Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 16 мая 2011 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Данилова А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Сафарова Д.Н.,

действующего на сновании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Копсергеновой З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что на праве собственности имеет квартиру по адресу: в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В разные периоды времени с 1995 года по 2010 год в квартире были зарегистрированы ответчики, являющиеся её знакомыми или родственниками. Регистрация ответчикам была необходима для устройства на работу в <адрес>. На момент регистрации ответчиков была договоренность, что после решения своих проблем они снимутся с регистрационного учета. Проживание в квартире не было предусмотрено. В настоящее время вышеуказанные ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в её квартире, хотя она неоднократно требовала от них сняться с регистрационного учета. Более того, ответчики стали уклоняться от контактов с ней и скрывают свое место жительства. В данное время она намерена распорядиться квартирой по своему усмотрению, но регистрация ответчиков препятствует этому. Фактически ответчики не приобрели права пользования квартирой. Плату за содержание жилого помещения ответчики не производят. Наличие регистрации ответчиков в её квартире нарушают её жилищные права. Имеющееся соглашение о снятии с регистрационного учета между ней и ответчиками нарушено. В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала и дала пояснения согласно предъявленного иска.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно, адвокат Сафаров Д.Н., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Сафаров Д.Н., исковые требования не признал, так как ему не известно мнение самих ответчиков по данному иску.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделение управления Федеральной Миграционной службы по ХМАО - Югре извещенные о дне и времени рассмотрения дела не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

В соответствии со ст. 288 п. 1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

     Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

     В соответствии со ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

     Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), право собственности на <адрес> жилом <адрес>, в <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.10).

Истец дала согласие на регистрацию по месту своего жительства ответчиков, с ее слов, прописка им нужна была для трудоустройства. Обстоятельства регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что на момент проверки ответчики со слов ФИО1 в <адрес> не проживают со дня регистрации. Факт не проживания подтверждают соседи <адрес> (л.д.11).

После регистрации по месту жительства в квартире ответчики не проживали, на вселении не настаивала, одной семьей с истцом не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не было, в том числе не несли расходы по содержанию жилья, за весь период по настоящее время, не платили коммунальные платежи.

Суд считает установленным, что регистрация в спорной квартире ответчикам нужна была только для трудоустройства, следовательно, не вселяясь в установленном законом порядке, право проживания ответчики не приобрели на данное жилье, собственниками не являются. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу не влечет признание права пользования жилым помещением.

Установленные обстоятельства не опровергнуты доказательствами представителем ответчиков, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Однако, осуществление органом регистрационного учета административной процедуры по снятию гражданина с регистрационного учета не ограничивает право суда в принятии решения о снятии гражданина с регистрационного учета при разрешении вопроса о его материальных правах на спорное жилое помещение.

Решение суда о признании не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ханты–Мансийского окружного суда, в течение 10 дней, с момента вынесения мотивированного решения, через канцелярию Когалымского городского суда.

Председательствующий А.В. Данилов