Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Виприцкого Н.В.
представителе ответчика – адвоката Матвеевой Р.А. представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличенагода Адвокатской конторы Номер обезличен ...
при секретаре Балацкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Орлова З.В., Орлова Е.И. к Шихуцкой Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Орлова З.В., Орлов Е.И. обратились в суд с иском к Шихуцкой Г.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... и подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чепенко Е.Е. поддержала требования истцов и пояснила, что Орлова З.В., Орлов Е.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Ставропольского края. При покупке жилого дома в мае 2009 года в доме была зарегистрирована Шихуцкая Г.В. Договор купли-продажи жилого дома заключался с условием, что в течение месяца после заключения договора Шихуцкая Г.В. снимется с регистрации. С мая 2009 года до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялась, адрес нового места жительства неизвестен, её имущества в доме истцов нет. Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет им свободно распоряжаться недвижимым имуществом. Таким образом, нарушаются их права собственника, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Шихуцкая Г.В. не явилась, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенной судебной повесткой по месту регистрации.
В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика, место жительство которой неизвестно, адвоката Матвееву Р.А.
Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица – УФМС РФ по Ставропольскому краю, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчиков – адвокат Матвеева Р.А. пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истцов, так как ответчик по месту жительства не проживает, фактически проживает по другому месту жительства, однако не снялась с регистрационного учета и не зарегистрировалась по новому месту жительства, поэтому данные обстоятельства создают препятствия для собственников недвижимости.
Свидетели ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они знают семью Орловых, которые проживают по ... в ... с мая 2009 года. Они являются собственниками данного дома. Ответчик Шихуцкая Г.В. с регистрационного учёта не снялась, её вещей в доме истцов нет. Где проживают ответчик в настоящее время, им неизвестно.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.209,304 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Шихуцкая Г.В. зарегистрирована по адресу ... ... ... Ставропольского края. С мая 2009 года ответчик не проживает, членом семьи истцов она не является, её имущества в доме нет, договор найма жилого помещения собственниками и ответчиком не заключался. Согласно копии договора купли-продажи от Дата обезличена года и копий свидетельств государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданных Дата обезличена года, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Ставропольского края являются Орлова З.В. и Орлов Е.И.
Таким образом, наличие регистрации Шихуцкой Г.В. в жилом доме истцов нарушает их права собственников, препятствуют им как собственникам распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17,35 Конституции РФ, ст.30, Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Шихуцкую Г.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, ... ... ... и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий