Дело № 2-1079/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «09» ноября 2011 года г. Когалым Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Мутовкиной М.В., при секретаре Дрёминой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском и просит признать с ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу : <адрес>18 и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> гр. ФИО3 Право собственности зарегистрировано за ним единолично в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована его супруга ФИО4, собственницей указанного жилья она не является. По просьбе сына в декабре 2001 года он на своей жилплощади зарегистрировал его супругу - ответчика по настоящему делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ФИО2 в его квартире никогда не жила. ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном ФИО4 и ответчиком по настоящему делу ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № города окружного значения Когалыма ХМАО-Югры, о чем свидетельствует копия Свидетельства о расторжении брака серии 1 -ПН №, выданный отделом ЗАГС МО ХМАО-Югры городской округ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 в его квартире никогда не проживала, это могут подтвердить его супруга ФИО4, соседка из <адрес> ФИО5, соседка из <адрес> - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт проверки фактического проживания граждан, которым факт не проживания ответчика ФИО2 в их квартире был подтвержден. С ДД.ММ.ГГГГ он является пенсионером по старости согласно Удостоверения №, выданного ГУ-УПФ РФ в г. Когалыме ХМАО-Югры, хотя до ДД.ММ.ГГГГ он продолжал работать. В настоящее время он собирается выехать за пределы г. Когалыма для чего подал объявление о продаже своего имущества, а именно квартиры по вышеуказанному адресу. Все вышеизложенное в контексте статьи 35 Конституции РФ, требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ предполагает приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. Для данной категории дел юридически значимым обстоятельством является необходимость личного пользования жилым помещением собственником, то есть в данном случае им. В соответствии с требованиями с ч.4 ст. 31, 35 нового Жилищного Кодекса РФ выселение из жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам, производится без предоставления другого жилого помещения. В данном случае необходимости выселения ответчика нет, так как она там не проживает. Истец ФИО1, его представитель ФИО7 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просят суд иск удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала полностью, так как ей некуда перерегистрироваться, при этом подтвердила, что по спорному адресу не проживает и никогда не проживала, в связи с этим просит в удовлетворении иска отказать. Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала полностью. Представитель третьего лица ОУФМС России по г.Когалыму ХМАО –Югре ФИО8 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие. Суд, выслушав мнение участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. Выслушав мнение сторон, их представителей, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 двух комнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается правом собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>., в графе родственные отношения указана как «невестка», что подтверждается справкой паспортной службы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа на запрос ОУФМС России по ХМАО – Югре г.Когалыма документы, являющиеся основанием для регистрации ФИО2 по данному адресу уничтожены по истечению срока хранения 5 лет. Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик была зарегистрирована по спорному адресу как знакомая для устройства на работу, так как на момент ее регистрации по адресу: Когалым <адрес>, она в браке с ФИО4, являющимся сыном истца, не состояла, членом семьи собственника спорной квартиры не являлась, в спорную квартиру не вселялась и никогда не проживала, расходов по содержанию данной квартиры не несла. Брак между ФИО4 и ФИО2 был зарегистрирован 24.08. 2002 года, что подтверждается штампом в паспорте. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I – ПН №. Данные факты подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО5, ФИО6; - актом проверки фактического проживания граждан ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что на момент проверки паспортного режима по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 не проживает со дня регистрации.; - решением Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ответчик ФИО2 никогда не вселялось в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и не проживала в нем, в связи с чем, суд не может признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением. Решение ответчиком ФИО2 не обжаловалось, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, факты изложенные в решении Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принимаются судом в качестве доказательства не приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, - « Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, - «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает установленные ст. 209 ГК РФ его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, - «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом». В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, - «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, - «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию». Учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал там и не проживает в настоящее время, каких-либо доказательств о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, а истец чинил ему препятствия для вселения, либо о том, что ответчик каким-либо образом участвовал в содержании спорного жилого помещения и заключал с истцом соглашения по пользованию спорной квартирой, суду представлено не было, ответчик не является членом семьи истца. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию», на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года за № 713, - «Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО1 удовлетворить полностью. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой <адрес> <адрес> Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. С мотивировочной частью решения участники процесса могут быть ознакомлены 14 октября 2011 года в 16 часов. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам окружного суда ХМАО-Югры в течение 10 дней через Когалымский городской суд Судья: подпись М.В. Мутовкина Копия верна, судья: