Дело № 2-80/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 15 марта 2011 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе :

председательствующего судьи Мутовкиной М.В.,

при секретаре Шарафеевой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены № ему принадлежит 1/3 доли в <адрес> жилого <адрес>, право собственности зарегистрировано в бюро технической инвентаризации <адрес> по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения он зарегистрировал ее вместе с детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где впоследствии они и проживали на его жилой площади.

В конце мая 2009 года ФИО2 вместе с детьми переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Коммунальные услуги ФИО2 не платит, по неизвестным ему причинам, добровольно выписываться не желает. Он имеет право обратиться в суд за защитой своих конституционных прав. До настоящего времени ФИО2 вместе с детьми остается зарегистрированной на его жилплощади, и он вынужден вносить за них все необходимые платежи, что плохо сказывается на его материальном положении.

Иск просит удовлетворить на основании 17 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив суду, что лицевые счета разделены по комнатам, в другой комнате проживают бывшая жена с падчерицей. Его комната закрыта, но в его комнате он зарегистрировал ответчика с детьми по просьбе сожительницы на 3 месяца для получения северных детских пособий. При отъезде в мае 2009 году ответчик ФИО2 обещала выписаться в сентябре 2009 г., однако обещание не выполнила. Личных вещей в комнате нет. В заявлении о регистрации по месту жительства указал себя как «дядя», чтобы при регистрации не было проблем, родственниками ответчики ему не являются.

Третье лицо ФИО7 пояснила суду, что ФИО8 является ее родным братом, она дала согласие на прописку ответчика на 2-3 месяца, они с ответчиком проживали в одной квартире в разных комнатах, позже ответчик вышла замуж и уехала в <адрес>. Они помогали ей собирать вещи и отправлять контейнер, с мая 2009 года ответчик на жилой площади истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо ФИО6 пояснила суду, что она является бывшей супругой истца, квартиру они получали вместе, позже квартиру поделили по комнатам, она не является собственником жилого помещения, только зарегистрирована, но при регистрации ответчицы на жилую площадь истца давала свое согласие, так как на тот момент состояла в зарегистрированном браке с истцом. Ответчик ФИО2 проживала сначала с сыном, потом родилась дочь, прожили около 7 лет, но родственниками истца не являлась, общее хозяйство с ним не вела. В мае 2009 года собрала вещи и уехала с мужем на постоянное место жительство в <адрес>, они помогали собирать контейнер. В сентябре 2009 года должна была приехать, чтобы сняться с регистрации, но не приехала, приехал только муж., с регистрации не желает сниматься из-за северных надбавок на получение субсидий на детей.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, согласно пояснениям истца находится в местах лишения свободы, в заявлении указал, что исковое заявление получил, отзыв в суд не направил.

Представитель Управления опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела ее отсутствии, просит отсрочить решение суда на разумный срок, в интересах несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав мнение участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц: ФИО7, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1. является собственником 1/3 доли <адрес> Б по <адрес>, что подтверждается правом собственности, зарегистрированным в бюро технической инвентаризации <адрес> по реестру №. Основание договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Когалымской нотариальной конторой.

Согласно выписки из финансово - лицевого счета за № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании права собственности.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, представленной паспортной службой ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с детьми зарегистрированы в <адрес>, на основании заявления о регистрации по месту жительства. В графе – « жилое помещение предоставлено», истец указан как «дядя ФИО1 Привлеченные в качестве третьих лиц : ФИО8, ФИО7, ФИО6 дали согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, что подтверждается заявлением.

Однако в ходе судебного заседания установлено, что ФИО11 не является дядей ФИО2 Ответчик ФИО2 была фактически зарегистрирована и вселена временно, по просьбе знакомой истца для получения северного пособия на детей ответчицы. Родственницей ФИО1 ответчики не являются, общее хозяйство с ФИО1. не вели.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, - « Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со ст.288 ГК РФ, - «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В судебном заседании установлено, что ответчики с мая 2009 года в спорном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с выходом ответчицы замуж, ответчик вывезла вещи, коммунальные услуги не оплачивает, обещала сняться с регистрационного учета с сентября 2009 года, однако до настоящего времени этого не сделала.

Данный факт подтверждается как письменными материалами дела, а именно: актами паспортного режима, так и показаниями третьих лиц: ФИО7, ФИО6

Таким образом, регистрация ответчика с несовершеннолетними детьми в жилом помещении истца нарушает установленные ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения ответчика своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст.30 ЖК РФ, - «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно ст. 31 ЖК РФ, - «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики истцу ни родственниками, ни членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, - « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».

В данном случае необходимости выселения ответчиков нет, так как они там не проживают с мая 2009 года, о чем свидетельствует акт проверки паспортного режима, оформленный надлежащим образом, заверенный сотрудником ЕРИЦ и соседями.

Анализируя в совокупности представленные доказательства на предмет допустимости, суд приходит к выводу, что ответчик с детьми прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, поскольку членами семьи сособственника спорного жилого помещения не являются, в спорной комнате не проживают, общее хозяйство с собственником не вели, оплату за жилищно - коммунальные услуги не производят в нарушении п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязывающего вносить плату за жилищно - коммунальные услуги, выехали из спорного жилого помещения на другое место постоянное место жительства.

Доказательств о том, что имеются основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками, ФИО2 в суд не представлено, как не были представлены доказательства, свидетельствующие о заключении соглашения между собственником и ответчиком о сохранении за ними права пользования спорного жилого помещения.

Поскольку у ответчика ФИО2 находятся на иждивении несовершеннолетние дети, суд считает возможным отсрочить исполнение решения, в соответствии со ст. 203 ГПК РФ на срок 30 дней, при этом срок исчислять с момента вступления решения в законную силу.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании ответчика в спорной квартире.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с его несовершеннолетними детьми с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исполнение решения отсрочить на 30 суток.

С мотивированным решением участники процесса могут быть ознакомлены ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Миграционной службы для снятия ответчика с несовершеннолетними детьми с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам окружного суда ХМАО-Югры в течение 10 дней через Когалымский городской суд.

Судья: М.В. Мутовкина