Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 01 июля 2010 года
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Гунарис Р.Г.,
с участием:
истца Бойко Т.Ф.,
при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бойко Т.Ф. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю об исключении записи регистрации в государственном кадастре недвижимости и возложении обязанности исключить запись о правообладателе,
УСТАНОВИЛ:
Бойко Т.Ф. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ..., в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости запись о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 26:15:281606:10 расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по ... исключить запись о правообладателе из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:15:281606:10 расположенный по адресу: ... ... х. Усть-Невинский, ....
В ходе судебного разбирательства по делу Бойко Т.Ф. исковые требования уточнила и просила исключить из государственного кадастра недвижимости запись о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 26:15:281606:10 расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по ... исключить запись о правообладателе ФИО8 из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:15:281606:10 расположенный по адресу: ... ... х. Усть-Невинский, ....
В обоснование исковых требований Бойко Т.Ф. в судебном заседании заявила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., х.Усть-Невинский, ..., данный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, заключенного между ей как покупателем и ФИО3 как продавцом. Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи недвижимости – земельный участок, на котором расположен отчуждаемый жилой дом со строениями и сооружениями, предметом договора не является, поскольку продавцу ни на каком праве не предоставлялся, что подтверждается справкой Администрации муниципального образования Усть-Невинского сельсовета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года. Покупатель обязуется переоформить земельный участок в собственность или аренду после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Данный жилой дом принадлежал продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного ФИО4 нотариусом по ...ному нотариальному округу Ставропольского края РФ. Из данного свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что земельный участок, на котором расположена недвижимость не приватизирован, согласно Справке Номер обезличен выданной Администрацией муниципального образования Усть-Невинского сельсовета ... Ставропольского края от Дата обезличена года. Таким образом следует, что земельный участок на котором расположен жилой дом, не принадлежал ни на каком вещном праве ни наследодателю ФИО11 и ему самому.
Она, как собственник жилого дома, для приобретения в собственность земельного участка на котором расположен жилой дом обратилась в отдел-филиал по Кочубеевскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... с запросом в орган Кадастрового учета о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке, кадастровый номер 26:15:281606:10, в виде кадастрового паспорта земельного участка, на бумажном носителе. Дата обезличена года истицей был получен кадастровый паспорт земельного участка кадастровым номером 26:15:281606:10, расположенный по адресу: ... ..., х.Усть-Невинский, ..., где в графе 15 Сведения о правах правообладателем указан ФИО8, вид права - Собственность.
В соответствии с ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» ст.4 п.5 - Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При этом сведения, указанные в пунктах 8 и 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, если в соответствии с частью 10 настоящей статьи иное не установлено Правительством Российской Федерации.
Пункт 8 ч.2 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» гласит – сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержится запись о правообладателе на земельный участок, истица не имеет возможности предоставить данный кадастровый паспорт земельного участка в Администрацию Кочубеевского муниципального района с целью приобретения его в собственность. Земельный участок в собственность ФИО8 никогда не предоставлялся, однако исправить данную запись не представляется возможным, так как в соответствии с п.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не известил суд о причине неявки, не ходатайствовал об отложении дела, что дает основание считать, что он не явился по неуважительной причине.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направив телеграмму, в которой указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации МО Усть-Невинский сельсовет в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не известил суд о причине неявки, не ходатайствовал об отложении дела, что дает основание считать, что он не явился по неуважительной причине.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не известил суд о причине неявки, не ходатайствовал об отложении дела, что дает основание считать, что он не явился по неуважительной причине.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... предметом договора не является, ФИО3 ни на каком праве не предоставлялся.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом по ...ному нотариальному округу Ставропольского края ФИО4, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... не приватизирован.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года Номер обезличен усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... имеет кадастровый номер 26:15:281606:10, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для велени личного подсобного хозяйства числится в собственности ФИО3
Согласно справке администрации МО Усть-Невинского сельсовета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... ФИО8 не предоставлялся.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АЖ 147255 от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ... принадлежит на праве собственности Бойко Т.Ф.
Из свидетельства о смерти выданного ОЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по ...у Дата обезличена года ФИО8, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года.
В соответствии с п. 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Из положений статьи 8 ГК РФ следует, что право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Поскольку земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ..., ФИО8 никогда не предоставлялся, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, наличие записи в государственном кадастре недвижимости о правообладателе которым указан ФИО8 и указание на вид права «собственность» безусловно нарушают права истицы.
При таких обстоятельства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойко Т.Ф. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ... – удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости запись о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 26:15:281606:10 расположенный по адресу: ..., ..., х. Усть-Невинский, ....
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по ... исключить запись о правообладателе ФИО8 из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:15:281606:10 расположенный по адресу: ... ... х. Усть-Невинский, ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис