Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 14 октября 2010 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,
с участием:
представителя истца, действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года адвоката
Чаблиной Л.А.
третьего лица Шабановой Л.К.
при секретаре Мартыненко Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Прозоровой С.Н. к ответчикам: администрации Кочубеевского муниципального района, СК и Романенко Н.Н. о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Прозорова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района, СК и Романенко Н.Н. о признании за Прозоровой Светланой Николаевной - права собственности на жилое помещение (квартиру) Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу с. Новая Деревня, ул. СадоваяНомер обезличен», Кочубеевского района, Ставропольского края.
В судебном заседании представитель истца - Чаблина Л.А. исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что Дата обезличена года Прозорова С.Н. заключила договор купли-продажи Номер обезличен квартиры Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м. в одноэтажном доме (общежитии) расположенном по адресу: с. Новая Деревня, ул. Садовая, Номер обезличен Кочубеевского района, Ставропольского края с сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «Западный» Кочубеевского района, Ставропольского края в лице конкурсного управляющего Романенко Н.Н. По условиям договора стоимость квартиры составляет 10 966 руб. 00 коп., которые Прозорова С.Н. и выплатила продавцу в полном размере. Указанная недвижимость была передана Прозоровой С.Н. по акту приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года, квартира имеет инвентарный номер 10277, согласно технического паспорта, выданного Дата обезличена года ГУП «Крайтехинвентаризация», Кочубеевским филиалом. Распоряжением главы муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района, Ставропольского края Номер обезличенр от Дата обезличена года в целях упорядочивания учета домовладений и уточнений адресного хозяйства, общежитию, расположенному по адресу: с. Новая Деревня, ул. Садовая 1, Кочубеевского района, Ставропольского края присвоен почтовый адрес: с. Новая Деревня, ул. Садовая Номер обезличен «б», Кочубеевского района, Ставропольского края, что подтверждается копией прилагаемого распоряжения. После заключения сделки купли-продажи квартиры Прозорова С.Н. неоднократно обращалась к продавцу с просьбой произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в установленном законом порядке, но он по разным основаниям ответчик тянул с вопросом регистрации, а в конце 2008 года она узнала, что сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Западный» Кочубеевского района, Ставропольского края ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Номер обезличен по СК. В ЕРГЮЛ внесены сведения о том, что определением Арбитражного суда завершено конкурсное производство (номер документа А63-745/01-С5). Дата обезличена года в ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией внесена запись о ликвидации СПК - колхоза «Западный». В Управлении федеральной регистрационной службы СК, Кочубеевском отделе отсутствуют сведения в ЕГРИП о записи регистрации прав на недвижимое имущество квартиры Номер обезличен по вышеуказанному адресу. Согласно справке, выданной Главой Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок на котором расположен двадцати квартирный дом (общежитие) по ул. Садовая Номер обезличен в с. Новая Деревня является государственной собственностью. Согласно справке, выданной главой Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Дата обезличена года Номер обезличен, в похозяйственней книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличенДата обезличена год муниципального образования Новодеревенского сельсовета за Прозоровой С.Н. значится квартира Номер обезличен по ул. Садовая Номер обезличен», принадлежащая ОАО «Западный». Впоследствии ОАО «Западный» был реорганизован в СПК - колхоз «Западный». Согласно справке руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района, указанная квартира по указанному адресу, как и сам дом (общежитие) в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района, Ставропольского края не значится. На данную квартиру арестов и запрещений не имеется, в спорах о праве таковая не состоит. Прозорова С.Н. произвела оплату на проектные работы по водоснабжению в декабре 2007 года, а в июне 2008 года дом был подключен к центральному водопроводу после оплаты истцом работ по подключению. Указанная квартира была предоставлена Прозоровой С.Н. бывшим руководством предприятия в установленном законом порядке для проживания и с 1994 года по настоящее время она проживает в таковой вместе с членами семьи - заинтересованными лицами, несет бремя расходов по ее содержанию. Вышеуказанный договор продажи недвижимости заключен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, как установлено п. 2 статьи 434 ГК РФ, т.е. была соблюдена форма договора продажи недвижимости. В настоящее время по вышеуказанным основаниям договор купли-продажи, а также переход права собственности на квартиру зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с ликвидацией продавца, как юридического лица. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует Прозоровой С.Н. распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает её права и законные интересы. В результате незаконных действий продавца, выразившихся в его нежелании произвести регистрацию сделки купли-продажи и перехода права собственности, права истца были нарушены. Прозорова С.Н. обращалась в прокуратуру с заявлением о проверке законности указанной сделки купли-продажи квартиры и привлечении к ответственности конкурсного управляющего СПК - колхоза «Западный» Романенко Н.Н., однако, постановлением от 25.06,2008 года было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Романенко Н.Н. по основаниям, предусмотренным п.2 ст. 164 ГК РФ. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание истица не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом была извещена. В суд от Прозоровой С.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района СК – Юрченко И.А. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ понятны.
В судебное заседание ответчик - Романенко Н.Н. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление Романенко Н.Н. с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объемом, последствия признания иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО Новодеревенского сельсовета, Кочубеевского района СК не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление администрации с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В судебном заседании третье лицо – Шабанова Л.К. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Кроме признания исковых требований ответчиками, требования истца подтверждаются материалами дала: к/к технического паспорта, к/к договора купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена г., к/к акта приемки-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года, к/к распоряжения главы муниципального образования Новодеревенского сельского совета Кочубеевского района СК Номер обезличенр от Дата обезличена года, к/к выписки из реестра, к/к квитанции, к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена г., к/к выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена года, сообщением администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года, к/к сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к решения об отказе в предоставлении информации; 7115 от Дата обезличена года, к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к домовой книги, к/к справки Номер обезличен от Дата обезличена года, к/к уведомления от Дата обезличена года, определения от Дата обезличена года, к/к решением Арбитражного суда СК от Дата обезличена года.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прозоровой С.Н. - удовлетворить
Признать за Прозоровой С.Н. - право собственности на жилое помещение (квартиру) № Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, расположенную по адресу с. Новая Деревня, ул. Садовая, Номер обезличен», Кочубеевского района, Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней
Судья
Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис