РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кочубеевское 26 августа 2010 года
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е. В.,
с участием: истца Таран С. Н., ответчика Сушковой Л. С., представителя ответчика Лукьянец Ф. А.,
при секретаре Киселевой И. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда исковое заявление Таран С.Н. к Сушковой Л.С. о возврате земельного участка и взыскании компенсации за упущенную выгоду,
УСТАНОВИЛ:
Таран С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Сушковой Л.С. о возврате земельного участка и взыскании компенсации за упущенную выгоду в сумме ... рублей указав в заявлении, что гражданка Сушкова Л.С. захватила часть земельного участка площадью 12 га, принадлежащий ему на праве собственности общей площадью 145401, 00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир западная окраина с.Кочубеевского, участок находится примерно в 630 м от ориентира по направлению на запад.
В 2010 году гражданка Сушкова Л.С. 6 га данного участка засеяла озимой пшеницей, а остальные 6 га раздала гражданам села Кочубеевского под огороды.
Весной 2009 года на его предложение гражданке Сушковой Л.С. о том, что он засеет участок яровыми культурами, и не будет подымать вопрос о правомерности ее действий, получил отрицательный ответ.
Гражданка Сушкова Л.С. в течение 2009 года знала о предстоящем выделении ему земельного участка для сельскохозяйственного производства. Объявление было размещено в газете «Звезда Прикубанья» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Просит обязать гражданку Сушкову Л.С. вернуть земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Обязать гражданку Сушкову Л.С. выплатить ему денежную компенсацию в сумме ... рублей за упущенную выгоду, которую он не получил в 2010 году.
В судебном заседании истец – Таран С.Н. поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик – Сушкова Л.С. возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что на данном земельном участке находились огороды пенсионеров с.Кочубеевского, по выбору людей, она производила сбор денег на охрану огородов и их пахоту. О том, что данный земельный участок принадлежит Таран С.Н., она узнала Дата обезличена года, когда люди уже посадили огороды. Лично ею было занято два огородных участка всего пять соток.
В судебном заседании представитель ответчика Лукьянец Ф. А. также возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что земельные участки выделялись колхозом всем огородникам, а не лично Сушковой Л.С., из личного общения с председателем колхоза, по поводу этих земельных участков последний пояснил, что ? колхозных земель попали в разряд не востребованных, но тот человек, землепользователь, который обрабатывает землю, так же имеет право обрабатывать пока не появится собственник земли или государство не заберет землю. Исходя из ст.43 Земельного кодекса, землепользователи, имеют право на посевы, посадки сельскохозяйственных культур. Люди законно посадили эти земельные участки в агротехнические сроки, и законно весной преступили к своей деятельности. Истец заявил о праве собственности только Дата обезличена года, на этот момент люди законно должны были эти земли доработать и уступить право пользования землей с Дата обезличена года, т.е. деятельности истца ни кто не препятствовал. Истец по упущенной выгоде показывает валовый доход, но он не может быть принят в расчет потому, что чтобы получить прибыль надо понести затраты, надо было эту землю ему вспахать, культивировать, купить семена, то – есть эту сумму просит суд не принимать к расчету, так как истец ее не доказал. Просит суд в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков отказать, так как ответчик определен не надлежащим образом, он не мог отвечать за 12 га, а в остальной части не возражал против удовлетворения требований.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как установлено судом, с 1996 года на земельном участке, в настоящее время с кадастровым номером ..., расположенном на территории СПК – к-п «Кубань», в 630 м западнее с. Кочубеевского, относящемся к категории «земли сельскохозяйственного назначения» по инициативе администрации с. Кочубеевское с согласия руководства прежнего собственника земли, предоставлялись участки под огороды пенсионерам села Кочубеевского. В целях урегулирования деятельности граждан по землепользованию данного участка, организация данной деятельности администрацией с. Кочубеевского была поручена гражданке Сушковой Л. С. на общественных началах. Сушкова Л. С. осуществляла распределение земельных участков под огороды гражданам, сбор денег на охрану, вспашку земли.
Осенью 2009 года ответчик Сушкова Л. С. совместно с ФИО5 М. засеяли 3 га озимой пшеницы, что не отрицают ответчик и свидетель ФИО5 Засеяли с разрешения председателя СПК – к-п «Кубань».
С Дата обезличенаг. собственником данного земельного участка стал Таран С.Н.. Не согласившись с тем, что его земельный участок занят, он обратился с заявлением в прокуратуру Кочубеевского района Ставропольского края по факту самовольного занятия земельного участка Сушковой Л. С. 21 апреля 2010 года и. о. прокурора Кочубеевского района Науменко А. Н. возбуждено производство по делу об административном правонарушении в отношении Сушковой Л.С. за нарушение ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Постановлением от Дата обезличена года (л. ...) главного государственного инспектора по использованию и охране земель по ...у Сушкова Л. С. признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде штрафа 500 рублей. Данным постановлением установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером ..., расположенном на территории СПК – к-п «Кубань», в 630 м западнее ..., относящемся к категории «земли сельскохозяйственного назначения», на площади 145401 кв. м., произведены сельскохозяйственные работы, участок вспахан и занят сельскохозяйственными культурами, произрастает озимая пшеница посеянная Сушковой Л. С. Правоустанавливающие документы на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенном на территории СПК – к-п «Кубань», в 630 м западнее с. Кочубеевского, площадью 145401 кв. м. у Сушковой Л. С. отсутствуют.
Кроме того Дата обезличена года главный государственный инспектор по использованию и охране земель по Кочубеевскому району ФИО7 выдал предписание об устранении нарушений земельного законодательства, которым обязал Сушкову Л. С. предоставить оформленные в установленном законом порядке документы, на используемый земельный участок, расположенный на территории СПК – к-п «Кубань», в 630 м западнее с. Кочубеевского, площадью 145401 кв. м., либо освободить используемый земельный участок в срок до Дата обезличена года. Сообщением от Дата обезличенаг. (л. д. 22) главного госземинспектора Кочубеевского района ФИО7 Сушковой Л. С. продлено предписание от Дата обезличенаг. на срок до Дата обезличенаг. в связи с тем, что на части земельного участка расположены огороды 290 пенсионеров.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и материалами дела.
Так свидетель ФИО8 суду показала, что в августе 2008 года она обращалась к Сушковой Л.С. для того, чтобы взять землю для огорода, на что Сушкова Л.С. дала свое согласие, сказав, что это ее земля. На каком праве принадлежит Сушковой земля, она не говорила.
Свидетель ФИО9 суду показала, что Сушкова Л.С. говорила, что она хозяйка земельного участка, этим летом предлагала подписать договор на следующий год. Деньги в этом году ни на что не собирались.
Свидетель ФИО10 суду показал, что в апреле 2010 года он обратился к Сушковой Л.С. чтобы взять огород, на что получил отрицательный ответ, на его вопрос к кому можно обратиться, она сказала, что земли свободной нет.
Свидетель ФИО11 суду показал, что он с Таран С.Н. засеял 2 га ячменем, а 4 га. осталось.
Свидетель ФИО12 суду показала, что ее муж в прошлом году обрабатывал земельный участок, заросший травой, где Сушкова Л.С раздавала огороды. И ее муж посеял ячмень, разрешение на посев он брал у Сушковой Л.С., на каких условиях она не знает.
Свидетель ФИО13 суду показала, что до 2000 года она помогала Сушковой Л.С. вести документацию по выделу огородов, и сама брала огород.
Свидетель ФИО14 суду показала, что с 2003 года она берет огород, в то время огороды давал сельский совет, а Сушкова Л.С. контролировала порядок. За пользование землей она Сушковой Л.С. ничего не платила, сдавала деньги только на охрану земельных участков и пахоту. В апреле 2010 года Сушкова Л.С. сказала, что Сергей забирает у них огороды.
Свидетель ФИО16 суду показал, что Таран С.Н. говорил ему, что хочет взять землю в колхозе «Кубань» и что уже дал объявление в газете. В этом году Сушкова Л.С. сказала, что Таран С.Н. хочет забрать огороды. Эта земля была выделена в 1998 года заместителем главы администрации ФИО15. Земля принадлежала колхозу и администрация просила земельные участки людям для посадки огородов. Официально ли были выделены земельные участки он не знает.
Свидетель ФИО15 суду показал, что он работает .... Ответчика знает более 10 лет с 1998 года, в то время когда они выступили с ходатайством перед руководством СХП «Кубань» о выделении земельных участков для пенсионеров нуждающихся в посадке огородов, в то время были сложности, т.е. был ограничен персонал в администрации, отсутствовал землеустроитель который занимался бы этим непосредственно, т.е. наделом земельных участков, и разбивкой проездов и различными иными вопросами. В то время наиболее инициативный человек, который на собраниях участвовал и т.д. была Сушкова Л.С., и на одном из собраний предложили выбрать человека на общественных началах, который бы представлял интересы огородников и народ выбрал Сушкову Л.С. Она организовала охрану, принимала участие в сборе денег на вспашку, борьбе с карантинной растительностью, т.е. она полностью этим занималась и с ней был небольшой коллектив, который ей помогал в решении каких-либо вопросов. Схема была такая, было 350 участков, их надо было выдать, и человек под фамилией должен был получить талончик, соответственно в ряду получить свой участок, была разбивочная карта, на ней было разбито сколько будет участков, человек приходил и получал талончик и уже знал в каком ряду его участок. Это земли СХП «Кубань» и на одном из собраний и выбрали Сушкову Л.С., что бы она этим занималась, так как у администрации не было ни человека, ни времени. СХП «Кубань» выделила именно этот участок земли потому, что ходатайствовали, что бы было пенсионерам не далеко ходить, что бы могли добраться пешим ходом.
Свидетель ФИО5 суду показала, что она является общественным помощником Сушковой Л.С. по распределению земельных участков под огороды.
Занимаются этим более 10 лет. Огородники подают списки на 2009 год, сдают деньги на пахоту, Лидия Степановна ищет трактор, а потом разбивают и дают огороды, каждый год так. В сентябре прошлого года подошли к председателю колхоза СХП «Кубань» Гану, и задали вопрос: Что делать с оставшимися 3 га, на что им ответили: «Делайте, что хотите только, что бы там не росла амброзия, а то мы Вас оштрафуем». С разрешения Гана они с Сушковой в сентябре 2009 года за свои деньги посеяли пшеницу на 3 га. На момент посадки пшеницы истец не сообщал, что земля принадлежит ему, он к пришел в апреле 2010 года и сказал, что земля принадлежит ему. Он приехал, и стал пахать их пшеницу, они на тот момент тоже находились с Сушковой Л.С. на поле, они спросили: «Что он там делает»? на что он им пояснил, что пашет, это его земля, что хочет то и делает, начался скандал, истец стал обзывать Сушкову Л.С. Истец взял кувалду и начал махать, а фермер заступился. Сушкова Л.С. занимает лично 5 соток земли, два огорода по 2,5 сотки.
Свидетель ФИО18 суду показала, что она работает .... В 1997 году или 1998 году точно не помнит, она обратилась к председателю колхоза «Октябрьской Революции», сейчас СХП «Кубань» ФИО17 с просьбой выделить для жителей с. Кочубеевского земли он как председатель правления выделил участок земли, она просила, что бы эта земля была не далеко от села, что бы не связывать людей с транспортом, он выделил из коллективно долевой собственности 13 га. В то время было более 300 человек, которые просили участки под огороды, эти участки они распределили по списку под огороды и они пользовались этой землей на сколько ей известно по сегодняшний день с разрешения собственника СХП «Кубань».
Свидетель ФИО19 суду показала, что 9 лет назад, она взяла своего отца, он был участником войны и так как пенсионерам давали огороды, она пришла в сельский совет в 2001 году или в 2002 году точно не помнит и попросила, что бы отцу выделили земельный участок, на что ей предложили обратиться к Сушковой Л.С., она ей дала участок, которым она с тех пор и пользуется, Сушкова Л.С. очень порядочный человек, требовала, что бы на участках был порядок. В прошлом году они не знали, что истец является собственником данной земли, поскольку они сдавали деньги на пахоту, она там посадила чеснок, лук, и в этом году весной им тоже никто ничего не сказал, они посадили огород, она его обрабатывает и слышет, что истец выражается в адрес Сушковой Л.С. нецензурной бранью. Потом было собрано собрание огородников в июне 2010 года, на которое истец не явился.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и не отрицается ответчиком, действительно Сушкова Л. С. на момент рассмотрения дела занимает два огородных участка по 250 кв. м., всего 500 кв. м., на земельном участке, принадлежащем Таран С. Н. на праве собственности. Право собственности на данный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ответчик не возражает против удовлетворения требований истца о возврате, занимаемого ею земельного участка.
На основании вышеизложенного требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, действительно, ответчиком Сушковой Л. С. и гражданкой ФИО5 осенью 2009 года на земельном участке, который стал принадлежать истцу Таран С. Н. Дата обезличенаг., было засеяно 3 га озимой пшеницы. Так как Сушкова Л. С. пользовалась земельным участком без правоустанавливающих документов, постановлением от Дата обезличена года главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Кочубеевскому району она бала признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде штрафа 500 рублей. Данным постановлением установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером ..., расположенном на территории СПК – к-п «Кубань», в 630 м западнее с. Кочубеевского, относящемся к категории «земли сельскохозяйственного назначения», на площади 145401 кв. м., произведены сельскохозяйственные работы, участок вспахан и занят сельскохозяйственными культурами, произрастает озимая пшеница посеянная Сушковой Л. С.
Дата обезличена года главный государственный инспектор по использованию и охране земель по Кочубеевскому району ФИО7 выдал предписание об устранении нарушений земельного законодательства, которым обязал Сушкову Л. С. предоставить оформленные в установленном законом порядке документы, на используемый земельный участок, расположенный на территории СПК – к-п «Кубань», в 630 м западнее с. Кочубеевского, площадью 145401 кв. м., либо освободить используемый земельный участок в срок до Дата обезличена года. Сообщением от Дата обезличенаг. (л. ...) главного госземинспектора Кочубеевского района ФИО7 Сушковой Л. С. продлено предписание от Дата обезличенаг. на срок до Дата обезличенаг. в связи с тем, что на части земельного участка расположены огороды 290 пенсионеров.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истец в обоснование расчета упущенной выгоды представил справку Номер обезличен от Дата обезличена года Управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Кочубеевского муниципального района о средней урожайности сельскохозяйственных культур (ячменя ярового, огурцов, помидор, лука репчатого, арбузов) по Кочубеевскому району за три года 2007-2009 г.г., а также справку Номер обезличен от Дата обезличена года о рыночной стоимости данных сельскохозяйственных культур. На основании данных справок истцом произведен расчет упущенной выгоды от реализации сельхозпродукции на посевной площади 12 га. Однако при расчете упущенной выгоды истцом не представлен расчет затрат, который необходимо понести, для выращивания данных сельскохозяйственных культур.
Кроме того, расчет упущенной выгоды истцом произведен на посевную площадь 12 га., однако, как установлено судом, площадь, засеянная озимой пшеницей Сушковой и ФИО5 составляла 3 га.
Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 145401.00 кв. м. с кадастровым номером ... лишь Дата обезличена года, а ответчиком земельный участок площадью 3 га засеян был осенью 2009 года, в связи с чем у истца отсутствуют основания для предъявления требований к ответчику для взыскания упущенной выгоды. Кроме того, на части земельного участка, принадлежащего истцу с Дата обезличенаг. расположены огороды 290 пенсионеров с. Кочубеевского, которые пользуются ими с 1996 года, в связи с чем предписание об устранении нарушений земельного законодательства, выданное Сушковой Л. С. продлено на срок до Дата обезличенаг. (л. ...).
С учетом того, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, суд считает, что истец не доказал, что действиями ответчика ему причинены убытки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Таран С.Н. к Сушковой Л.С. о возврате земельного участка и взыскании компенсации за упущенную выгоду в сумме ... рублей удовлетворить частично.
Обязать Сушкову Л.С. вернуть земельный участок, принадлежащий Таран С.Н. на праве собственности.
В удовлетворении остальной части исковых требований Таран С.Н. к Сушковой Л.С. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко