Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Виприцкого Н.В.
представителе ответчика – адвоката Шлюпко Л.Д. представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года Адвокатской конторы Номер обезличен ...
при секретаре Балацкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Манчук А.Ю. к Манчук Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Манчук А.Ю. обратился в суд с иском к Манчук Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... и подлежащим снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Манчук А.Ю. поддержал свои требования и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Ставропольского края. В указанном доме зарегистрирована дочь его супруги Манчук Е.А.. В конце 90-х годов Манчук Е.А. выехала из спорного домовладения, ведет аморальный образ жизни, проживает за пределами Ставропольского края, бремя расходов по содержанию дома не ведет. Семейные отношения с ней прекращены, общее хозяйство не ведется, её место жительства в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, не позволяет ему свободно распоряжаться своей собственностью. Таким образом, нарушаются его права собственника, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным иском, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит его исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Манчук Е.А. не явилась, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенной судебной повесткой по месту регистрации.
В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвоката Шлюпко Л.Д.
Представитель третьего лица УФМС по ... в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица – УФМС РФ по ..., поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Матвеева Р.А. пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца, так как ответчик по месту жительства не проживает, фактически проживает по другому месту жительства, однако не снялась с регистрационного учета и не зарегистрировалась по новому месту жительства, поэтому данные обстоятельства создают препятствия для собственника недвижимости.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Манчук Е.А. зарегистрирована по адресу ... ... ... Ставропольского края, что следует из справки администрации муниципального образования ... Номер обезличен 5763 от Дата обезличена года. С июня 2006 года ответчик не проживает по адресу регистрации, её имущества в доме нет, договор найма жилого помещения собственником и ответчиком не заключался.
Согласно копии договора купли-продажи от Дата обезличена года и копии свидетельства государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданной Дата обезличена года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... Ставропольского края является Манчук А.Ю.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли в 2006 года, после введения в действие ЖК РФ, то есть после Дата обезличена года, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.209,304 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации Манчук Е.А. в жилом доме истца нарушает его права собственника, препятствует ему как собственнику распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.17,35 Конституции РФ, ст.6, ст.30, Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Манчук Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий