Дело № 2-668/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 17 июня 2011 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе :

председательствующего судьи Мутовкиной М.В.,

при секретаре Шарафеевой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на праве собственности имеет двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ответчица. В 2007 году ответчик выехала из г.Когалыма на постоянное место жительства в республику Азербайджан, но с регистрационного учета с ее квартиры не снялась. Настоящее место жительства ответчицы ей не известно. В настоящее время она намерена распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, но регистрация ответчицы на ее жилой площади препятствует ей осуществить свои права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просит суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержал полностью, просит суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась. Ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третье лицо ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. Со слов истца ФИО1, являющейся его женой, последний находится в г. Тюмени на работе, с заявленными требованиями согласен.

Представитель третьего лица ОУФМС по г. Когалыму ФИО5, временно исполняющий обязанности начальника ОУФ Миграционной службы по ХМАО – Югре ( <адрес>) в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный филиалом № Регистрационной палаты ХМАО по г.Когалыму ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово - лицевого счета за № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства ГРП №.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4, третье лицо ФИО3, что подтверждается справкой №, представленной паспортной службой ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, - « Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, - «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В судебном заседании установлено, что ответчик с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в Республику Азербайджан, оплату за жилищно – коммунальные услуги не производит.

Данный факт подтверждается как письменными материалами дела, а именно: заявлением ответчицы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит снять ее с регистрационного учета, так как на постоянное место жительство выехала в Республику Азербайджан, актом паспортного режима, так и показаниями третьего лица ФИО3, показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО7 ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в спорной квартире не проживает с 2007 года, выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в республику Азербайджан, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, в нарушение п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит.

Доказательств о том, что имеются основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 в суд не представлено, как не были представлены доказательства, свидетельствующие о заключении соглашения между собственником и ответчиком о сохранении за ними права пользования спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает установленные ст. 209 ГК РФ его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, - « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».

На основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713, - «Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь статьями 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам окружного суда ХМАО-Югры в течение 10 дней через Когалымский городской суд.

Судья: М.В. Мутовкина