РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Сокольниковой В.В.,
с участием:
истца Бурыкиной Е.В.
ответчика Лабовской В.Н.,
представителя ответчика адвоката Бруславской Н.В.,
представителя ответчика администрации Барсуковского
сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края Пономаревой И.Г.,
при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бурыкиной Е.В. к Администрации Барсуковского сельсовета и Лабовской В.Н., о признании незаконным нормативно-правового акта, прекращении права собственности, возложении обязанности на УФРС погасить запись в ЕГР, о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Бурыкина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Барсуковского сельсовета ... Ставропольского края и Лабовской В.Н. о признании незаконным п. 1.4 Постановления главы Барсуковского сельского совета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года; прекращении права Лабовской В.Н. на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ... в ст. ... Ставропольского края, о возложении обязанности на Управление Федеральной регистрационной службы по ... погасить соответствующую запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года; о признании за Бурыкиной Е.В. и Лабовской В.Н. право собственности в порядке наследования по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по ... в ст. ... Ставропольского края.
В судебном заседании истец - Бурыкина Е.В. поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что Дата обезличена года на основании постановления Малого совета ст. Барсуковской от Дата обезличена года Номер обезличен её отцу ФИО12 было выдано свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю, согласно которому он стал собственником земельного участка площадью 0, 07 га в ст. Барсуковской по .... Дата обезличена года ФИО12 и его супруга Лабовская В.Н. заключили договор с рисосовхозом «Восход» о приватизации квартиры в ст. Барсуковской по ..., ....
Дата обезличена года глава Барсуковского сельского совета ФИО7 вынес постановление Номер обезличен о предоставлении земельных участков гражданам ст. Барсуковской в общедолевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в п. 1.4 которого указано о выделении Лабовской В.Н. 1/4 доли в общедолевой собственности на земельный участок в ст. Барсуковской по ул. ...ю 2 800 кв.м.
В данном постановлении ФИО12 не был включен в число собственников долей вышеуказанного земельного участка, при этом его доля (700 кв.м. или 1/4 доля от 2 800 кв.м.) фактически была передана Лабовской В.Н.
Дата обезличена года за Лабовской В.Н. было зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на указанный земельный участок в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись Номер обезличен).
Дата обезличена года ФИО12 умер. Она как одна из наследников, наряду с Лабовской В.Н. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на свою долю в наследственном имуществе умершего отца и узнала, что на момент смерти отец не являлся собственником доли на земельный участок в ст. Барсуковской по ... ввиду принятия Дата обезличена года вышеуказанного постановления и регистрации права на долю данного земельного участка за Лабовской В.Н.
У ФИО12 имелось свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное до введения в действие Земельного кодекса РФ, которое не признавалось незаконным, вследствие чего право собственности на имущество, которое имеет собственник, могло быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, поэтому глава Барсуковского сельского совета при вынесении Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года вышел за пределы своих полномочий и передал Лабовской В.Н. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящуюся не в муниципальной, а в частной собственности ФИО12, чем нарушил ее права как наследника имущества, открывшегося после смерти ФИО12 В связи с тем, что до принятия незаконного постановления Номер обезличен 1/4 доля в долевой собственности на земельный участок, расположенный в ст. Барсуковской, ..., принадлежала ФИО12, то Бурыкина Е.В. и Лабовская В.Н. , будучи единственными наследниками первой очереди, после смерти ФИО12, имеют право на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Завещание наследником не составлялось.
В судебном заседании ответчик Лабовская В.А. заявила, что признает исковые требования за исключением требования о признании права собственности в порядке наследования по 1/8 доле в праве общей долевой собственности за истцом и нею на земельный участок, поскольку после приватизации она должна иметь право собственности на 1/8 долю в общей долевой собственности на спорный земельный участок и 1/8 доля, причитавшаяся ФИО12 может быть разделена между ними.
В судебном заседании представитель ответчика Лабовской В.Н. - Бруславская Н.В. высказала аналогичную позицию.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Барсуковского сельсовета Пономарева И.Г. заявила о том, что исковые требования за исключением требования о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и не возражала против их удовлетворения.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по СК не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела.
Третьи лица ФИО11, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, подав заявления с просьбой рассмотреть дело без них.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
Частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В случае если здание, сооружение (помещения), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц с учетом долей в праве собственности на здание.
Из ксерокопии свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что оно было выдано ФИО12 на основании постановления Малого совета Номер обезличен в подтверждение права собственности на земельный участок для индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства в ст. Барсуковской по ... л.д. 10).
Согласно договору приватизации жилой площади от Дата обезличена года ФИО12 и Лабовская В.А. получили в общую долевую собственность от рисосовхоза «Восход» занимаемую ими квартиру Номер обезличен по ... в ст. Барсуковской на основании которого ФИО12 зарегистрировал Дата обезличена года в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» за собой право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру.
Из постановления Главы Барсуковского сельсовета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что он, рассмотрев заявления о предоставлении земельных участков гражданам ст. Барсуковской в общедолевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства, постановил предоставить из земель поселений ст. Барсуковской по ... в общедолевую собственность земельный участок площадью 2800 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в том числе Лабовской В.Н. (ул. Северная, 33, ...) 1/4 доли. Постановление Главы Барсуковского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельных участков гражданам ст. Барсуковская в общедолевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства» считать утратившим силу л.д. 9).
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года в общедолевую собственность жильцам квартир 1,2,3,4, в числе которых указана и Лабовская В.Н. , по ... в ст. Барсуковской были предоставлены земельные участки площадью по 0,07 га.
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия АВ 26 Номер обезличен 386 от Дата обезличена года подтверждает, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена Дата обезличена года запись Номер обезличен о праве Лабовской В.Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по .... в ст. Барсуковской, площадью 2800 кв.м с местоположением – квартира 4, кадастровым номером 26:15:040702:0009 л.д. 14).
Пунктом 7 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.
В силу статьи 28 Закона «О приватизации» приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для их использования.
Вышеприведенные доказательства и нормы права свидетельствуют о том, что передача в собственность земельного участка собственникам квартиры ФИО12 и Лабовской В.Н. произведена с нарушением закона в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании незаконным пункта 1.4 Постановления главы Барсуковского сельского совета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, о прекращении права собственности Лабовской В.Н. на 1/4 долю в общедолевой собственности на земельный участок по .... в ст. ... Ставропольского края и исключении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об этом ее праве собственности.
Исковые требования Бурыкиной Е.В. о признании за ней и Лабовской В.Н. права на 1/8 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку ссылку истца на свидетельство о праве собственности ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличена года находит не обоснованной. Представленная копия находилась не на руках у ФИО12 и наследников, а получена из архива Управления Роснедвижимости и поэтому не является правоподтверждающим документом права собственности ФИО12 на земельный участок, так как из постановлений Номер обезличенНомер обезличен и 40 следует, что Глава Барсуковского сельского совета принимал решения после рассмотрения заявлений граждан. Кроме того, из материалов дела, а именно, из протокола судебного заседания от Дата обезличена года следует, что представитель Барсуковского сельского совета давал показания о том, что такие свидетельства были выданы с нарушением закона и изымались у граждан.
Кроме того, передача в собственность ФИО12 земельного участка, площадью 0,07 га нарушала права его сособственника квартиры Лабовской В.Н., имевшей равное с ним право на получение в собственность 1/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок под домом, в котором находится квартира.
При отсутствии правоподтверждающих право собственности ФИО12 документов на земельный участок, стороны свое право на приобретение земельного участка в собственность могут реализовать в административном порядке.
С учетом вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным пункт 1.4 Постановления главы Барсуковского сельского совета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года.
Прекратить право Лабовской В.Н. на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок по .... в ст. ... Ставропольского края.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен, произведенную за Дата обезличена года, о регистрации за Лабовской В.Н. права на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок по ... в ст. ... Ставропольского края.
Исковые требования Бурыкиной Е.В. о признании за ней и Лабовской В.Н. права на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок по ... в ст. ... Ставропольского края в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья В.В. Сокольникова
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
Дата обезличена года ...
... суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Сокольниковой В.В.,
с участием:
истца Бурыкиной Е.В.
ответчика Лабовской В.Н.,
представителя ответчика адвоката Бруславской Н.В.,
представителя ответчика администрации Барсуковского
сельсовета ... Ставропольского края Пономаревой И.Г.,
при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бурыкиной Е.В. к Администрации Барсуковского сельсовета и Лабовской В.Н., о признании незаконным нормативно-правового акта, прекращении права собственности, возложении обязанности на УФРС погасить запись в ЕГР, о признании права собственности в порядке наследования,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным пункт 1.4 Постановления главы Барсуковского сельского совета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года.
Прекратить право Лабовской В.Н. на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок по .... в ст. ... Ставропольского края.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен, произведенную за Дата обезличена года, о регистрации за Лабовской В.Н. права на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок по ... в ст. ... Ставропольского края.
Исковые требования Бурыкиной Е.В. о признании за ней и Лабовской В.Н. права на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок по ... в ст. ... Ставропольского края в порядке наследования оставить без удовлетворения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.В. Сокольникова