Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,
при секретаре судебного заседания Манелове Д.Е.,
с участием истца Добрынина А.В.,
ответчика Добрынина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Добрынина А.В. к Добрынину М.В о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Добрынин А.В. обратился в суд с иском к Добрынину М.В о признании за Добрыниным А.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... края, права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, литер А, а,а1, инвентарный номер – Дата обезличена, общей площадью – Дата обезличена кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и в их обоснование пояснил, что Дата обезличена года его мать - ФИО4 по договору купли - продажи приобрела жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Дата обезличена В марте 2004 года, пользуясь правом собственника жилого дома и земельного участка по своему усмотрению, без соответствующего разрешения отдела архитектуры, ФИО4 не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, улучшила свои жилищные условия, путем реконструкции вышеуказанного жилого дома, а именно, к жилому дому была достроена пристройка – литер а,а1. Реконструкция была завершена в сентябре 2005 года, в результате вышеуказанной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась, составив в итоге Дата обезличена., вместо имеющихся Дата обезличена кв.м. Дата обезличена года ФИО4 умерла, не успев по независящим от неё обстоятельствам надлежащим образом зарегистрировать право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде вышеуказанного реконструированного жилого дома и земельного участка. Добрынин А.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону первой очереди на имущество матери, его родной брат Добрынин М.В. отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу заявителя, о чем подал соответствующие заявление в нотариальную контору ..., Ставропольского края. Добрынин А.В.вступил в наследство и получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время в связи с тем, что мать заявителя - ФИО4 после завершения реконструкции жилого дома не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на реконструированный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, вышеуказанный жилой дом не был включен в состав наследуемого имущества. В связи с чем, Добрынин А.В. был лишен возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Согласно справке Кочубеевского филиала Государственного учреждения Архитектуры и градостроительства СК Номер обезличен от Дата обезличена года, вышеуказанный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам, а также не затрагивает интересы третьих лиц. В настоящее время во вне судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем заявитель вынужден обратиться в суд. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Добрынин М.В. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав истца, ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года заключенного между ФИО5 и Номер обезличен, ФИО4 приобрела в собственность за плату жилой дом, находящийся на земельном участке общей площадью Дата обезличена., расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Веселое, .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 Номер обезличен от Дата обезличена года собственником вышеуказанного земельного участка значится ФИО4 После смерти ФИО4 Добрынин А.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону первой очереди на имущество матери (свидетельство о праве на наследство по закону 26 НПСК Дата обезличена от Дата обезличена года).
В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 22 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-Дата обезличена от Дата обезличена года собственником вышеуказанного земельного участка является Добрынин А.В.
На основании сообщения директора Кочубеевского филиала ГУ АиГ СК ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что вышеуказанный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам, а так же не затрагивает интересы третьих лиц.
Кроме признания иска ответчиком, требования Добрынина А.В. подтверждаются письменными материалам дела: к/к свидетельства о рождении Номер обезличен отДата обезличена года, к/к свидетельства о смерти 3 580195 от Дата обезличена года, к/к свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, к/к договора приема-передачи недвижимости от Дата обезличена года, сообщением Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, к/к технического паспорта от Дата обезличена года, сообщением нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличенАЗ 121370, справкой администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года.
Руководствуясь ч.1,3 ст. 222, ч.2 ст. 218 ГК РФ, ч.2 ст. 68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Добрыниным А.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем города Номер обезличен Ставропольского края, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, литер А, а,а1, инвентарный номер – Дата обезличена общей площадью – Дата обезличена кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, село Веселое, ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья
Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис