Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06 октября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Гресевой Г.П.
при секретаре Сычёвой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гресевой Г.П. к филиалу ОАО ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гресева Г.П. обратилась в суд с иском к филиалу ОАО ... о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в с. ... Ставропольского края в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, и в их обоснование пояснила, что в 1988 году ей, как ... в ... исполкомом сельского совета была выделена квартира, расположенная по адресу: ... В связи с перенумерацией домов в ..., почтовый адрес менялся дважды: сначала на «Номер обезличен», затем «Номер обезличен». После получения квартиры, она вселилась в нее и постоянно проживала со своей семьей. Она с детьми была зарегистрирована в ней. С 1988 года она стала значиться владельцем указанной квартиры. Данной квартирой она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется с 1988 года по настоящее время. По поводу владения квартирой, никто претензий ей не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Также квартира не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. С 1988 года она несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок при доме. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, так как квартира на балансе администрации села и ОАО ... не числится. ОАО ... согласны на оформление квартиры ей в собственность. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ..., ... ... в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель филиала ОАО ... в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление о рассмотрении иска Гресевой Г.П. без его участия. Также в заявлении сообщается, что по данным бухгалтерского учета жилое помещение по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ..., ... ... на балансе филиала ОАО ..., не числится.
Третье лицо - представитель администрации ... в судебное заседание не явился. В суд от главы администрации поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя администрации. С ее заявлением и требованиями согласен, претензий не имеет.
Дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: ... и состоящая на балансе у ... была выделена Гресевой Г.П. – ... исполкомом ... совета в 1988 году, что подтверждается справкой администрации ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.7).
В связи с упорядочиванием нумерации домов в ..., 20.12.1996 года кв. ... присвоен почтовый адрес: .... 15.02.2010 года квартире Номер обезличен ... был присвоен новый почтовый адрес: ..., ..., ... ..., что подтверждается, копией распоряжения администрации ... Ставропольского края Номер обезличенр от Дата обезличена года л.д.6).
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Заветненского сельсовета ... Ставропольского края, владельцем квартиры в ... по ... кв.... Ставропольского края значится Гресева Г.П., владелец квартиры за период с 1988 года по 2010 года, не менялся. Запрещений и арестов на дом, а также задолженностей по платежам нет. л.д.12)
Кроме того, вышеуказанная квартира на балансе филиала ОАО ..., не состоит, что подтверждается бухгалтерской справкой ОАО ... л.д.35), а также другими справками с филиала ОАО ..., с администрации л.д.10, 11), записью в домовой книге. л.д.30)
Из справки, выданной главой администрации ..., Гресева Г.П. зарегистрирована и проживает в ... ... кв.... Ставропольского края с 14 октября 1988 года по настоящее время. Домовладение по адресу: ... ... кв.... на балансе администрации ... не числится. л.д.9)
Из справки, выданной администрацией ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ... ..., в реестре муниципального имущества ... Ставропольского края, не значится. л.д.22)
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ..., в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. л.д.23)
Согласно решения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от Дата обезличена года об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ... ..., в реестре федерального имущества не числится. л.д.24)
Как следует из копии кадастрового паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... Ставропольского края, сведений об арестах и запрещениях на квартиру в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» нет.
Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Гресева Г.П. владеет квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: Ставропольский край, ..., ..., ... открыто, непрерывно и добросовестно в течение 22 лет, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Гресева Г.П. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гресевой Г.П. удовлетворить.
Признать за Гресевой Г.П., Дата обезличена года рождения право собственности на недвижимое имущество – квартиру ..., расположенную по адресу: Ставропольский край, ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.И. Гедыгушев