Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 09 июля 2010 года
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Гунарис Р.Г.,
с участием:
истца Назлухановой В.А.,
при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Назлухановой В.А. к Задирову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Назлуханова В.А. обратилась в суд с иском к Задирову А.С. в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., .... и подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, заявив, что Дата обезличена года по договору дарения ею было приобретено домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Дата обезличена года, она разрешила ответчику - Задирову А.С., Дата обезличена года рождения, временно проживать в доме, с условием, что он выселится и снимется с регистрационного учета в течение месяца по вышеуказанному адресу. Данным согласием она пошла ответчику на встречу, поскольку ответчик является родственником ее бывшего мужа и ему была необходима регистрация на территории Ставропольского края. Ответчик в свою очередь данное условие не выполнил, поскольку в конце декабря 2007 года добровольно выехал для проживания в Республику Кипр, не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно. Никакого имущества, личных вещей ответчика в домовладении оставлено не было.
Считает, что при таких обстоятельствах ответчик добровольно прекратил право пользования и проживания на вышеуказанной жилой площади и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В настоящий момент времени регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей в полной мере реализовать свои права как собственника, то есть существует реальное препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением, кроме того она не имеет возможности получить субсидию и оформить детское пособие, поскольку так как ответчик прописан в ее домовладении, Управление труда и социальной защиты населения администрации Кочубеевского муниципального района требует предоставления сведений о доходах ответчика, которых она предоставить не может. Поскольку она не считает ответчика членом своей семьи, у них не ведется общего хозяйства, также считает, что он прекратил право пользования жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения недвижимостью.
Назлуханова В.А. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик - Задиров А.С. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен, о причинах не явки суд не уведомил, суд находит причину неявки не уважительной.
Представитель третьего лица УФМС РФ по ... в судебное заседание не явился, направив в судебное заседание отзыв на исковое заявление в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, что дарителем жилого дома с прилегающим к нему земельным участком по адресу: ..., ..., ..., ... является ФИО4, одаряемой – Назлуханова В.А.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по СК Дата обезличена года следует, что собственником земельного участка в ... по ..., ... Ставропольского края является Назлуханова В.А.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного УФРС по СК Дата обезличена года следует, что собственником жилого дома в ... по ..., ... Ставропольского края является Назлуханова В.А.
Согласно справке администрации МО ... района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен, что Задиров А.С., Дата обезличена, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ....
Из домовой книги усматривается, что Задиров А.С., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ....
Из акта свидетелей от Дата обезличена года видно, что ФИО7, ФИО6, ФИО5 подтверждают, что Задиров А.С., Дата обезличена прописанный по адресу: ..., ..., ..., ..., по данному адресу не проживает с января 2008 года, так как выехал в Республику Кипр для проживания.
Письмом ОУФМС по ... в ... от Дата обезличена года Номер обезличенз Назлухановой В.А. сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же ей необходимо обратиться в частном порядке в ... суд.
Свидетели ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании подтведили обстоятельства на которые ссылается истец.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку неприязненных отношений между ними и сторонами не установлено. Они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Статья 35 Конституции РФ гласит что, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вышеприведенные доказательства приводят суд к выводу, что ответчик Задиров А.С. по месту регистрации в ..., ... Ставропольского края по ... не проживает, не является членом семьи Назлухановой В.А., в доме которой вещей и имущества принадлежащего Задирову А.С. нет.
Наличие регистрации Задирова А.С. в жилом доме истца нарушает его права собственника, поскольку не позволяет ему владеть, пользоваться и распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Часть 1 статьи 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания признать Задирова А.С. прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением в ... района Ставропольского края по Кочубея, 51 и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Задирова А.С., Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис