РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кочубеевское 10 сентября 2010 года
Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В.,
с участием представителя истца Олексиной Н. Г.,
при секретаре Киселевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечелевой Т.В. к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чечелева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество – здание магазина Номер обезличен «ТПС» нежилое здание, инвентарный номер ... общей площадью 40,2 кв. м., кадастровый номер кадастрового квартала ... по ... в ... Ставропольского края, указав в заявлении, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года она купила у Акционерного общества закрытого типа «Ивановское» недвижимое имущество – здание магазина «ТПС» (товары повседневного спроса) по ... без номера в хуторе ... Ставропольского края. Сделка была оформлена в письменном виде, нотариально удостоверена и Дата обезличена года договор был зарегистрирован в похозяйственнной книге администрации Ивановского сельсовета, но не был зарегистрирован в Кочубеевском БТИ, что в настоящее время является препятствием к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Чечелева Т.В. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении иска без ее участия.
В судебном заседании представитель истца Олексина Н. Г. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик – администрация муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года Чечелева Т.В. купила у Акционерного общества закрытого типа «Ивановское» недвижимое имущество – здание магазина «ТПС» (товары повседневного спроса) по ... без номера в хуторе ... Ставропольского края. Сделка была оформлена в письменном виде, нотариально удостоверена и Дата обезличена года, договор был зарегистрирован в похозяйственнной книге администрации Ивановского сельсовета. С 1999 года истец пользуется зданием магазина «ТПС» (товары повседневного спроса) по ... без номера в хуторе ... Ставропольского края как своим собственным. Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района данный объект недвижимости не значится. Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года в реестр муниципальной собственности администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края здание магазина не включено.
Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией договора купли-продажи от Дата обезличена года, копией договора приема-передачи недвижимости от Дата обезличена года, копией постановления Номер обезличен от Дата обезличена года об упорядочении адресного хозяйства Ивановского сельсовета, копией уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, копией кадастрового плана территории, копией технического паспорта, а также показаниями свидетелей Гуровой Е. Г. и Дацюк А. С., которые подтвердили факты изложенные истцом.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чечелевой Т.В. к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи недвижимого имущества по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенную между Чечелевой Т.В. и Акционерным обществом закрытого типа ... ... Ставропольского края.
Признать за Чечелевой Т.В., право собственности на недвижимое имущество – здание магазина Номер обезличен «ТПС» нежилое здание, инвентарный номер ... общей площадью 40,2 кв. м., кадастровый номер кадастрового квартала ... по ... в х. ... Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 суток.
Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко