Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Яковлева Я.Н.,
представителя ответчиков Нескоромной В.А., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. – адвоката Матвеевой Р.А.., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года Адвокатской конторы Номер обезличен ... ... коллегии адвокатов,
представителя третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края - Погудиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Я.Н. к ответчикам: Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлев Я.Н. обратился в суд с иском к ответчикам: Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен и земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года к нему домой приехали его знакомые: Нескоромная В.С. с дочерью Юрченко Л.Л. и внуком Ю.С., с которыми они вместе жили в одном селе в ... и попросили его временно зарегистрировать их в своей квартире. Он предупредил их, что продает свою квартиру и в любой момент могут найтись покупатели. Нескоромная В.С. заверила его, что регистрации им нужна, чтобы дочь нашла работу, а как только они найдут жилье, они сразу снимутся с регистрационного учета. Он зарегистрировал в своей квартире ответчиков. Через два дня Дата обезличена года Нескоромная В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. уехали в неизвестном ему направлении, пообещав позвонить как только найдут жилье. Но до настоящего времени на связь не вышли. Где они проживают в настоящее время ему не известно. В его квартире они не проживают и никогда не проживали. Членами его семьи не являются. Принадлежащих ответчикам вещей в его квартире нет и никогда не было. В настоящее время нашелся покупатель на квартиру и он хочет продать ее. Однако покупатели отказываются приобретать жилье в котором прописаны посторонние люди. Являясь собственником недвижимости, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как ему не известно место жительства ответчиков. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит его иск удовлетворить.
Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. направлялись повестки о вызове в судебное заседание по месту регистрации, однако, повестки не были вручены, так как ответчики по месту регистрации не проживают. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков – Нескромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А.., место жительства которых не известно, адвоката Матвееву Р.А.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, в соответствии со ст. ст.119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Свидетель Г.В.А. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, они проживают в одном домовладении разделенном на две квартиры. В конце июня 2010 года к Яковлеву Я.Н. приезжали знакомые Нескоромная В.С., Юрченко Л.Л. и ребенок Ю.С.А., которые прожили в гостях у Яковлева Я.Н. несколько дней, после чего уехали и больше не появлялись.
Представитель третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края – Погудина А.В., выступающая в интересах несовершеннолетнего Юрченко С.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчиков Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. – адвокат Матвеева Р.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Спорные жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли в 2008 году, то есть после введения в действие ЖК РФ, т.е. после Дата обезличена года, следовательно, при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:
Согласно ксерокопии домовой книги «для прописки граждан проживающих в квартире Номер обезличен по ... в ...», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по ... – Нескоромная В.С., Дата обезличена года рождения, Юрченко Л.Л., Дата обезличена года рождения, Ю.С.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации - собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., - является Яковлев Я.Н., то есть истец.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем, если иное не установлено соглашением.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.
В судебном заседании установлено, что ответчики – Нескоромная В.С., Дата обезличена года рождения, Юрченко Л.Л., Дата обезличена года рождения, Ю.С.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года, однако по месту регистрации не проживают и никогда не проживали, фактическое их место жительство не известно, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Договор найма жилого помещения между Яковлевым Я.Н. и ответчиками Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. - не заключался. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникло.
Наличие регистрации Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. в квартире Яковлева Я.Н. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом – квартирой.
На основании изложенного, исковые требования Яковлева Я.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлева Я.Н. к ответчикам: Нескоромной В.С., Юрченко Л.Л., Ю.С.А. о признании их прекратившими право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Нескоромную В.С., Дата обезличена года рождения, Юрченко Л.Л., Дата обезличена года рождения, Ю.С.А., Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко