РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года c. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова С.А.
при секретаре Жихаревой Е.А.
с участием:
истца Костеевой С.Д.
ответчика Костеева П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костеевой С.Д. к Костееву П.А. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Костеева С.Д. обратилась в суд с иском к Костееву П.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Костеева С.Д. поддержала свои требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2500,00 кв.м. и возведенный на нем жилой дом, общей площадью 58,80 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., Кочубеевского района, Ставропольского края. С Дата обезличена года ответчик Костеев П.А. значится зарегистрированным в ее жилом доме, как член семьи, так как на тот момент он состоял в зарегистрированном браке с ней. В настоящее время их брачные отношения прекращены, брак расторгнут Дата обезличена года и с этого момента ответчик не является членом ее семьи. Она неоднократно обращалась к Костееву П.А. с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, так как из-за него она не может оформить субсидию на оплату коммунальных платежей, он препятствует ей в сборе документов на получение детских пособий, но он не реагирует на ее просьбы и требования. Дата обезличена года она обратилась с заявлением в ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей помещения Костеева П.А., на что ей сообщили, что в соответствии с приказом ФМС России от 20.09.2007 года №208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же ей необходимо в частном порядке обратиться в суд. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик до настоящего времени отказывается. Ответчик не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию жилого дома, не нуждается в пользовании ее жилым помещением, так как имеет другое место жительство с декабря 2009 года, следовательно, утратил право пользования ее жилым домом. В соответствии с требованиями «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в законную силу решения суда. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также ее права собственника указанного дома, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, а согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст.30 ЖК РФ). В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного жилого дома с прилегающим земельным участком, но в связи с тем, что имеются обременения в виде регистрации по данному адресу ответчика, покупатели, узнав об этом, сразу же отказываются от заключения сделки. Ответчик в данном доме не проживает, тем самым не имеет право пользования ее жилым домом. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Оснований для пользования данным жилым домом, предусмотренными ст.10 ЖК РФ у ответчика также нет. Таким образом, нарушены ее права собственника, так как она не может распорядиться принадлежащим ей домом, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском, так как не может реализовать своё гражданское право на владение и распоряжение своей собственностью, а во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Просит удовлетворить ее требования.
В судебном заседании ответчик Костеев П.А. исковые требования Костеевой С.Д. признал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Третье лицо - представитель управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой с уведомлением. В суд от представителя УФМС России по Ставропольскому краю поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица - УФМС Российской Федерации по Ставропольскому краю. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли в 2010 году, то есть после введения в действие ЖК РФ, то есть после 01.03.2005 года, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств установлено следующее.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен АЕ 608117 от Дата обезличена года, Костеева С.Д. является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края л.д.9).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен АЕ 608116 от Дата обезличена года, Костеева С.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края л.д.10).
Согласно копии паспорта Костеевой С.Д. серии 07 01 Номер обезличен, она Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ..., ... л.д.7).
Из домовой книги прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен ... ... следует, в разделе - сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому указана Костеева С.Д. на основании договора дарения от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации от Дата обезличена года.
Также, согласно домовой книги, Костеев П.А. зарегистрирован с Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края л.д. 13-17).
Из копии свидетельства о расторжении брака 1-ДН Номер обезличен, брак между Костеевым П.А. и Костеевой С.Д. прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... Ставропольского края о расторжении брака от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен л.д.8).
Согласно справки администрации муниципального образования Ивановского сельсовета ... Ставропольского края Номер обезличен, Костеева С.Д., проживающая в ..., ... имеет следующий состав семьи: муж - Костеев П.А., Дата обезличена года рождения, сын - Костеев Д.П., Дата обезличена года рождения л.д.11).
Из сообщения отделения управления федеральной миграционной службы по СК в Кочубеевском районе от Дата обезличена года, на заявление от Дата обезличена года следует, что по поводу снятия с регистрационного учета без согласия из домовладения, расположенного по адресу: ..., ... Костеева П.А. сообщают, что в соответствии с приказом ФМС России от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд л.д.6).
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ ч.1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, ч.3) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч.4) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик Костеев П.А. не проживает по месту регистрации, то есть по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края с декабря 2009 года. Ответчик является бывшим членом семьи истицы, так как их брак прекращен Дата обезличена года и семейные отношения прекращены, более полугода он фактически в доме истицы не проживает и не оплачивает расходы по содержанию дома. Договор найма жилого помещения между истцом Костеевой С.Д. и ответчиком Костеевым П.А. не заключался. Кроме того, ответчик не нуждается в пользовании жилым помещением истицы, так как в судебном заседании установлено, что ответчик имеет другое место жительство. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ между участниками жилищных отношений - не возникли.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации Костеева П.А. в домовладении Костеевой С.Д., несомненно, нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена длительное время нести бремя расходов за ответчика, который в указанном выше домовладении не проживает, кроме того, препятствует собственнику распорядиться своим недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
А согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ – «снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из вышеизложенного, иск Костеевой С.Д. к Костееву П.А. о признании Костеева П.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края и подлежащим снятию с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17, ч.1, ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.6, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ч.2 ст.68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Костеевой С.Д. к Костееву П.А. о признании Костеева П.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края и подлежащим снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Ставропольского края - удовлетворить.
Признать Костеева П.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края и подлежащим снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков