Дело №

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Когалымский городской суд <адрес>-Югра в составе:

председательствующего судьи Давлетовой Т.В.,

при секретаре Гимаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском и просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя следующим:

30 июля 2007 года ею была приобретена квартира на основании договора купли-продажи от 23.07.2007г., расположенная по адресу: <адрес>. По просьбе ФИО2 она зарегистрировала его в вышеуказанной квартире в августе 2007 года, они совместно проживали в данной квартире. У них имеется совместный ребенок дочь - ФИО4, 2009 года рождения. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, происходят частые конфликты, что негативно сказывается на психике детей. На ее требования о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом. Говорит о том, что покинет квартиру лишь после того, как она откажется от алиментов, которые он уплачивает в настоящее время на совместного несовершеннолетнего ребенка ФИО4 Оплату за коммунальные услуги ответчик до мая 2011 года ни разу не производил. В связи с частыми конфликтами в интересах детей она вынуждена была съехать вместе с двумя несовершеннолетними детьми с принадлежащей ей на праве собственности квартиры, а ответчик остался проживать в вышеуказанной квартире. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортной службы ООО № от 03.08.2011г. ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ООО ей отказали. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в части выселения и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 с <адрес>, и пояснила суду, что с октября 2006 года она проживала с ответчиком в квартире своего отца, расположенной по адресу: <адрес>. 30.07.2007 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по кредитному договору. Согласно свидетельству о государственной регистрации права она является единственной владелицей указанной квартиры. Первоначальный взнос на покупку квартиры был внесен ею и в дальнейшем сумму кредита она оплачивала сама. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поскольку с 2005 года у него болеет мать и все деньги он перечисляет ей.

Представитель истца ФИО5 исковые требования, а также уточнения к нему поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил суду, что в 2006 году он познакомился с ФИО1, они стали совместно проживать в квартире отца истца, расположенной по адресу: <адрес>. В 2007 году они с ФИО1 решили приобрести в собственность квартиру по ипотеке. Первоначальный взнос у них был общим, кредит был оформлен на ФИО1, он был поручителем. После покупки квартиры, они сделали в ней капитальный ремонт и поехали в гости к его родственникам в <адрес>. В 2009 году у них с ФИО1 сложились неприязненные отношения, и она с детьми около трех месяцев проживает по другому адресу. На протяжении нескольких лет он пытается помириться с истицей, создать семью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей, что заявление подлежит удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Согласно ст. 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

Как установлено в судебном заседании, с 2006 года стороны проживали совместно в фактическом браке в <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 23.07.2007 года истцом приобретена в собственность <адрес>. Собственником указанной квартирой является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2007 года.

Согласно справки, выданной паспортной службы ООО от 03 августа 2011 года в настоящее время на жилой площади числится 4 человека: зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных материалов дела следует, что в 2007 году по кредитному договору № от 19 июля 2007 года "Банк"» истцу был предоставлен кредит на покупку жилья. Согласно квитанциям, приходным кассовым ордерам, кассовым чекам оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится истцом, а также ею погашается сумма кредита, выданной "Банк" на покупку жилья.

Каких- либо доказательств о внесении платежей в счет погашения кредита на покупку спорного жилья, оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании также установлено, что в 2009 году между сторонами сложились личные неприязненные отношения, ответчик не желает освобождать принадлежащую на праве собственности квартиру истца, а та в свою очередь вынуждена проживать по другому адресу, данный факт никем не оспорен.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно ст. 35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не ведет. Свидетельство о праве собственности на имя истца не обжалованы, не признаны не действительными.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. и выселение.

Учитывая, что ответчик собственником <адрес> не является, свидетельство о государственной регистрации права у него отсутствует, какого-либо права на занимаемое жилое помещение он не имеет, а также то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд считает необходимым иск удовлетворить, выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно п.31 «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №173 «Об утверждении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребыванию и по месту жительства…», п.6.15 «Инструкции о применении правил регистрации» и снятия граждан с регистрационного учета…», приложения к приказу МВД РФ от 23.10.1995г. №339, ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - решение суда о выселении из жилого помещения является для регистрирующего органа основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры в течение 10 дней через Когалымский городской суд.

Судья: Т.В. Давлетова