Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 21 июля 2010 г.
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В.,
с участием:
представителя истца Ширинян М.Э.,
при секретаре Горшковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбыкайло ПИ.А. к администрации муниципального образования Казьминского сельсовета о признании права собственности на самовольную пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Цыбыкайло ПИ.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Казьминского сельсовета о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенного по ул. им.Подгорного, 43 в ..., ..., Ставропольского края.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что Дата обезличена года Цыбыкайло ПИ.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, стала собственником жилого дома и прилегающего земельного участка по ул.им. Подгорного, 43 в ... района Ставропольского края. В марте 2004 года, пользуясь правом собственника жилого дома и земельного участка по своему усмотрению, без соответствующего разрешения архитектуры, Цыбыкайло ПИ.А. , не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, решила улучшить свои жилищные условия, и начала строительные работы по реконструкции жилого дома. К жилому дому было достроено пристройка-литер А1. Реконструкция была завершена в марте 2005 года. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась, составив в итоге 78,8 кв.м., вместо имевшихся 26,20 кв.м. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным в связи в тем, что на реконструированную часть жилого дома, пристройку-литер А1 отсутствует разрешение на реконструкцию. Просил признать за Цыбыкайло ПИ.А. , Дата обезличена года рождения, уроженкой села ... Ставропольского края, право собственности на недвижимое имущество – пристройку литер А1, жилого дома, инвентарный номер – 2266, общей площадью – 78,8 кв.м., расположенного по ул.им.Подгорного, 43 в ... района Ставропольского края.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования Казьминского сельсовета не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена года, по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Дата обезличена года Цыбыкайло ПИ.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, стала собственником жилого дома и прилегающего земельного участка по ул.им. Подгорного, 43 в ... района Ставропольского края. В марте 2004 года, пользуясь правом собственника жилого дома и земельного участка по своему усмотрению, без соответствующего разрешения архитектуры, Цыбыкайло ПИ.А. , не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, решила улучшить свои жилищные условия, и начала строительные работы по реконструкции жилого дома. К жилому дому было достроено пристройка-литер А1. Реконструкция была завершена в марте 2005 года. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась, составив в итоге 78,8 кв.м., вместо имевшихся 26,20 кв.м. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным в связи в тем, что на реконструированную часть жилого дома, пристройку-литер А1 отсутствует разрешение на реконструкцию.
Согласно справке Кочубеевского филиала Государственного учреждения Архитектуры и градостроительства Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц.
Обоснованность требований истца, кроме того подтверждена материалами дела: копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, копией кадастрового паспорта, копией технического паспорта жилого дома.
Учитывая изложенное и руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цыбыкайло ПИ.А. о признании права собственности на самовольную пристройку – удовлетворить.
Признать за Цыбыкайло ПИ.А. , Дата обезличена года рождения, уроженкой села ... Ставропольского края, право собственности на недвижимое имущество – пристройку литер А1, жилого дома, инвентарный номер – 2266, общей площадью – 78,8 кв.м., расположенного по ул.им.Подгорного, 43 в ... района Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко