Дело № 2-1014/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Когалым «03» ноября 2011 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе :

председательствующего судьи Мутовкиной М.В.,

при секретаре Русакевич М.И.,

с участием:

представителя истца ЗАО «<данные изъяты>» ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя ответчика адвоката ФИО6, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» ФИО4 обратилась в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>,кв. 21, мотивируя тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик работал в ЗАО «<данные изъяты>». С ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ему на время трудовой деятельности была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Данная квартира была приобретена ЗАО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно п. 5.3 договора коммерческого найма жилого помещения -прекращение трудовых отношений с ЗАО «<данные изъяты>» влечет за собой прекращение договора вне зависимости от того по чьей инициативе и по каким основаниям трудовые отношения прекращены.

С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены, что подтверждается приказом №-к. Однако, до настоящего времени, ответчик не снят с регистрационного учета, что подтверждается Выпиской из домовой книги №, выданной паспортной службой «Единого расчетно-информационного центра» <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась в силу своего процессуального положения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности ЗАО «<данные изъяты>» принадлежит <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был принят на работу в ЗАО «<данные изъяты>» на должность заместителя генерального директора по финансам и управлению персоналом – казначей, что подтверждается приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ меду ЗАО «<данные изъяты> в лице генерального директора ФИО2 и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.3 данного договора прекращение трудовых отношений с ЗАО «<данные изъяты>» влечет за собой прекращение договора коммерческого найма жилого помещения вне зависимости от того по чьей инициативе и по каким основаниям трудовые отношения прекращены.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 предоставлен отпуск с последующим увольнением по собственному желанию в связи с переменой места жительства, п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ, что подтверждается приказом о прекращении (расторжении) трудового договора с работником №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, - «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, - «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

Согласно ст. 304 ГК РФ, - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, - «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, - «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 года «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации и его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона РФ «Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее трех дней со дня прибытия на новое место жительства должен обратиться должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением в установленной форме.

Учитывая, что ЗАО «<данные изъяты>» является собственником жилого помещения, который вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актами фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, расходы по его содержанию не несет, в трудовых отношениях с ЗАО «<данные изъяты>» не состоит, суд считает исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713, - «Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Руководствуясь статьями 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по ул. <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течении 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Когалымский городской суд.

Судья: М.В. Мутовкина