Дело № 2-962/2011

г. Когалым 26 сентября 2011 года.

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего, судьи Данилова А.В.,

с участием истца Солодовой И.Н.,

представителя ответчика адвоката Сафарова Д.Н., действующего на основании ордера № 123 от 26.09.2011 г.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовой И.Н. к Романову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Солодова И.Н. обратилась в суд с названным иском, указав, что Ей Солодовой И.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по ипотеке на основании договора купли-продажи от 22.03.2006 года. На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2006.

В апреле 2011 года она погасила ипотечный долг и получила новое свидетельство о государственной регистрации права от 11 марта 2011 года.

С Романовым В.В. она познакомилась в мае 2006 года. После непродолжительного знакомства он попросил ее зарегистрировать его в ее квартире, потому что без регистрации его не брали на работу. В июле 2008 года она зарегистрировала его у себя в квартире.

В марте 2010 года Романов В.В. уволился с работы. В мае 2010 года он позвонил ей и сказал, что теперь проживает в г. Омске. На его просьбу сняться с регистрации в ее квартире, он сказал, чтобы она сделала это через суд, потому что ехать в г. Когалым он не собирается. С тех пор он ни разу не звонил, на ее звонки не отвечал, а позже сменил номер телефона, место его жительства ей неизвестно.

За время проживания Романова В.В. в его квартире, он ни разу не платил за коммунальные услуги.

Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС по г. Когалыму снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица заявленное требование поддержала.

Ответчик Романов В.В. о месте и времени судебного заседания не извещалась, поскольку её место жительства неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в деле имеются. Из акта проверки фактического проживания граждан от 19.08.2011 г. (л.д.13) следует, что Романов В.В. по адресу <адрес> не проживает с марта 2010 года.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Сафарова Д.Н., который иск не признал, основания, по которым иск не признает, суду не пояснил.

Свидетель Самко Е.В. суду показала, что истица является ее подругой. Романов В.В. проживал в ее квартире до марта 2010 года, потом уехал из г. Когалыма. Через некоторое время он ей позвонил и сказал, что в г. Когалыме он не проживает. Они с истицей несколько раз звонили ему с просьбой, чтобы он снялся с регистрационного учета, на что он ответил, что возвращаться обратно не собирается. С марта 2010 г. истица проживает в квартире вместе со своей дочерью.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.03.2011 г. истица является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.11).

Как видно из справки паспортной службы ООО «ЕРИЦ» ответчик значится зарегистрированной в квартире истицы (л.д.12).

На основании ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истица является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В марте 2010 года ответчик уехал из <адрес> и выехал из квартиры. В настоящее время его место жительства неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оно неподведомственно судам общей юрисдикции. Согласно абз. 3 ст. 5 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд органом регистрационного учета не является и снятием граждан с регистрационного учета не занимается.

По смыслу закона, по искам о признании суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романову В.В. утратившим право пользования квартирой 26 в <адрес> – Югры в остальной части иска отказать.

Признание Романову В.В. утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Председательствующий А.В. Данилов