Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
08 октября 2010 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гедыгушева А.И.
с участием:
истца Бабаяна А.Н.
при секретаре Сычёвой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бабаяна А.Н. к администрации ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бабаян А.Н. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен, общей площадью 51,2 кв.м, расположенную по адресу: Ставропольский край, ..., в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и в их обоснование пояснил, что 10.08.1993 года он был принят на работу в совхоз ... на должность штукатура-маляра. В январе 1995 года ему как работнику совхоза ... была выделена квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., .... После получения квартиры, он зарегистрировал недвижимость в сельском совете и вселился в квартиру. 21.10.1998 года он и члены его семьи зарегистрировались в данной квартире по месту жительства, и он стал значиться владельцем данной квартиры, хотя и стали проживать с 1995 года. Данной квартирой он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется с 1995 года по настоящее время. По поводу владения квартирой, никто претензий ему не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Также квартира не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Организация, предоставившая квартиру, в настоящее время не существует, документы, о выделении квартиры, не сохранились ни у него, ни в администрации. С 1995 года он несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на квартиру, и отсутствием организации, выдавшей ее. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, ... в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель администрации ... Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд от и.о. главы администрации поступило заявление о рассмотрении иска Бабаяна А.Н. без участия представителя администрации. Исковые требования Бабаяна А.Н. признает в полном объеме, против удовлетворения его требований, не возражает.
Дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания по иску.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., ... была выделена Бабаяну А.Н., как работнику совхоза ... в январе 1995 года.
Согласно архивной выписки администрации ..., в 2000 году АОЗТ ... преобразовано СПКК .... Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.12.2003 года СПКК ... признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05 сентября 2007 года конкурсное производство в отношении СПКК ... завершено. В соответствии с данным определением, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПКК ... л.д.9)
Согласно ответа администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года Бабаяну А.Н., предоставить архивную выписку из приказов директора АОЗТ ... и протоколов общих собраний членов предприятия за 1993-1998 годы о выделении квартиры на имя Бабаяна А.Н. по адресу: Ставропольский край, ..., ..., не представляется возможным, по причине отсутствия данных документов в архивном отделе администрации. Кроме того, согласно акта «Об утрате документов АОЗТ ... данные документы были утеряны при переезде с ... на .... л.д.10)
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации ... Ставропольского края, владельцем квартиры в ..., кв.... Ставропольского края значится Бабаян А.Н., который проживает по данному адресу с 1995 года по настоящее время. Запрещений и арестов на дом, а также задолженностей по платежам нет. л.д.18)
Из справки, выданной главой администрации ..., Бабаян А.Н. фактически проживает в ..., кв.... Ставропольского края с 1995 года по настоящее время. Вышеуказанная квартира, в реестре муниципального имущества ..., не значится. л.д.6, 17)
Из справки, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Ставропольский край, ..., ..., в реестре муниципального имущества ..., не значится. л.д.7)
Из справки, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Ставропольский край, ..., в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. л.д.8)
Как следует из копии кадастрового паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Ставропольского края, сведений об арестах и запрещениях на квартиру в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» нет.
Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Бабаян А.Н. владеет квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: Ставропольский край, ..., открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Бабаян А.Н. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 68, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабаяна А.Н. удовлетворить.
Признать за Бабаяном А.Н., Дата обезличена года рождения право собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен, литер А, а2, инвентарный Номер обезличен, общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 33,2 кв.м, расположенную по адресу: Ставропольский край, ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.И. Гедыгушев