска.

В судебном заседании ответчик ФИО4, заявленные требования не признала и пояснила, что когда они с мужем жили в Баку, истцы во время отпуска приехали к ним, пригласили в <адрес>, обещали прописать. Сначала прописали её, ФИО1 был в курсе, так как ездили они вместе, она не знала ничего в городе. Они проживали вместе с истцами с ДД.ММ.ГГГГ до декабря 2010 года. Каждый месяц они выплачивали им 6000 рублей. Конфликт начался из-за того, что у ФИО1 был долг 40000 рублей, он попросил деньги у них в займы для возврата, но они их дать не смогли и они стали выживать их из квартиры и они ушли. Есть свидетели того, что они там проживали, это соседи и участковый. Она просит оставить их прописанными до октября 2011 года, так как после этого времени они с мужем хотят уехать на её «Родину». Они будут оплачивать за то, что там прописаны, когда они ходила и узнавала сколько это стоит, то оказывается всего 750 рублей в месяц. В мае месяце ей исполняется 45 лет и паспорт придется менять.

В судебном заседании ответчик ФИО5 заявленные требования не признал и пояснил, что ФИО1 сам их прописал, и они жили все вместе.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделение управления Федеральной Миграционной службы по ХМАО - Югре извещенные о дне и времени рассмотрения дела не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д.5-8).

Из выписки финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что квартиросъемщиком является ФИО1, на данной жилой площади в настоящее время зарегистрированы члены его семьи и ответчики ФИО4, ФИО5 (л.д.10), что также подтверждается и справкой выданной паспортной службой ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ответчики ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно актов проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, со слов ФИО1 по вышеуказанному адресу ответчики не проживают. Факт не проживания подтверждают соседи <адрес> (л.д.11-12).

В соответствии со ст. 288 п. 1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

     Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

     В соответствии со ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

     Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что у истцов общая долевая собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2010 года, истец дал согласие на регистрацию по месту жительства ответчиков, что подтверждается заявлениями от ФИО1 (л.д.36-37). Обстоятельства регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета и справкой выданной паспортной службой ООО «<данные изъяты>».

Согласно актам проверки фактического проживания граждан, после регистрации по месту жительства в квартире ответчики не проживали, на вселении не настаивали, одной семьей с истцами не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не было, в том числе не несли расходы по содержанию жилья, за весь период с мая 2009 года по настоящее время, не платили коммунальные платежи.

Таким образом, не вселяясь в установленном законом порядке право проживания ответчики не приобрели на данное жилье, собственником не являются. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу не влечет признание права пользования жилым помещением.

      Установленные обстоятельства не опровергнуты доказательствами ответчиков, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой.

Решение суда о признании не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО1 судебные расходы, состоящие из оказания юридических услуг в сумме 4 500 рублей (л.д.20) и из государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО1, ФИО1 ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 ФИО5 в пользу ФИО1 ФИО1 судебные расходы в сумме 4500 (Четыре тысячи пятьсот) рублей и с каждого государственную пошлину по 100 (Сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ханты–Мансийского окружного суда, в течение 10 дней, с момента вынесения мотивированного решения, через канцелярию Когалымского городского суда.

Председательствующий А.В. Данилов