Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Виприцкого Н.В.
представителе ответчика – адвоката Матвеевой Р.А. представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года Адвокатской конторы Номер обезличен ...
при секретаре Балацкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тер-Погосов А.И., Тер-Погосов Э.А. к Григорян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Тер-Погосов А.И., Тер-Погосов Э.А. обратились в суд с иском к Григорян А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... и подлежащим снятию с регистрационного учета.
В обосновании своих исковых требований, истцы в исковой заявлении указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Ставропольского края. В указанном доме с марта 2000 года зарегистрирован Григорян А.А., который не является членом их семьи. Его регистрация была произведена ныне умершей Тер-Погосовой В.И., с целью получения Григорян А.А. паспорта. В конце апреля 2000 года Григорян А.А. уехал, его место жительство в настоящее время им неизвестно. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию дома, не проживает в доме, поскольку не нуждается в нём, имеет другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащим им на праве собственности, не позволяет им свободно распоряжаться своей собственностью. Таким образом, нарушаются их права собственника, и поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просят исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования в полном объеме и просили Григорян А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик Григорян А.А. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой по месту регистрации.
В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвоката Матвееву Р.А.
Представитель третьего лица УФМС по ... в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица – УФМС РФ по ..., поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Матвеева Р.А. пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истцов, так как ответчик по месту жительства не проживает, фактически проживает по другому месту жительства, однако не снялся с регистрационного учета и не зарегистрировался по новому месту жительства, поэтому данные обстоятельства создают препятствия для собственников недвижимости.
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Григорян А.А. зарегистрирован по адресу ... ... ... Ставропольского края, что следует из домовой книги. С апреля 2000 года ответчик не проживает по адресу регистрации, его имущества в доме нет, договор найма жилого помещения собственниками и ответчиком не заключался.
Согласно копии свидетельств о праве на наследство от Дата обезличена года и копий свидетельств государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданными Дата обезличена года, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Ставропольского края являются Тер-Погосов А.И. и Тер-Погосов Э.А.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.209,304 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации Григорян А.А. в жилом доме истцов нарушает их права собственника, препятствует им как собственникам распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17,35 Конституции РФ, ст.30, Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Григорян А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ..., и подлежащим снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий