Дело № 2-919/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 01 сентября 2011 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Данилова А.В.,

с участием:

истцов Курской С.Н.,

Курской Ю.И.,

представителя ответчика Юрченко В.А. - адвоката Немыкина В.М.,

действующего на основании удостоверения № № и ордера № № от 01 сентября 2011 года,

при секретаре Сайфутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указали, что они являются собственниками по 1/3 доли в 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>. Из-за того, что ответчик продал свою квартиру, он попросил их зарегистрировать его в квартире, т.к. боялся, что без прописки его уволят с места работы. 06.05.2011 года ответчик зарегистрировался, и больше они его не видел, с момента регистрации в квартире не проживал, коммунальные платежи не платил. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Просили признать не приобретшим право пользования Юрченко В.А. жилым помещением, находящимся по адресу: г. Когалым, <адрес>

В судебном заседании истец Курская С.Н., на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что ответчик Юрченко В.А. является братом её подруги, в вышеуказанной квартире он прописан с 06.05.2011 и больше они его не видели, они оплачивают за него коммунальные услуги, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Курская Ю.И. на исковых требованиях настаивала и дала пояснения, согласно предъявленного иска.

Ответчик Юрченко В.А. в судебное заседание не явился, согласно акта проверки фактического проживания граждан, ответчик в данной квартире не проживает с момента регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика Юрченко В.А., место жительства которого не известно, адвокат Немыкин В.М., действующий на основании удостоверения № № и ордера № № от 01 сентября 2011 года (л.д.24).

В судебном заседании представитель ответчика Юрченко В.А. – адвокат Немыкин В.М.., исковые требования не признал, так как ему не известна позиция самого ответчика по данному иску.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС РФ по ХМАО – Югре в г. Когалыме Митрейкина А.А., извещенная о дне и времени рассмотрения дела не явилась, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

Из договора мены квартир от 25.04.2002 года следует, что Курская С.Н., Курская Ю.И., Курский И.С., получали в общую долевую собственность, в равных долях по 1/3 доли каждый, квартиру, находящуюся по <адрес>., а Стельмах В.Е., Стельмах Т.В. получают в общую долевую собственность, в равных долях по ? доли каждый, квартиру, находящеюся по <адрес>, Стельмах В.В. получает сумму в размере 90000 рублей (л.д.11-12).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 21 мая 2002 года видно, что Курская С.Н., Курская Ю.И. на основании договора мены квартир от 25.04.2002 года имеют доли в праве по 1/3 общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> (л.д.6-7).

Согласно акта проверки фактического проживания граждан от 21.07.2011 года, на момент проверки паспортного режима Юрченко В.А. в квартире отсутствовал, со слов Курской С.Н. он не проживает по данному адресу со дне прописки, личные вещи Юрченко В.А., отсутствуют (л.д.8).

Из выписки финансово-лицевого счета от 29.07.2011 года, видно, что квартиросъемщиком является Курская С.Н., на данной жилой площади в настоящее время числится и ответчик Юрченко В.А. (л.д.9), что также подтверждается и справкой выданной ООО «ЕРИЦ» 29.07.2011 года, в которой указано, что ответчик Юрченко В.А. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 06.05.2011 года (л.д.10).

В соответствии со ст. 288 п. 1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

     Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

     В соответствии со ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

     Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

       В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры в г. Когалыме на основании договора мены квартир от 25.04.2002 года. 06.05.2011 года, ответчик был зарегистрирован по данному адресу, чтобы его не уволили с работы где он работал. Обстоятельства регистрации ответчика в спорной квартире подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета и справкой выданной ООО «ЕРИЦ» (л.д.9-10).

После регистрации по месту жительства в квартире ответчик не проживал, на вселении не настаивал, одной семьей с истцами не проживал, общего хозяйства не вел, единого бюджета не было, в том числе не нес расходы по содержанию жилья, с мая месяца 2011 года по настоящее время, не платил коммунальные платежи.

Суд считает установленным, что регистрация в спорной квартире ответчику нужна была только для того, чтобы не потерять рабочее место, следовательно, не вселяясь в установленном законом порядке право проживания ответчик не приобрел на данное жилье, собственником не является. Факт регистрации ответчика по указанному адресу не влечет признание права пользования жилым помещением.

      Установленные обстоятельства не опровергнуты доказательствами ответчика, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой.

Решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ханты–Мансийского окружного суда, в течение 10 дней, с момента вынесения мотивированного решения, через канцелярию Когалымского городского суда.

Председательствующий А.В. Данилов